Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk byområde vest for Marbella. Med 74 m² boareal tilbyr den 2 soverom og 2 bad, ideelt for par eller små familier. Beliggenheten kjennetegnes av nærhet til fasiliteter og god tilgjengelighet. Boligen har felles svømmebasseng og treningsstudio, supplert med en vestvendt balkong med utsikt over havet, fjellene og golfbaner. Denne leiligheten er en del av et moderne boligkompleks og tilbyr en eksklusiv bomiljø på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre tilbud i Costa del Sol-regionen, plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i mellom- til øvre prissjikt, fra €597.000. Acqua Gardens i Estepona tilbyr for eksempel leiligheter fra €418.800, noe som indikerer en generelt lavere prisstruktur i Estepona, eller at det dreier seg om mindre eller mindre sentrale enheter. Aby Upper, også i Estepona, er betydelig billigere fra €320.000, noe som kan indikere en annen målgruppe eller beliggenhet. Alba Benalmádena derimot, fra €699.000, er dyrere, noe som kan tyde på en mer eksklusiv beliggenhet eller større/mer luksuriøse fasiliteter i Benalmádena. Nueva Andalucía er kjent for sin nærhet til Marbella og Puerto Banús, noe som rettferdiggjør prisene som etterspørres her. Eiendommen som beskrives her, tilbyr en direkte kystbeliggenhet, utsikt over havet og golf, samt en solid infrastruktur, som rettferdiggjør prisen, spesielt sammenlignet med fjernere eller billigere alternativer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Direkte ved kysten i et urbant miljø, med mange fasiliteter innen gangavstand. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) preger den maritime atmosfæren. Omgivelsene er preget av god infrastruktur med butikker, restauranter og fritidsmuligheter i umiddelbar nærhet.
Denne leiligheten retter seg mot kjøpere som verdsetter komfort og funksjonalitet. De 74 m² med 2 soverom og 2 bad gir tilstrekkelig plass. En privat balkong med vestvendt eksponering gir mulighet til å nyte ettermiddagssolen og byr på utsikt. Den eksisterende klimaanlegget og det utstyrte kjøkkenet understreker bomiljøet. En underjordisk garasje og en bod øker det praktiske.
Prosjektet er klassifisert som et bruktmarkedsobjekt ('Resale') og er i utmerket stand. Det er en del av et nyere prosjekt med felles fasiliteter som svømmebasseng og treningsstudio. Leilighetene er ferdige og klare til innflytting, noe som muliggjør rask overtakelse etter kjøp. Den moderne konstruksjonen integreres sømløst i den urbane strukturen i Nueva Andalucía.
Prosjektet tilbyr ingen private hager, da det er en leilighet i et felles vedlikeholdt kompleks. Leilighetens størrelse (74 m²) kan være begrenset for større familier. Vestvendt eksponering betyr at solen skinner på balkongen om ettermiddagen og kvelden, noe som kan være mindre attraktivt for noen kjøpere enn en sørvendt eksponering. De angitte avstandene er luftlinjer og kan avvike fra faktiske kjøretider.
Denne leiligheten passer for personer som søker en stilig og velutstyrt bolig på Costa del Sol og verdsetter en sentral beliggenhet med fasiliteter i umiddelbar nærhet. Den er ideell for golfspillere, da flere golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger innen 2 km. Strandelskere vil også bli fornøyde, med Playa de Puerto Banús kun få skritt unna. Par eller små familier som ønsker en komfortabel bolig med god infrastruktur, vil finne sin plass her. Nærheten til internasjonale skoler (f.eks. British International School, 4,2 km) gjør den også interessant for expats med barn. Balkongens vestvendte orientering med havutsikt er spesielt attraktiv for de som liker å nyte ettermiddags- og kveldssolen.
Leiligheten fremstår i utmerket stand og kjennetegnes av moderne og høykvalitets finish. Kjøkkenet er fullt utstyrt ('Fully Fitted') og har en sentral kjøkkenøy, supplert av et tilstøtende vaskerom for ekstra lagringsplass. Store glassdører i stuen slipper inn rikelig med dagslys og gir direkte tilgang til den private balkongen. Klimaanlegg sikrer behagelige temperaturer året rundt. Badene er smakfullt innredet, med master-soverommet som har eget bad. Møbler er tilgjengelige som tillegg, noe som gir kjøperen fleksibilitet for innredning. Hele boligkomplekset er klassifisert som 'Luxury' og tilbyr tilleggsfasiliteter som felles hage, svømmebasseng og treningsstudio.
