Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στην αποκλειστική κοινότητα La Morelia de Marbella, στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα. Τοποθετημένο σε υπερυψωμένο οικόπεδο, συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και αστικής ευκολίας στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει στρατηγική θέση κοντά στην ακτή και τις αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως ο φαρμακείο (64 μ.) και οι παραλίες (Playa de Puerto Banús, 301 μ.) ενισχύουν την καθημερινή ευκολία.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια en-suite και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους. Η ιδιωτική πισίνα και η πλήρως επιπλωμένη διαρρύθμιση απευθύνονται σε όσους αναζητούν άμεση κατοικησιμότητα και χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα. Η κατασκευή είναι σύγχρονη, με έμφαση στον cutting-edge σχεδιασμό και την ενσωμάτωση προηγμένων τεχνολογιών, όπως κλιματισμός ζεστού/κρύου αέρα και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στο γήπεδο γκολφ, παρόλο που βρίσκεται κοντά σε πολλές εγκαταστάσεις. Η κοινοτική πισίνα είναι ένα κοινόχρηστο στοιχείο, και η θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι μερική ανάλογα με την ακριβή θέση εντός του συγκροτήματος.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol που προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας, άνεσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες (301 μ.), γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ.), και αστικά κέντρα (εστιατόρια, καταστήματα σε κοντινή απόσταση) θα βρουν εδώ ένα κατάλληλο περιβάλλον. Η άμεση παράδοση και η πλήρης επίπλωση απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου άμεσα, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και καλυμμένης βεράντας (50 m²) το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ψυχαγωγία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι υψηλή, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά 'Excellent' και 'Fully Furnished'. Τα μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Τα δίκτυα κλιματισμού (ζεστού και κρύου αέρα) εξασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια προσφέρει επιπλέον άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμική απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενσωματώνοντας σύγχρονες συσκευές και λειτουργικότητα. Οι δύο en-suite μπάνια ενισχύουν την ιδιωτικότητα και την άνεση για τους κατοίκους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 101 m² είναι €845.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με πλήρη επίπλωση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Υπάρχει δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα, η οποία προσθέτει αξία στην συνολική ιδιοκτησία. Η τιμολόγηση αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, τα υλικά φινιρίσματος, όπως το μαρμάρινο δάπεδο, και την premium τοποθεσία στην Νέα Ανδαλουσία, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) αποτελεί μια σύγχρονη οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και λιγότερο από 300 μέτρα από την παραλία, προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου η καθημερινή ευκολία συνυπάρχει με την εγγύτητα στην ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα ζωντανό περιβάλλον, όπου η πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες είναι εφικτή με τα πόδια. Η υψηλή μέση ηλιοφάνεια (3.856 ώρες/έτος) και οι 19.1°C μέση ετήσια θερμοκρασία ενισχύουν τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, υποδηλώνοντας μια περιοχή με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το British International School (4.2 χλμ.) και η παρουσία αθλητικών κέντρων (Polideportivo San Pedro, 2.5 χλμ.) την καθιστούν ελκυστική για οικογένειες. Η εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) και οι κοντινές παραλίες, συμπληρώνουν τον τρόπο ζωής.
Η θέση της Νέας Ανδαλουσίας, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στην ακτή και την ορεινή ενδοχώρα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει συνδυασμό μεσογειακής ακτογραμμής και πρόσβαση σε εσωτερικά τοπία, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια προνομιακή θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 52 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές και πολιτιστικές εμπειρίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ.) την τοποθετεί κοντά σε ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, γνωστό για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολλαπλές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας φαρμακείας (64 μ.) και ενός σούπερ μάρκετ (353 μ.). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. (εναέρια γραμμή), ενώ η εγγύτητα σε 3 κύρια γήπεδα γκολφ (μέσα σε 2.1 χλμ.) αποτελεί πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει την απόλαυση του υπαίθριου χώρου και των δραστηριοτήτων στη θάλασσα κατά τη διάρκεια του πεντάμηνουzwemseizoen (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στην ακτή και μια ευχάριστη αίσθηση κοντά στη θάλασσα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles 3.1 χλμ. Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο του 'Golden Triangle' του γκολφ. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια προνομιακή θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 52 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές και πολιτιστικές εμπειρίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ.) την τοποθετεί κοντά σε ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, γνωστό για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL843184
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση με την Estepona ή τη Benalmádena. Τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τείνουν να είναι πιο προσιτά και συχνά εστιάζουν στην ανάπτυξη νέων συγκροτημάτων με περισσότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, σε περιοχές που αναπτύσσονται. Αντιθέτως, το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια πιο εδραιωμένη περιοχή, προσφέροντας παρόμοια επίπεδα τιμών με το έργο της Νέας Ανδαλουσίας, αλλά πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά περιβάλλοντος, όπως μεγαλύτερη εγγύτητα σε παραδοσιακές πόλεις. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €845.000, τοποθετείται στην κατηγορία premium ακινήτων. Η αξία του ενισχύεται από την άμεση εγγύτητα στην ακτή (301 μ.), την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, και την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, σε μια περιοχή που συνδυάζει πολυτελή διαβίωση με αστικές ευκολίες και πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ. Σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, εδώ η ζωή εκτός εποχής είναι επίσης άνετη λόγω της πληθώρας μόνιμων κατοίκων και των υπηρεσιών που παραμένουν διαθέσιμες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
