Dieses Apartment in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, bietet auf 101 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, alle auf einer Ebene gelegen, ist es bezugsfertig und zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung aus. Das Projekt liegt zentral in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage kombiniert städtische Nähe mit der Ruhe einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Kilometer von Puerto Banús entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in einer städtischen Umgebung, wobei viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (301 m), sowie zu Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage. Die gute Anbindung an die Infrastruktur macht es zu einem praktischen Wohnort.
Für Käufer, die eine moderne und komfortable Wohnlösung mit guter Erreichbarkeit suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die voll ausgestattete Küche erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Option auf einen privaten Pool und die Nähe zu Stadt und Strand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Wohneinheiten sind sofort beziehbar, was eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem aktuellen Standard für moderne Wohnanlagen in der Region.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments aus allen Räumen, obwohl Panoramablicke möglich sind. Es ist kein Neubau im Sinne einer noch laufenden Bauphase, sondern ein bereits fertiggestelltes Objekt. Das Projekt konzentriert sich auf Apartments und bietet keine Villen oder Stadthäuser. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was für Ruhesuchende eine Abwägung erfordern kann.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut entwickelten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen, wie z.B. die Nähe zu Golfplätzen (2,0 km) und Stränden (301 m). Wer eine Residenz mit mediterranem Lebensstil schätzt, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) bietet, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial in einer beliebten touristischen Region suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie sie für moderne Immobilien in dieser Preisklasse üblich ist. Die Ausstattung umfasst durchgehend Marmorböden, die für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgen. Klimatisierung mit Heiz- und Kühlfunktion (Hot/Cold A/C) gewährleistet ganzjährigen Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern (U/F/H Bathrooms). Große Fensterflächen mit Doppelverglasung (Double Glazing) sorgen für gute Lichtverhältnisse und Schalldämmung. Die Küche ist vollständig ausgestattet (Fully Fitted) und die Wohnung wird voll möbliert (Fully Furnished) angeboten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Bäder sind en-suite, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das hier beschriebene Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, wird zu einem Preis ab €845.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 101 m² Wohnfläche und ist sofort verfügbar, da es sich im Bauzustand 'Gereed' befindet. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region können variieren, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung. Bei diesem Projekt liegt der Fokus auf einer hochwertigen Ausstattung und einer urbanen, aber küstennahen Lage. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Festpreisangebot ist und keine Verhandlungsbasis angedeutet wird.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein dynamisches Wohngebiet, das eine Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Küstenambiente bietet. Dieses Apartment liegt in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2-km-Radius) bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2,0 km) prägt den Alltag. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen bietet die Region ein mediterranes Klima. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung von Stadtleben mit Nähe zur Natur und zum Meer suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer urbanen Enklave zu wohnen, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), ebenso wie eine Apotheke (64 m). Mit 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist für kulinarische Abwechslung gesorgt. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie dem Los Naranjos Golf Club (2,0 km) und dem Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Strände wie Playa de Puerto Banús sind in greifbarer Nähe (301 m), was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe ermöglicht. Die Gegend ist gut angebunden, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, ist durch seine Nähe zur Küste und den wichtigsten Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km zum Zentrum von Marbella) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Region durch den nahegelegenen Flughafen Málaga (ca. 45 km) international gut erreichbar. Diese Lage verbindet die Vorteile einer etablierten Küstenregion mit der Ruhe eines Wohngebiets und ist ein attraktiver Ausgangspunkt, um Andalusien zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga (45 km, 3.856 Sonnenstunden/Jahr) gut gegeben. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 70 Restaurants, 4 Banken, 10 Cafés und 4 Apotheken. Für Golfer sind die Golfplätze Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl eine gute Erreichbarkeit per PKW ebenfalls gegeben ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem breiten Temperaturspektrum zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Neben den Stränden bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für sportlich Aktive stehen Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) zur Verfügung. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitern das Angebot für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km zum Zentrum von Marbella) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Region durch den nahegelegenen Flughafen Málaga (ca. 45 km) international gut erreichbar. Diese Lage verbindet die Vorteile einer etablierten Küstenregion mit der Ruhe eines Wohngebiets und ist ein attraktiver Ausgangspunkt, um Andalusien zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL843184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €845.000 im oberen Segment. Estepona bietet tendenziell preisgünstigere Optionen, während Benalmádena eine breitere Preisspanne aufweist. Nueva Andalucía, als Teil des größeren Marbella-Gebiets, zeichnet sich durch seine Exklusivität und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús aus. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die Kombination aus urbaner Lage mit Küstenähe ab. Die Ausstattung, einschließlich des privaten Tauchbeckens und der hochwertigen Materialien wie Marmorböden, rechtfertigt den Preis im Kontext des Marktes.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
