גלו את הדירה המרוהטת להפליא עם שני חדרי שינה בקהילת הבוטיק הבלעדית לה מורליה דה מרבלה. דירה מודרנית זו, הממוקמת במיקום מוגבה באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), משלבת עיצוב חדשני עם גימורים באיכות מעולה. שני חדרי השינה המרווחים כוללים חדרי רחצה צמודים וגישה ישירה למרפסת מקורה ונעימה. אזור המגורים, האוכל והמטבח הפתוחים משתלבים בצורה חלקה עם מרפסת מקורה מרהיבה בשטח 50 מ"ר עם בריכה פרטית קטנה (3 × 3 מ'), אידיאלית לאירוח או למנוחה תחת השמש האנדלוסית. מתחם מגודר זה, הממוקם בין גנים טרופיים ובריכות אינסוף, מציע שקט, נופים פנורמיים של הים ונמצא במרחק דקות ספורות בלבד מפורטו באנוס (Puerto Banús) התוססת. זוהי הזדמנות נדירה ליהנות ממקלט שליו עם זוהר מרבלה (Marbella) בפתח ביתכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים מבוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף ולכל המתקנים של מרבלה. המיקום על קו החוף מציע גישה ישירה לחוף הים, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה שכל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות מודרנית, חיים נוחים וסגנון חיים ים תיכוני. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים ואזור מגורים מרווח עם בריכה פרטית קטנה מציעים מרחב נוח הן ליחידים והן לזוגות.
הדירה כבר בנויה ונמצאת במצב מצוין, ומציעה את הנוחות של כניסה מיידית. כחלק מקהילת בוטיק, היא מייצגת הזדמנות לרכוש נכס איכותי ומוכן באזור.
הנכס הינו מבנה בנוי ואינו מציע אפשרויות בנייה מותאמות אישית. בשל מיקומו העירוני, הוא אינו מציע את השקט הכפרי או שטחים נרחבים. בנוסף, חניה פרטית אינה מצוינת באופן ספציפי בנתונים.
נכס זה מתאים ביותר לקונים בינלאומיים המחפשים נוחות, חיים מודרניים וסגנון חיים ים תיכוני. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים את הקרבה לחוף הים, למסעדות ולאפשרויות בילוי. אם אתם מחפשים בית מטופח, מוכן למעבר מיידי, בין אם לחופשה, למגורים קבועים או כהשקעה להשכרה, דירה זו ראויה לשקילה. הקרבה שלה למגרשי גולף ולפורטו באנוס (Puerto Banús) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף ואלו המחפשים חיי חברה פעילים.
הדירה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימור מוקפד. התכונות כוללות רצפות שיש מלוטשות היוצרות אווירה יוקרתית. כל חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי (U/F/H Bathrooms) לנוחות. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), ומספק נוחות לחובבי בישול. זיגוג כפול (Double Glazing) מסייע בבידוד אקוסטי ותרמי, בעוד שמערכת מיזוג האוויר (Air Conditioning) מספקת פונקציות קירור וחימום (Hot/Cold A/C) לנוחות לאורך כל השנה.
מחירי דירות אלו עם שני חדרי שינה מתחילים מ-845,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), את האיכות הגבוהה ואת המתקנים, כולל בריכה פרטית קטנה ונוף לים. כנכס בנוי, הוא מייצג הזדמנות להיכנס לשוק המפותח של האזור. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית או לתכונות נוספות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור מבוקש במרבלה (Marbella), הידוע במיקומו המעולה המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים ולמגרשי גולף ברמה עולמית. כאן תמצאו קצב חיים מקומי תוסס, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות הנמצאים במרחק הליכה. החופים נמצאים ממש מעבר לפינה, ומציעים הזדמנות להירגע וליהנות מהשמש. הקרבה של האזור לפורטו באנוס (Puerto Banús), עם חיי הלילה התוססים, היאכטות היוקרתיות והחנויות היוקרתיות, מספקת לתושבים שפע של אפשרויות בילוי.
מגורים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) פירושם אימוץ אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם רגיעה על החוף. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. מתקנים שונים, כגון סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'), נמצאים בהישג יד, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. באזור 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לתושבים.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). היא מדגישה את הנוחות של קרבה לאתרים מרכזיים, כגון חופים (למשל, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús)), מגרשי גולף (למשל, גולף לו נרנחוס (Golf Los Naranjos)) ופורטו באנוס (Puerto Banús).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), היא אזור מבוקש לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מספקת איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה מגורים שלווה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ברמה עולמית, לפורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי ולחופי מרבלה (Marbella) היפים. היא מציעה לתושבים חווית חיים ים תיכונית בסיסית, תוך שמירה על נגישות קלה.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. יש גם גישה לחוף אחר, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). מרכז מרבלה (Marbella) נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ. האזור משרת היטב 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. נהגים יכולים להגיע בקלות לכביש המהיר A-7. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport), הממוקם כ-45 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. באזור יש כ-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומאפשרת לתושבים ליהנות במלואם מחיי החוף. האזור שטוח, רק 7 מטרים מעל פני הים, ומציע משב רוח נעים מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים יפים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. אפשרויות נוספות כוללות את פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים נחשבים כמו גולף לו נרנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro), 2.5 ק"מ) וקירות טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), היא אזור מבוקש לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מספקת איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה מגורים שלווה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ברמה עולמית, לפורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי ולחופי מרבלה (Marbella) היפים. היא מציעה לתושבים חווית חיים ים תיכונית בסיסית, תוך שמירה על נגישות קלה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL843184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה ממוקם במיקום מרכזי יותר במרבלה (Marbella) ובעלות גבוהה יותר. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה טווח מחירים דומה אך ממוקמת רחוק יותר. הייחודיות של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נעוצה בקרבתה לאווירה היוקרתית של פורטו באנוס (Puerto Banús) ובמעמדה כמרכז 'עמק הגולף', המציע סגנון חיים ללא תחרות. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, המחירים כאן משקפים שוק בוגר ויוקרתי יותר, עם דגש רב יותר על חיי עיר ויאכטות, בעוד שפרויקטים באסטפונה מתמקדים לעתים קרובות בחווית ריזורט חופי. המחיר הנמוך יותר של Alba Benalmádena עשוי להצביע על שטח קטן יותר או מתקנים שונים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
