这套位于马贝拉（Marbella）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）独特精品社区 La Morelia de Marbella 的两卧室精装修公寓，坐落于一个优越的地段。这处现代住宅结合了尖端设计和卓越的品质。两间宽敞的卧室均设有连接浴室，并可直通舒适的带顶露台。开放式起居、用餐和厨房区无缝衔接至一个壮观的 50 平方米带顶露台，配有私人小型泳池（3 × 3 米），非常适合娱乐或在安达卢西亚的阳光下放松身心。该封闭式开发项目坐落于热带花园和无边泳池之中，提供宁静、全景海景，距离充满活力的巴努斯港（Puerto Banús）仅几分钟路程。这是一个享受宁静居所，同时将马贝拉的魅力置于家门口的难得机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的心脏地带，这是一个成熟的住宅区，以其靠近高尔夫球场和马贝拉（Marbella）的便利设施而闻名。海滨位置提供了直接的海滩通道，而城市环境则意味着一切所需皆触手可及。
此房产非常适合那些寻求结合了现代舒适、便利生活和地中海生活方式的人。两间带连接浴室的卧室、宽敞的起居区和私人小型泳池，为个人或情侣提供了舒适的空间。
该公寓已建成且状况极佳，提供即时入住的便利。作为精品社区的一部分，它代表了在该地区购买高质量、已完工房产的机会。
该房产是已完工建筑，不提供定制建设计划。由于位于城市环境中，它不提供乡村的宁静或广阔的土地。此外，私人停车位未在数据中具体说明。
此房产最适合寻求便利、现代生活和地中海风格的国际买家。对于那些重视靠近海滩、餐厅和娱乐场所的人来说，这是一个理想的选择。如果您正在寻找一个维护良好、已完工的住宅，可以立即入住，用于度假、永久居住或作为租赁投资，那么这套公寓值得考虑。其靠近高尔夫球场和巴努斯港（Puerto Banús）的地理位置，使其成为高尔夫爱好者和寻求活跃社交生活的人的理想选择。
该公寓以其卓越的品质和精美的装修而闻名。特色包括光滑的大理石地板，营造出奢华的氛围。所有浴室均配有地板供暖（U/F/H Bathrooms），确保了舒适性。厨房设备齐全（Fully Fitted），为烹饪爱好者提供了便利。双层玻璃（Double Glazing）有助于隔音和保温，而空调（Air Conditioning）系统则提供冷暖（Hot/Cold A/C）功能，确保全年舒适。
该两卧室公寓的起价为 845,000 欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段、优越的品质和设施，包括私人小型泳池和海景。作为已完工房产，它代表了进入该地区成熟市场的机会。价格可能因具体单元或任何附加功能而异。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域，以其优越的地理位置而闻名。该区域在城市便利性与靠近海滩和世界级高尔夫球场之间取得了平衡。您会发现当地生活节奏活跃，拥有各种各样的餐厅、咖啡馆和商店，所有这些都在步行距离之内。海滩近在咫尺，提供了一个放松身心和享受阳光的机会。该地区靠近巴努斯港（Puerto Banús），那里有热闹的夜生活、豪华游艇和高端商店，为居民提供了丰富的娱乐选择。
居住在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）意味着拥抱一种融合了城市便利与海岸休闲的生活方式。步行即可到达海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。各种设施，如超市（353 米）和药房（64 米），都在步行距离之内，为日常生活提供了极大的便利。社区内有 70 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的选择。
这张地图展示了该公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置。它突出了靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）和巴努斯港（Puerto Banús）等主要地标的便利性。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西侧，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它在繁华的城市生活与宁静的住宅氛围之间取得平衡。该地区以其靠近世界级高尔夫球场、豪华的巴努斯港（Puerto Banús）和美丽的海滩而闻名。它为居民提供了地中海生活方式的核心体验，同时又保持了相对便利的交通。
该公寓的地理位置非常优越。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥。它还靠近各种其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者会发现多个著名球场近在咫尺，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。马贝拉（Marbella）市中心距离酒店约 1.9 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。驾车人士可以轻松前往 A-7 高速公路。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport），距离约 45 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有约 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。5 个月的泳季（水温 ≥20°C）让居民能够充分享受海岸生活。该地区地势平坦，海拔仅 7 米，靠近海边，享受宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近一系列美丽的海滩，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他选择包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场。此外，还有体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）和攀岩墙（Rocodromo，3.2 公里），提供多种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西侧，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它在繁华的城市生活与宁静的住宅氛围之间取得平衡。该地区以其靠近世界级高尔夫球场、豪华的巴努斯港（Puerto Banús）和美丽的海滩而闻名。它为居民提供了地中海生活方式的核心体验，同时又保持了相对便利的交通。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL843184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此项目位于马贝拉（Marbella）更核心的位置，价格也更高。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格范围相似，但距离较远。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独特性在于其靠近巴努斯港（Puerto Banús）的豪华氛围，以及作为“高尔夫谷”（Golf Valley）中心的声誉，提供了无可比拟的生活方式。与 Estepona 项目相比，这里的价格反映了更成熟、更具声望的市场，并且更侧重于城市和游艇生活方式，而 Estepona 项目通常更注重海滨度假村体验。Alba Benalmádena 价格较低，可能意味着面积较小或设施有所不同。
Maiko 是一位在西班牙房地产市场拥有丰富经验的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区有着深入的了解，致力于帮助购房者找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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