Nastanitev La Morelia de Marbella se nahaja v ekskluzivnem butičnem naselju v Novi Andaluziji, zahodno od Marbelle. Ta sodobno zasnovan apartma z dvema spalnicama ponuja vrhunsko kakovost obdelave in je idealen za tiste, ki iščejo mirno bivališče s pogledom na Sredozemlje, le streljaj od živahnega Puerto Banúsa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma v Novi Andaluziji je strateško lociran v mestnem okolju, kjer so številne storitve in plaže dosegljive peš. Bližina marine Puerto Banús in golfskih igrišč poudarja njegov privilegiran položaj na obali.
Ta nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar ustreza zahtevam parov ali manjših družin. Velika terasa z zasebnim bazenom ponuja prostor za sprostitev in druženje.
Projekt je že dokončan in pripravljen za vselitev. To omogoča takojšnje uživanje v nepremičnini in okolici brez čakanja na gradbena dela, kar je prednost za kupce, ki želijo hitro preseliti ali začeti uporabljati nepremičnino.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov in se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z izoliranimi lokacijami. Dostop do plaže je mogoč v nekaj minutah, vendar ni neposredno na obali.
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo sodobno bivališče v bližini morja in prestižne marine Puerto Banús. Idealna je za posameznike ali pare, ki cenijo kakovostno opremo, zasebnost in mir, a hkrati želijo biti blizu mestnega življenja z bogato ponudbo restavracij, trgovin in zabave. Tisti, ki se ukvarjajo z golfom, bodo cenili bližino večih igrišč. Projekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo drugo domovino ali počitniško destinacijo z zagotovljeno visoko kakovostjo bivanja in privlačnim podnebjem, z veliko sončnih ur (3.856 ur letno) in prijetnim plavalnim sezono pet mesecev na leto.
Apartma se ponaša z izjemno kakovostjo obdelave, kot je razvidno iz uporabe marmornih tal, dvojnih zasteklitev in popolnoma opremljene kuhinje. Klimatska naprava (hladna in topla) ter talno ogrevanje v kopalnicah zagotavljajo udobje skozi vse leto. Dokončan je v odličnem stanju, kar pomeni, da so vsi materiali in oprema novejši in dobro vzdrževani. Dnevni prostor se brezhibno odpira na prostorno pokrito teraso z zasebnim manjšim bazenom (3x3m), kar poudarja povezavo med notranjostjo in zunanjostjo ter omogoča uživanje v mediteranskem načinu življenja. Velike zastekljene površine omogočajo naravno svetlobo in prispevajo k občutku prostornosti.
Cena apartmaja je 845.000 €. Ta cena odraža lokacijo v ekskluzivnem območju Nove Andaluzije, bližino Marbelle in Puerto Banúsa ter višjo kakovost gradnje in opreme. Trenutno je na voljo en apartma z dvema spalnicama, kar nakazuje omejeno ponudbo v tem specifičnem projektu. Cena glede na kvadraturo (približno 8.366 €/m²) je v skladu s pričakovanji za nepremičnine v tem prestižnem delu Costa del Sol, kjer povpraševanje pogosto presega ponudbo.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, je znana kot 'vrt Marbelle' zaradi svoje zelene pokrajine, luksuznih vil in bližine prestižnih golfskih igrišč. To stanovanje se nahaja v mirnem, a hkrati urbanem okolju. Vsakdanje življenje tu združuje dostop do plaže in marine Puerto Banús z možnostmi za golf in nakupovanje v bližnji Marbelli. Z 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v krogu 2 km, so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Projekt je zasnovan kot mirno zatočišče s skupnimi bazeni in tropskimi vrtovi, kar omogoča sprostitev po aktivnem dnevu ali uživanje ob obali.
Nova Andaluzija ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki združuje mestne udobje z bližino narave. S 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v bližini, so vsakodnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Oddaljenost 1,9 km do bolnišnice zagotavlja varnost, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 45 km, kar olajša potovanja. Bližina golfskih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2 km), ter možnosti za vodne športe v marini Puerto Banús, dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Ta lokacija v Novi Andaluziji, zahodno od Marbelle, predstavlja dinamično mešanico urbanega življenja in bližine narave. Blizu je marine Puerto Banús in številnih golfskih igrišč, kar jo dela privlačno za različne interese.
Nova Andaluzija se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, zahodno od Marbelle. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti, bližini prestižne marine Puerto Banús ter številnih golfskih igrišč. Položaj omogoča enostaven dostop do ostalih pomembnih mest na obali, kot sta Malaga (45 km) in Estepona, ter povezavo z notranjostjo Andaluzije. Bližina plaž in gorovja Sierra Blanca ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Apartma v Novi Andaluziji nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobna mednarodna potovanja. V radiju 1 km najdete lekarno (64 m) in razgledišče (Mirador del Muelle de Honor, 0.9 km). Supermarket je oddaljen 353 m, kar poenostavi vsakdanje nakupovanje. Za golfiste je bližina igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, izjemna prednost, saj so oddaljena le okoli 2 km. Javni prevoz je dobro organiziran z 10 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nove Andaluzije uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C skozi leto. S skoraj 3.856 sončnimi urami letno, je območje idealno za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje z ugodno temperaturo vode (≥20°C) omogoča uživanje v morju. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem in skoraj ničelna (0,0%) naklonitev proti plaži zagotavljata dostopnost in prijetno bivanje brez večjih vremenskih ali topografskih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini apartmaja je na voljo več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je najbližja. Druge plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) nudijo dodatne možnosti za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je območje izjemno privlačno z več igrišči v radijusu 2 km, kot so Golf Los Naranjos in The Range. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter možnosti za vodne športe v marini Puerto Banús (0,7 km), dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, zahodno od Marbelle. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti, bližini prestižne marine Puerto Banús ter številnih golfskih igrišč. Položaj omogoča enostaven dostop do ostalih pomembnih mest na obali, kot sta Malaga (45 km) in Estepona, ter povezavo z notranjostjo Andaluzije. Bližina plaž in gorovja Sierra Blanca ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL843184
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Območje Nove Andaluzije, kjer se nahaja ta apartma, predstavlja bolj umirjeno, a še vedno zelo dostopno alternativo samemu središču Marbelle ali bolj oddaljenim obalnim mestom, kot je Estepona. V primerjavi s projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), je cena tega apartmaja bistveno višja (845.000 €), kar odraža njegovo lokacijo v bolj ekskluzivnem in iskanem delu Costa del Sol, ki je znan po luksuznih vilah, golfskih igriščih in bližini marine Puerto Banús. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar v drugi regiji, kar pomeni drugačno infrastrukturo in vzdušje. Nova Andaluzija ponuja edinstveno kombinacijo bližine prestižne marine, vrhunskih golfskih igrišč in mirnejšega bivalnega okolja v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto ciljajo na širši krog kupcev z nižjimi cenami, se ta nepremičnina pozicionira kot vrhunska izbira za tiste, ki iščejo visoko kakovost, lokacijo in ekskluzivnost, ne glede na višjo ceno. Ta specifična lokacija je idealna za tiste, ki želijo uživati v 'lifestyle' Marbelle, ne da bi bili neposredno sredi najbolj utripajočih delov mesta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
