Objavte tento krásne zariadený dvojizbový apartmán v exkluzívnej butikovej komunite La Morelia de Marbella. Tento moderný dom, ktorý sa nachádza na vyvýšenom pozemku v obľúbenej lokalite Nueva Andalucía, kombinuje špičkový dizajn s vynikajúcou kvalitou povrchových úprav. Obe priestranné spálne majú vlastné kúpeľne a priamy prístup na útulnú krytú terasu. Pôsobivá otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť plynule prechádza do veľkolepej krytej terasy s rozlohou 50 m² s malým súkromným bazénom (3 × 3 m), ideálnou na zábavu alebo relaxáciu pod andalúzskym slnkom. Tento uzavretý projekt, zasadený do tropických záhrad a nekonečných bazénov, ponúka pokoj, panoramatické výhľady na more a je vzdialený len pár minút od rušného Puerto Banús. Je to vzácna príležitosť vychutnať si pokojné útočisko s pôvabom Marbelly na dosah ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, zavedenej rezidenčnej oblasti, známej svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a všetkému vybaveniu Marbelly. Poloha pri mori ponúka priamy prístup na pláž, zatiaľ čo mestské prostredie znamená, že všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu, pohodlného bývania a stredomorského životného štýlu. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a priestranná obývacia časť s malým súkromným bazénom ponúkajú pohodlný priestor pre jednotlivca aj pár.
Apartmán je už postavený a vo výbornom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Ako súčasť butikovej komunity predstavuje príležitosť kúpiť kvalitnú, dokončenú nehnuteľnosť v tejto oblasti.
Nehnuteľnosť je dokončená stavba a neponúka možnosti individuálnej výstavby. Vzhľadom na svoju mestskú polohu neponúka vidiecky pokoj ani rozsiahle pozemky. Súkromné parkovisko navyše nie je v údajoch špecificky uvedené.
Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pohodlie, moderné bývanie a stredomorský životný štýl. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú blízkosť pláží, reštaurácií a zábavných podnikov. Ak hľadáte udržiavaný, okamžite obývateľný domov, či už na dovolenku, trvalé bydlisko alebo ako investíciu na prenájom, tento apartmán stojí za zváženie. Jeho blízkosť ku golfovým ihriskám a Puerto Banús ho robí atraktívnym pre golfových nadšencov a tých, ktorí hľadajú aktívny spoločenský život.
Apartmán vyniká výnimočnou kvalitou a jemnou povrchovou úpravou. Medzi vybavenie patrí leštené mramorové podlahy, ktoré vytvárajú luxusnú atmosféru. Všetky kúpeľne sú vybavené podlahovým vykurovaním (U/F/H Bathrooms) pre zaistenie pohodlia. Kuchyňa je plne vybavená (Fully Fitted), čo poskytuje pohodlie pre kuchárskych nadšencov. Dvojité zasklenie (Double Glazing) pomáha pri zvukovej a tepelnej izolácii, zatiaľ čo klimatizačný systém (Air Conditioning) poskytuje studený a teplý vzduch (Hot/Cold A/C) pre celoročný komfort.
Ceny týchto dvojizbových apartmánov sa začínajú od 845 000 EUR. Táto cena odráža jeho prémiovú polohu v Nueva Andalucía, vysokú kvalitu a vybavenie, vrátane malého súkromného bazéna a výhľadu na more. Ako dokončená nehnuteľnosť predstavuje príležitosť vstúpiť na zrelý trh regiónu. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej jednotky alebo akýchkoľvek doplnkových funkcií.
Nueva Andalucía je vyhľadávanou oblasťou Marbelly, známa svojou vynikajúcou polohou, ktorá kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou pláží a golfových ihrísk svetovej úrovne. Nájdete tu živé miestne tempo života s rozmanitou škálou reštaurácií, kaviarní a obchodov na pešej vzdialenosti. Pláže sú hneď za rohom a ponúkajú príležitosť na relaxáciu a vychutnanie si slnka. Blízkosť oblasti k Puerto Banús, s jeho pulzujúcim nočným životom, luxusnými jachtami a prémiovými obchodmi, poskytuje obyvateľom množstvo možností zábavy.
Život v Nueva Andalucía znamená prijatie životného štýlu, ktorý kombinuje mestské vybavenie s pobrežným relaxom. Pláže sú v pešej vzdialenosti, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Rôzne zariadenia, ako je supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), sú na dosah ruky, čo poskytuje výnimočné pohodlie pre každodenný život. V oblasti sa nachádza 70 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú obyvateľom množstvo možností.
Táto mapa zobrazuje vynikajúcu polohu apartmánu v Nueva Andalucía. Zdôrazňuje pohodlie blízkosti k hlavným pamiatkam, ako sú pláže (napr. Playa de Puerto Banús), golfové ihriská (napr. Golf Los Naranjos) a Puerto Banús.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je vyhľadávanou oblasťou pozdĺž Costa del Sol. Poskytuje rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou rezidenčnou atmosférou. Oblasť je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám svetovej úrovne, luxusnému Puerto Banús a krásnym plážam Marbelly. Obyvateľom ponúka základnú stredomorskú životnú skúsenosť a zároveň si zachováva ľahkú dostupnosť.
Poloha apartmánu je mimoriadne výhodná. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Existuje tiež prístup k ďalším plážam, ako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfoví nadšenci nájdu v blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centrum Marbelly je vzdialené približne 1,9 km. Oblasť je dobre obsluhovaná 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Vodiči majú ľahký prístup na diaľnicu A-7. Najbližšie letisko je Letisko Malaga-Costa del Sol, ktoré sa nachádza približne 45 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Nueva Andalucía sa pýši stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C, pričom teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. V oblasti je približne 3 856 slnečných hodín ročne, čo ponúka hojné príležitosti pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C), čo umožňuje obyvateľom plne si vychutnať pobrežný život. Oblasť je rovinatá, len 7 metrov nad morom, čo ponúka príjemný morský vánok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti radu krásnych pláží, pričom najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov je táto oblasť rajom, s renomovanými ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho existujú športové centrá (napr. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) a lezecké steny (Rocodromo, 3,2 km), ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je vyhľadávanou oblasťou pozdĺž Costa del Sol. Poskytuje rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou rezidenčnou atmosférou. Oblasť je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám svetovej úrovne, luxusnému Puerto Banús a krásnym plážam Marbelly. Obyvateľom ponúka základnú stredomorskú životnú skúsenosť a zároveň si zachováva ľahkú dostupnosť.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL843184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) sa tento projekt nachádza v centrálnjšej lokalite Marbelly a má vyššiu cenu. Alba Benalmádena v Benalmádene (od 699 000 EUR) má podobný cenový rozsah, ale je vzdialenejšia. Jedinečnosť Nueva Andalucía spočíva v jej blízkosti k luxusnej atmosfére Puerto Banús a jej postavení ako centra „Golfového údolia“, ktoré ponúka bezkonkurenčný životný štýl. V porovnaní s projektmi v Estepone, ceny tu odrážajú zrelší a prestížnejší trh s väčším dôrazom na mestský a jachtársky životný štýl, zatiaľ čo projekty v Estepone sa často zameriavajú na zážitky z plážových rezortov. Nižšia cena Alba Benalmádena by mohla znamenať menšiu rozlohu alebo odlišné vybavenie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné rady založené na údajoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
