Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain dynamique à l'ouest de Marbella. Avec 74 m² d'espace de vie, il comprend 2 chambres et 2 salles de bains, idéal pour les couples ou les petites familles. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et sa bonne accessibilité. La résidence dispose de piscines communes et d'une salle de sport, complétée par un balcon orienté ouest offrant des vues sur la mer, les montagnes et les parcours de golf. Cet appartement fait partie d'un complexe résidentiel moderne et offre une atmosphère de vie haut de gamme sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, à partir de 597 000 €. Acqua Gardens à Estepona, par exemple, propose des appartements à partir de 418 800 €, ce qui suggère une structure de prix généralement plus basse à Estepona, ou qu'il s'agit d'unités plus petites ou moins centrales. Aby Upper, également à Estepona, est nettement moins cher à partir de 320 000 €, ce qui pourrait indiquer un public cible ou un emplacement différent. Alba Benalmádena, en revanche, à partir de 699 000 €, est plus cher, ce qui pourrait suggérer un emplacement plus exclusif ou des équipements plus grands/luxueux à Benalmádena. Nueva Andalucía elle-même est connue pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, ce qui explique les prix demandés ici. La propriété décrite ici offre un emplacement directement en bord de mer, des vues sur la mer et le golf, ainsi qu'une infrastructure solide, ce qui justifie le prix, en particulier par rapport aux alternatives plus éloignées ou moins chères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte dans un environnement urbain, de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) façonne l'ambiance maritime. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des possibilités de loisirs à proximité immédiate.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Les 74 m² bien agencés, avec 2 chambres et 2 salles de bains, offrent suffisamment d'espace. Un balcon privé avec exposition ouest permet de profiter du soleil de l'après-midi et offre des vues. La climatisation existante et la cuisine équipée soulignent le confort de vie. Un garage souterrain et une salle de stockage augmentent la praticité.
Le projet est classé comme revente ('Resale') et est en excellent état. Il fait partie d'un développement plus récent avec des installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport. Les appartements sont achevés et prêts à emménager, permettant une prise de possession rapide après l'achat. La construction moderne s'intègre parfaitement dans la structure urbaine de Nueva Andalucía.
Le projet n'offre pas de jardins privés, car il s'agit d'un appartement dans une résidence entretenue collectivement. La taille de l'appartement (74 m²) peut être limitée pour les familles nombreuses. L'orientation ouest signifie que le soleil brille sur le balcon l'après-midi et le soir, ce qui peut être moins attrayant pour certains acheteurs qu'une orientation sud. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des temps de trajet réels.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence élégante et bien équipée sur la Costa del Sol, valorisant un emplacement central avec des commodités à proximité. Il est idéal pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont situés à moins de 2 km. Les amoureux de la plage seront également satisfaits, avec Playa de Puerto Banús à quelques pas. Les couples ou les petites familles souhaitant une résidence confortable avec une bonne infrastructure trouveront leur bonheur ici. La proximité des écoles internationales (par exemple, British International School, à 4,2 km) le rend également intéressant pour les expatriés avec enfants. L'orientation ouest du balcon avec vue sur la mer est particulièrement attrayante pour ceux qui aiment profiter du soleil de l'après-midi et du soir.
L'appartement se présente en excellent état et se caractérise par des finitions modernes et de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted') et dispose d'un îlot central, complété par une buanderie adjacente pour un rangement supplémentaire. De grandes portes vitrées coulissantes dans le salon laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse privée. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les salles de bains sont élégamment conçues, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains privative. Les meubles sont disponibles en option, offrant une flexibilité à l'acheteur pour l'ameublement. L'ensemble de la résidence est classé dans la catégorie 'Luxury' et offre des commodités supplémentaires telles qu'un jardin commun, une piscine et une salle de sport.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 597 000 €. Ce prix le positionne dans le segment haut de gamme du marché des appartements à Nueva Andalucía. La surface habitable est de 74 m². Les unités disponibles peuvent varier, mais le prix indiqué sert de référence pour des propriétés comparables en termes de localisation et d'équipements. La propriété est proposée en revente ('Resale'), ce qui signifie qu'elle est déjà existante et en excellent état.
Nueva Andalucía, populairement appelée le "Golf Valley", offre un mélange unique de vie urbaine et d'ambiance côtière détendue. Cet appartement est situé dans un emplacement central, permettant un style de vie où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La proximité d'environ 70 restaurants, de plusieurs banques et cafés, ainsi que d'une pharmacie (à seulement 64 m) souligne le bon niveau de services. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont également à quelques pas. La région est caractérisée par un mélange de complexes résidentiels modernes, de terrains de golf et du port de plaisance animé de Puerto Banús. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts facilitent les déplacements sans voiture, bien qu'un garage souterrain soit disponible pour les résidents. Les données historiques suggèrent une zone colonisée dès le 16ème siècle, ajoutant une certaine profondeur à la région.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre une haute qualité de vie. La proximité immédiate des commodités telles que les magasins, les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et une pharmacie (64 m) rend le quotidien très pratique. La plage de Playa de Puerto Banús, à seulement 301 m, invite à des promenades en bord de mer. La région est réputée pour ses excellents parcours de golf, dont Los Naranjos et Las Brisas, tous deux situés à environ 2 km. L'environnement urbain offre une bonne connectivité et une infrastructure solide, tandis que l'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une agréable proximité avec la Méditerranée. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des parcours de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. La structure urbaine avec une bonne accessibilité et de nombreuses commodités est visible sur la carte, soulignant l'attrait pour les acheteurs qui apprécient un style de vie actif.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel de premier plan à l'ouest de Marbella, reliant la ville animée aux zones côtières plus calmes. Elle fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région appréciée pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie. La localisation de l'appartement au sein de Nueva Andalucía est marquée par sa proximité avec les principales artères de transport et le port de plaisance de Puerto Banús. Ce positionnement permet un accès facile aux services et aux divertissements offerts par Marbella et les communes environnantes telles qu'Estepona et Benalmádena.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 45 km à vol d'oiseau, garantissant de bonnes liaisons internationales. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km). Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent une alternative à la voiture, bien qu'un garage souterrain soit disponible. La faible pente (0,0 % vers la plage) facilite les déplacements.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La plage de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à 7 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine. La faible pente de 0,0 % vers la plage la plus proche souligne l'accès facile à la côte. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à diverses plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), idéale pour des promenades relaxantes. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options. Pour les golfeurs, l'emplacement est un paradis : plusieurs parcours de golf de classe mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. Les sports nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les amateurs de sport trouveront également des salles de sport, à la fois communes dans le bâtiment et des centres externes comme CrossFit Marbella (3,5 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel de premier plan à l'ouest de Marbella, reliant la ville animée aux zones côtières plus calmes. Elle fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région appréciée pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie. La localisation de l'appartement au sein de Nueva Andalucía est marquée par sa proximité avec les principales artères de transport et le port de plaisance de Puerto Banús. Ce positionnement permet un accès facile aux services et aux divertissements offerts par Marbella et les communes environnantes telles qu'Estepona et Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL773163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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