Este apartamento em Nueva Andalucía, uma área de prestígio a oeste de Marbella, oferece 101 m² de conforto moderno. Com 2 quartos e 2 casas de banho, tudo num só piso, está pronto para habitar e caracteriza-se pelos acabamentos de alta qualidade. O projeto está situado numa área urbana com fácil acesso a comodidades e à praia. A localização combina a proximidade da cidade com a tranquilidade de uma urbanização cuidada, a poucos quilómetros de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado muito perto da costa, numa área urbana onde muitos serviços diários são acessíveis a pé. A proximidade da praia, como a Praia de Puerto Banús (301 m), bem como de campos de golfe, sublinha a localização atrativa. A boa ligação às infraestruturas torna-o um local prático para viver.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação moderna e confortável com boa acessibilidade. Os dois quartos com casa de banho privativa e a cozinha totalmente equipada satisfazem as necessidades práticas do dia a dia. A opção de piscina privada e a proximidade da cidade e da praia oferecem diversas oportunidades de lazer.
O projeto está classificado como 'Pronto' (concluído). Isto significa que não há tempo de espera para a conclusão. As unidades residenciais estão imediatamente disponíveis, permitindo uma ocupação ou aluguer rápidos. A construção e os materiais utilizados cumprem os padrões atuais de complexos residenciais modernos na região.
Este projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar de todas as divisões, embora vistas panorâmicas sejam possíveis. Não se trata de uma nova construção no sentido de uma obra em curso, mas sim de um imóvel já concluído. O projeto foca-se em apartamentos e não oferece moradias ou townhouses. Está localizado numa área urbana, o que pode exigir uma ponderação para quem procura a máxima tranquilidade.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa área urbana bem desenvolvida na Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e a boa acessibilidade, como a proximidade de campos de golfe (2,0 km) e praias (301 m). Aqueles que apreciam um estilo de vida mediterrânico, que oferece tanto tranquilidade como acesso a comodidades urbanas como restaurantes (70 num raio de 2 km), sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção a considerar para compradores que procuram uma propriedade de férias com potencial de aluguer numa região turística popular.
O apartamento distingue-se pela excelente qualidade de acabamento, típica de propriedades modernas nesta faixa de preço. Os acabamentos incluem pavimentos contínuos de mármore, que garantem durabilidade e uma estética refinada. O sistema de climatização com função de aquecimento e arrefecimento (Hot/Cold A/C) garante conforto durante todo o ano, complementado por piso radiante nas casas de banho (U/F/H Bathrooms). Grandes janelas com vidros duplos (Double Glazing) proporcionam boa iluminação e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada (Fully Fitted) e o apartamento é vendido totalmente mobilado (Fully Furnished), permitindo o uso imediato. As casas de banho são em suite, o que acrescenta conforto.
O apartamento aqui descrito em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecido a partir de €845.000. Possui 2 quartos e 2 casas de banho em 101 m² de área útil e está imediatamente disponível, pois está em estado de construção 'Pronto'. Os preços de propriedades comparáveis na região podem variar, dependendo da localização, tamanho e acabamentos. Este projeto foca-se em acabamentos de alta qualidade e numa localização urbana, mas próxima da costa. É importante notar que esta é uma oferta a preço fixo e não se sugere qualquer base de negociação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e ambiente costeiro descontraído. Este apartamento situa-se numa área urbana bem servida, o que significa que supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A proximidade de praias como a Praia de Puerto Banús (301 m) e de atividades de lazer como campos de golfe (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km) molda o quotidiano. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, a região goza de um clima mediterrânico. A localização é ideal para quem procura uma combinação de vida urbana com proximidade à natureza e ao mar, sem sacrificar as comodidades.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa enclave urbana que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. O ambiente imediato caracteriza-se por uma boa infraestrutura: supermercados estão a poucos minutos a pé (353 m), tal como uma farmácia (64 m). Com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, a oferta culinária é variada. A proximidade de campos de golfe de renome como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) torna a região atrativa para os amantes do golfe. Praias como a Praia de Puerto Banús estão ao alcance (301 m), oferecendo um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. A região é bem servida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella, é caracterizada pela sua proximidade à costa e às principais comodidades. O mapa visualiza a boa acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa e às infraestruturas circundantes. A proximidade de Marbella (aproximadamente 5,7 km do centro) permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais. Simultaneamente, a região é facilmente acessível a nível internacional através do aeroporto de Málaga nas proximidades (aproximadamente 45 km). Esta localização combina as vantagens de uma região costeira estabelecida com a tranquilidade de uma zona residencial e é um ponto de partida atrativo para explorar a Andaluzia.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é assegurada pela proximidade da autoestrada e do aeroporto de Málaga (45 km, 3.856 horas de sol/ano). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés e 4 farmácias. Para os golfistas, os campos de Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a deslocação sem carro, embora o acesso de carro também seja bom.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma ampla gama de temperaturas entre 12°C e 27°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação ao ar livre. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima de 20°C. A topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso à costa. A localização a 7 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e temperaturas moderadas, sem extremos de calor ou frio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a diversas praias. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer. Existem numerosos campos de golfe nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para os mais desportistas, existem instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) alargam a oferta de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa e às infraestruturas circundantes. A proximidade de Marbella (aproximadamente 5,7 km do centro) permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais. Simultaneamente, a região é facilmente acessível a nível internacional através do aeroporto de Málaga nas proximidades (aproximadamente 45 km). Esta localização combina as vantagens de uma região costeira estabelecida com a tranquilidade de uma zona residencial e é um ponto de partida atrativo para explorar a Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL843184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €845.000, posiciona-se no segmento superior. Estepona tende a oferecer opções mais acessíveis, enquanto Benalmádena apresenta uma gama de preços mais ampla. Nueva Andalucía, como parte da área metropolitana de Marbella, distingue-se pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe e portos de recreio de primeira classe como Puerto Banús. A propriedade oferecida aqui destaca-se pela sua disponibilidade imediata ('Pronto') e pela combinação de localização urbana com proximidade à costa. Os acabamentos, incluindo a piscina privada e materiais de alta qualidade como pavimentos em mármore, justificam o preço no contexto do mercado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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