Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την προσέλκυση διεθνούς κοινού. Με άμεση πρόσβαση στην ακτή και σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε παγκόσμιες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το κέντρο της πόλης καθιστά αυτήν την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, αθλητικών εγκαταστάσεων και αστικής ζωής, σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την Estepona (π.χ. Acqua Gardens, Aby Upper), η οποία είναι γνωστή για την ηρεμία και τις νεόδμητες αναπτύξεις της, η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στο επίκεντρο της δράσης, πιο κοντά σε κοσμοπολίτικες μαρίνες και εστιατόρια. Η τιμή των €597.000 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων εδώ είναι υψηλότερη από τα παραδείγματα της Estepona (από €320.000-€418.800), αλλά ενδεχομένως πιο προσιτή από ακίνητα σε πιο αποκλειστικές περιοχές της Μαρμπέγια. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, προσφέρει μια εναλλακτική στην κεντρική Costa del Sol, αλλά η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και την άμεση γειτνίαση με την Puerto Banús. Η περιοχή αυτή απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές υποδομές και μια διεθνή ατμόσφαιρα, κάτι που μπορεί να είναι λιγότερο έντονο σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση εγγύτητα σε παραθαλάσσιες εγκαταστάσεις και πόλεις. Η σύνδεσή του με κεντρικούς δρόμους και η εγγύτητά του σε διάφορες ανέσεις της καθημερινότητας, όπως καταστήματα και φαρμακεία, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι μετακινήσεις γίνονται κυρίως με τα πόδια ή με σύντομες διαδρομές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή. Η διάταξη του χώρου, με ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, καθώς και η ιδιωτική βεράντα, προσανατολίζονται σε έναν άνετο, ηλιόλουστο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες καλύπτει τις ανάγκες εκείνων που εκτιμούν τις δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας σύγχρονης ανάπτυξης, προσφέροντας άριστη κατάσταση και φινίρισμα. Η κατασκευή του ενσωματώνει σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ η αναφορά σε "newly built development" υποδηλώνει ότι πρόκειται για σχετικά νέα κατασκευή, πιθανώς πρόσφατα ολοκληρωμένη ή ελάχιστα μεταχειρισμένη, διατηρώντας τα πλεονεκτήματα της σύγχρονης δόμησης.
Η τοποθεσία, αν και αστική, δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής κατοικίας. Επιπλέον, η εγγύτητα σε δημοφιλείς περιοχές σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένη κίνηση, ειδικά κατά τις τουριστικές περιόδους. Η θέα στη θάλασσα είναι παρούσα από κοινόχρηστους χώρους, όχι απαραίτητα από κάθε δωμάτιο του διαμερίσματος.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν να είναι κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις και αστικές ανέσεις, ή για ζευγάρια που αναζητούν ένα μοντέρνο σπίτι διακοπών με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η διαρρύθμιση και η βεράντα προσφέρουν έναν άνετο χώρο διαβίωσης, κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και ηλιοθεραπεία. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής για τουριστική ενοικίαση. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα ένα σημαντικό πλεονέκτημα, ενώ όσοι προτιμούν τη θάλασσα θα εκτιμήσουν την απόσταση από τις παραλίες. Η ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και η σύνδεση με την πόλη της Μαρμπέγια το καθιστούν κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό, αλλά ταυτόχρονα χαλαρό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και προσεγμένη συντήρηση. Η περιγραφή αναφέρει "contemporary and charming design throughout", με έμφαση σε λειτουργικότητα και αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη ('Fully Fitted Kitchen') με πάγκο εργασίας και ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο, προσφέροντας πρακτικότητα. Η θέα στη θάλασσα από κοινόχρηστους χώρους, όπως ο γυμναστήριο και η πισίνα, ενισχύει την αντίληψη της ποιότητας. Ο φωτισμός, που εκμεταλλεύεται το φυσικό φως μέσω μεγάλων συρόμενων θυρών, δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση των κατοίκων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €597.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών στην περιοχή της Nueva Andalucía. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια περιζήτητη περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Λαμβάνοντας υπόψη τα 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 74 m² επιφάνειας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα αυτή τη στιγμή αναφέρεται ως "resale", υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, αν και η ακριβής διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως "Η κοιλάδα του Γκολφ", προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την ηρεμία των πράσινων εκτάσεων. Η άμεση εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, καθιστά την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Παράλληλα, οι παραλίες της Μαρμπέγια, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χάρη στα πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση είναι βολική, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή γίνεται εύκολα μέσω του οδικού δικτύου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες περιόδους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει ζώντας σε ένα περιβάλλον όπου η πολυτέλεια συναντά τη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που προσφέρει ηρεμία, αλλά ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (900μ) και σε γήπεδα γκολφ όπως το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ) προσφέρει αμέτρητες επιλογές αναψυχής. Η μετακίνηση είναι απλή, με πολλές ανέσεις να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη και ευχάριστη.
Αυτή η περιοχή στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μέρος μιας διεθνώς αναγνωρισμένης περιοχής για πολυτελή διαβίωση. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά της σε κύριες παραλιακές αρτηρίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús, υπογραμμίζοντας τον συνδυασμό αστικής άνεσης και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική ακτή της Costa del Sol, δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής που συνδυάζει πολυτέλεια, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με τη Μαρμπέγια (περίπου 5-10 λεπτά οδικώς) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κομμάτι της "Χρυσής Αμμουδιάς" της Ισπανίας, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι σε απόσταση 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons να βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εύκολη, επιτρέποντας γρήγορη μετακίνηση προς την υπόλοιπη ακτή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τα ταξίδια διεθνώς βολικά. Επίσης, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) διασφαλίζει την κάλυψη όλων των αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με ήπιο μεσογειακό κλίμα. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, με μέσο όρο 19.1°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η τοποθεσία, που βρίσκεται κοντά στην ακτή, επωφελείται από τη θαλάσσια αύρα, συμβάλλοντας στην ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nueva Andalucía προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσιο και αθλητικό αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Πολλά από αυτά τα σημεία παραλίας είναι πιθανό να διαθέτουν τη Γαλάζια Σημαία, επιβεβαιώνοντας την ποιότητα των υπηρεσιών και των νερών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή θεωρείται κορυφαίος προορισμός, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική ακτή της Costa del Sol, δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής που συνδυάζει πολυτέλεια, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με τη Μαρμπέγια (περίπου 5-10 λεπτά οδικώς) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κομμάτι της "Χρυσής Αμμουδιάς" της Ισπανίας, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και την υψηλή ποιότητα ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL773163
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
