اكتشف هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والمفروشة بالكامل في مجتمع La Morelia de Marbella البوتيكي الحصري. تقع هذه الوحدة العصرية في موقع مرتفع في منطقة Nueva Andalucía المرغوبة، وتجمع بين التصميم المتطور والتشطيبات عالية الجودة. تتميز كلتا غرفتي النوم الواسعتين بحمامات داخلية وإمكانية الوصول المباشر إلى تراس مغطى مريح. تتدفق منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة بشكل سلس إلى تراس مغطى رائع بمساحة 50 مترًا مربعًا مع مسبح خاص صغير (3 × 3 متر)، وهو مثالي للترفيه أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس الأندلسية. يوفر هذا التطوير المسور، الواقع وسط حدائق استوائية ومسابح لا متناهية، الهدوء والمناظر البانورامية للبحر، ويبعد دقائق فقط عن Puerto Banús النابض بالحياة. إنها فرصة نادرة للاستمتاع بملاذ هادئ مع سحر ماربيا على عتبة داركم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة في Marbella. يوفر الموقع على الواجهة البحرية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، بينما تعني البيئة الحضرية أن كل ما تحتاجه في متناول اليد.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحديثة والعيش المريح ونمط الحياة المتوسطي. توفر غرفتا النوم المزودتان بحمامات داخلية ومنطقة معيشة واسعة ومسبح خاص صغير مساحة مريحة لشخص واحد أو زوجين.
الشقة مبنية وجاهزة للسكن في حالة ممتازة، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري. كجزء من مجتمع بوتيكي، فهي تمثل فرصة لشراء عقار عالي الجودة وجاهز في المنطقة.
العقار عبارة عن مبنى جاهز ولا يوفر خيارات بناء مخصصة. نظراً لموقعه الحضري، فإنه لا يوفر هدوء الريف أو مساحات واسعة. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم تحديد مواقف السيارات الخاصة في البيانات.
هذا العقار هو الأنسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة والحياة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم وخيارات الترفيه. إذا كنت تبحث عن منزل تم الاعتناء به جيدًا وجاهز للسكن الفوري، سواء كان ذلك للعطلات أو الإقامة الدائمة أو كاستثمار تأجيري، فإن هذه الشقة تستحق الدراسة. موقعها بالقرب من ملاعب الجولف و Puerto Banús يجعلها جذابة لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة.
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الراقية. تشمل الميزات أرضيات رخامية مصقولة تخلق إحساسًا بالفخامة. جميع الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية (U/F/H Bathrooms) لضمان الراحة. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted)، مما يوفر الراحة لعشاق الطهي. يساعد الزجاج المزدوج (Double Glazing) في العزل الصوتي والحراري، بينما يوفر نظام تكييف الهواء (Air Conditioning) وظائف التبريد والتدفئة (Hot/Cold A/C) لضمان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 845,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في Nueva Andalucía، والجودة العالية، ووسائل الراحة، بما في ذلك المسبح الخاص الصغير والإطلالات على البحر. كعقار جاهز، فهي تمثل فرصة للدخول إلى سوق المنطقة الناضج. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الوحدة المحددة أو أي ميزات إضافية.
Nueva Andalucía هي منطقة مرغوبة في Marbella، تشتهر بموقعها المتميز الذي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ستجد هنا إيقاع حياة محليًا نابضًا بالحياة، مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ قريبة، مما يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. قرب المنطقة من Puerto Banús، بما يضمه من حياة ليلية صاخبة ويخوت فاخرة ومتاجر راقية، يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة.
العيش في Nueva Andalucía يعني احتضان نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. تقع وسائل الراحة المختلفة مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يوفر وفرة من الخيارات للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في Nueva Andalucía. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ (مثل Playa de Puerto Banús)، وملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos)، و Puerto Banús.
تقع Nueva Andalucía غرب Marbella، وهي منطقة مرغوبة على طول Costa del Sol. إنها تحقق توازنًا بين الحياة الحضرية الصاخبة والجو السكني الهادئ. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، و Puerto Banús الفاخر، وشواطئ Marbella الجميلة. إنها توفر للسكان تجربة نمط الحياة المتوسطي الأساسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
يتميز موقع الشقة بكونه مناسبًا للغاية. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. هناك أيضًا وصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يقع وسط مدينة Marbella على بعد حوالي 1.9 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A-7. أقرب مطار هو مطار Malaga-Costa del Sol، الذي يقع على بعد حوالي 45 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Nueva Andalucía بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. المنطقة مسطحة، على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الخيارات الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). لعشاق الجولف، المنطقة جنة، مع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (مثل Polideportivo San Pedro، 2.5 كم) وجدران تسلق (Rocodromo، 3.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía غرب Marbella، وهي منطقة مرغوبة على طول Costa del Sol. إنها تحقق توازنًا بين الحياة الحضرية الصاخبة والجو السكني الهادئ. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، و Puerto Banús الفاخر، وشواطئ Marbella الجميلة. إنها توفر للسكان تجربة نمط الحياة المتوسطي الأساسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL843184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في موقع أكثر مركزية في Marbella وبسعر أعلى. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري مماثل ولكنها تقع في موقع أبعد. يتجلى تفرد Nueva Andalucía في قربها من الأجواء الفاخرة لـ Puerto Banús ووضعها كمركز لـ "وادي الجولف"، مما يوفر نمط حياة لا مثيل له. بالمقارنة مع المشاريع في Estepona، تعكس الأسعار هنا سوقًا أكثر نضجًا وهيبة، مع تركيز أكبر على الحياة الحضرية واليخوت، بينما غالبًا ما تركز مشاريع Estepona على تجارب المنتجعات الشاطئية. قد يعني السعر الأقل لـ Alba Benalmádena مساحة أصغر أو وسائل راحة مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
