Cet appartement à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, offre 101 m² de confort moderne. Comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, le tout de plain-pied, il est prêt à être habité et se caractérise par des finitions de haute qualité. Le projet est situé au centre d'un environnement urbain avec un accès facile aux commodités et à la plage. L'emplacement combine la proximité de la ville avec la tranquillité d'une résidence soignée, à quelques kilomètres de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où de nombreux services quotidiens sont accessibles à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Puerto Banús (301 m), ainsi que des terrains de golf, souligne l'attractivité de l'emplacement. La bonne connexion aux infrastructures en fait un lieu de vie pratique.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne et confortable, facilement accessible. Les deux chambres avec salles de bains attenantes et la cuisine entièrement équipée répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La présence d'une piscine privée et la proximité de la ville et de la plage offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt' (achevé). Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finalisation. Les unités résidentielles sont immédiatement disponibles, permettant une occupation ou une location rapide. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes actuelles des complexes résidentiels modernes de la région.
Ce projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient possibles. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens d'un chantier en cours, mais d'un bien déjà achevé. Le projet se concentre sur les appartements et n'offre pas de villas ou de maisons de ville. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut nécessiter une réflexion pour les personnes recherchant le calme absolu.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans un environnement urbain bien développé sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort et la bonne accessibilité, comme la proximité des terrains de golf (2,0 km) et des plages (301 m). Ceux qui apprécient un style de vie méditerranéen, offrant à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines telles que les restaurants (70 dans un rayon de 2 km), s'y sentiront bien. C'est également une option à considérer pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances avec potentiel locatif dans une région touristique populaire.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition, typique des propriétés modernes de cette gamme de prix. Les équipements comprennent des sols en marbre continus, assurant durabilité et esthétique raffinée. La climatisation réversible (Hot/Cold A/C) garantit un confort toute l'année, complétée par un chauffage au sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms). De grandes fenêtres avec double vitrage (Double Glazing) assurent un bon éclairage et une isolation phonique. La cuisine est entièrement équipée (Fully Fitted) et l'appartement est vendu entièrement meublé (Fully Furnished), permettant une occupation immédiate. Les salles de bains sont en suite, offrant un confort supplémentaire.
L'appartement décrit ici, situé à Nueva Andalucía, Málaga, est proposé au prix de 845 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 101 m² de surface habitable et est immédiatement disponible, étant dans un état de construction 'Prêt'. Les prix des propriétés comparables dans la région peuvent varier en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Ce projet met l'accent sur des finitions de haute qualité et un emplacement urbain mais proche de la côte. Il est important de noter qu'il s'agit d'une offre à prix fixe et qu'aucune base de négociation n'est suggérée.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique offrant un mélange de vie urbaine et d'ambiance côtière détendue. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain bien desservi, ce qui signifie que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et des loisirs tels que les terrains de golf (par exemple, Golf Los Naranjos, 2,0 km) façonne la vie quotidienne. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région bénéficie d'un climat méditerranéen. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de vie urbaine avec la proximité de la nature et de la mer, sans sacrifier les commodités.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans une enclave urbaine qui offre néanmoins une haute qualité de vie. L'environnement immédiat est caractérisé par une bonne infrastructure : les supermarchés sont à quelques minutes à pied (353 m), tout comme une pharmacie (64 m). Avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, les options culinaires sont variées. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) rend la région attrayante pour les amateurs de golf. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à portée de main (301 m), offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. La région est bien desservie, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, est caractérisé par sa proximité de la côte et des principales commodités. La carte visualise la bonne accessibilité des plages, des terrains de golf et des centres urbains.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette position offre une excellente connexion aux villes principales de la côte et aux infrastructures environnantes. La proximité de Marbella (environ 5,7 km du centre) permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles et commerciales. Dans le même temps, la région est facilement accessible au niveau international grâce à l'aéroport de Malaga voisin (environ 45 km). Cet emplacement combine les avantages d'une région côtière établie avec la tranquillité d'un quartier résidentiel et constitue un point de départ attrayant pour explorer l'Andalousie.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est assurée par la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga (45 km, 3 856 heures d'ensoleillement/an). La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien accessibles. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités : 70 restaurants, 4 banques, 10 cafés et 4 pharmacies. Pour les golfeurs, les terrains de Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. La disponibilité de 10 lignes de transports en commun et de 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture, bien que l'accès en voiture soit également bon.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une large gamme de températures entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) facilite l'accès à la côte. Situé à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une brise agréable et de températures modérées, sans extrêmes de chaleur ou de froid.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à diverses plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Outre les plages, la région offre un large éventail d'activités de loisirs. Il existe de nombreux terrains de golf à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les personnes actives, des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles. Les marinas telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargissent l'offre de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette position offre une excellente connexion aux villes principales de la côte et aux infrastructures environnantes. La proximité de Marbella (environ 5,7 km du centre) permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles et commerciales. Dans le même temps, la région est facilement accessible au niveau international grâce à l'aéroport de Malaga voisin (environ 45 km). Cet emplacement combine les avantages d'une région côtière établie avec la tranquillité d'un quartier résidentiel et constitue un point de départ attrayant pour explorer l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL843184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec son prix de 845 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Estepona offre généralement des options plus abordables, tandis que Benalmádena présente une gamme de prix plus large. Nueva Andalucía, faisant partie de la grande région de Marbella, se distingue par son exclusivité et sa proximité avec des terrains de golf et des ports de plaisance de premier ordre comme Puerto Banús. La propriété proposée ici se démarque par sa disponibilité immédiate ('Prêt') et la combinaison d'un emplacement urbain avec la proximité de la côte. Les équipements, y compris la piscine privée et les matériaux de haute qualité comme les sols en marbre, justifient le prix dans le contexte du marché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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