Leiligheten med 2 soverom og 2 bad er tilgjengelig fra €597.000. Denne prisen plasserer den i det øvre markedssjiktet for leiligheter i Nueva Andalucía. Boarealet er 74 m². Tilgjengelige enheter kan variere, men den angitte prisen fungerer som en retningslinje for sammenlignbare eiendommer i denne beliggenheten og med dette utstyret. Eiendommen tilbys som bruktmarkedsobjekt ('Resale'), noe som betyr at den allerede eksisterer og er i utmerket stand.
Nueva Andalucía, populært kjent som 'Golf Valley', tilbyr en unik blanding av byliv og en avslappet kystatmosfære. Denne leiligheten ligger sentralt og muliggjør en livsstil der mange ærender kan gjøres til fots. Nærheten til rundt 70 restauranter, flere banker og kafeer, samt et apotek (kun 64 m unna) understreker den gode forsyningssituasjonen. Strender som Playa de Puerto Banús ligger også bare en kort spasertur unna. Omgivelsene er preget av en blanding av moderne boligkomplekser, golfbaner og den livlige Puerto Banús marina. De 10 tilgjengelige offentlige transportlinjene med 50 stoppesteder letter bevegelsen uten egen bil, selv om en underjordisk garasje er tilgjengelig for beboere. Historiske data antyder et område som ble kolonisert allerede på 1500-tallet, noe som gir regionen en viss dybde.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr høy livskvalitet. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter som butikker, restauranter (70 innenfor 2 km) og et apotek (64 m) gjør hverdagen svært praktisk. Playa de Puerto Banús, bare 301 m unna, inviterer til spaserturer ved havet. Området er kjent for sine utmerkede golfbaner, inkludert Los Naranjos og Las Brisas, begge kun ca. 2 km unna. Det urbane miljøet tilbyr god tilkobling og infrastruktur, mens høyden på bare 7 meter over havet sikrer en behagelig nærhet til Middelhavet. Klimaet med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1 °C og 3 856 solskinnstimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Denne leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til strender, golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Den urbane strukturen med god tilgjengelighet og mange fasiliteter er synlig på kartet, noe som understreker dens attraktivitet for kjøpere som verdsetter en aktiv livsstil.
Nueva Andalucía er et fremtredende boligområde vest for Marbella, som fungerer som en bro mellom den pulserende byen og de roligere kyststrekningene. Det er en del av den velkjente Costa del Sol, en region verdsatt for sitt middelhavsklima, strender og livsstil. Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía er preget av nærheten til viktige transportårer og marinaen Puerto Banús. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til tjenester og underholdning som Marbella og de omkringliggende kommunene som Estepona og Benalmádena tilbyr.
Tilgjengeligheten er en betydelig fordel ved denne leiligheten. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) nås 45 km i luftlinje, noe som sikrer gode internasjonale forbindelser. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) kan nås til fots. Golfentusiaster finner tallrike baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km). De 10 offentlige transportlinjene med 50 stoppesteder tilbyr et alternativ til bil, selv om en underjordisk garasje er tilgjengelig. Den svake helningen (0,0 % mot stranden) gjør det enklere å bevege seg.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsk, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1 °C. Regionen har historisk 3 856 solskinnstimer per år, noe som sikrer lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, da vanntemperaturen regelmessig overstiger 20 °C. Høyden på 7 meter over havet sikrer en lett havbris. Den milde helningen på 0,0 % mot den nærmeste stranden understreker den enkle tilgangen til kysten. Disse klimatiske forholdene fremmer en utendørs livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr tilgang til ulike strender. Den nærmeste stranden er Playa de Puerto Banús (301 m), ideell for avslappende turer. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er andre alternativer. For golfspillere er beliggenheten et paradis: flere golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger bare en kort kjøretur unna. Vannsport er tilgjengelig i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsentusiaster finner også treningssentre, både felles i bygningen og eksterne sentre som CrossFit Marbella (3,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et fremtredende boligområde vest for Marbella, som fungerer som en bro mellom den pulserende byen og de roligere kyststrekningene. Det er en del av den velkjente Costa del Sol, en region verdsatt for sitt middelhavsklima, strender og livsstil. Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía er preget av nærheten til viktige transportårer og marinaen Puerto Banús. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til tjenester og underholdning som Marbella og de omkringliggende kommunene som Estepona og Benalmádena tilbyr.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL773163
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
