Questo appartamento a Nueva Andalucía, una zona ambita a ovest di Marbella, offre 101 m² di comfort moderno. Con 2 camere da letto e 2 bagni, tutti su un unico livello, è pronto per essere abitato e si caratterizza per le finiture di alta qualità. Il progetto è situato in un contesto urbano con facile accesso ai servizi e alla spiaggia. La posizione combina la vicinanza alla città con la tranquillità di una residenza curata, a pochi chilometri da Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prossimità della costa, in un ambiente urbano dove molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m), nonché ai campi da golf, sottolinea la posizione attraente. Il buon collegamento alle infrastrutture lo rende un luogo pratico in cui vivere.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e confortevole con buona accessibilità. Le due camere da letto con bagno en-suite e la cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. La presenza di una piscina privata e la vicinanza alla città e alla spiaggia offrono diverse opportunità di svago.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (completato). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Le unità abitative sono immediatamente disponibili, consentendo una rapida occupazione o locazione. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard attuali dei moderni complessi residenziali della regione.
Questo progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene le viste panoramiche siano possibili. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso di un cantiere in corso, ma di una proprietà già completata. Il progetto si concentra sugli appartamenti e non offre ville o villette a schiera. Si trova in un ambiente urbano, il che potrebbe richiedere una valutazione per coloro che cercano la massima tranquillità.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un'area urbana ben sviluppata sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e la buona accessibilità, come la vicinanza a campi da golf (2,0 km) e spiagge (301 m). Coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo, che offre sia tranquillità che accesso ai servizi urbani come ristoranti (70 nel raggio di 2 km), si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che cercano una proprietà vacanza con potenziale di affitto in una regione turistica popolare.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura, tipica delle proprietà moderne in questa fascia di prezzo. Le finiture includono pavimenti continui in marmo, che garantiscono durata ed estetica raffinata. Il sistema di climatizzazione con funzione di riscaldamento e raffreddamento (Hot/Cold A/C) garantisce il comfort tutto l'anno, completato dal riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms). Le ampie finestre con doppio vetro (Double Glazing) assicurano una buona illuminazione e isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata (Fully Fitted) e l'appartamento viene venduto completamente arredato (Fully Furnished), consentendo l'uso immediato. I bagni sono en-suite, aggiungendo ulteriore comfort.
L'appartamento qui descritto a Nueva Andalucía, Málaga, è proposto al prezzo di €845.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 101 m² di superficie abitabile ed è immediatamente disponibile, essendo in stato di costruzione 'Pronto'. I prezzi di proprietà comparabili nella regione possono variare, a seconda della posizione, delle dimensioni e delle finiture. Questo progetto si concentra su finiture di alta qualità e una posizione urbana ma vicina alla costa. È importante notare che si tratta di un'offerta a prezzo fisso e non si suggerisce alcuna base di negoziazione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una dinamica zona residenziale che offre un mix di vita urbana e rilassato ambiente costiero. Questo appartamento si trova in un contesto urbano ben servito, il che significa che supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e ad attività ricreative come campi da golf (ad esempio, Golf Los Naranjos, 2,0 km) caratterizza la vita quotidiana. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione gode di un clima mediterraneo. La posizione è ideale per coloro che cercano una combinazione di vita urbana con la vicinanza alla natura e al mare, senza rinunciare ai servizi.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un'enclave urbana che, tuttavia, offre un'alta qualità della vita. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona infrastruttura: supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (353 m), così come una farmacia (64 m). Con 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km, l'offerta culinaria è varia. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) rende la zona attraente per gli amanti del golf. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a portata di mano (301 m), offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La zona è ben collegata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, è caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e ai principali servizi. La mappa visualizza la buona accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con le principali città della costa e le infrastrutture circostanti. La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km dal centro) consente l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali e commerciali. Allo stesso tempo, la regione è facilmente raggiungibile a livello internazionale tramite il vicino aeroporto di Malaga (circa 45 km). Questa posizione combina i vantaggi di una regione costiera consolidata con la tranquillità di una zona residenziale ed è un punto di partenza attraente per esplorare l'Andalusia.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è garantita dalla vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Malaga (45 km, 3.856 ore di sole/anno). La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità: 70 ristoranti, 4 banche, 10 caffè e 4 farmacie. Per i golfisti, i campi da Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto, sebbene anche l'accessibilità in auto sia buona.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un ampio spettro di temperature tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La conformazione pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso alla costa. La posizione a 7 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e temperature moderate, senza estremi di caldo o freddo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Ci sono numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Per gli sportivi, sono disponibili strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Le marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ampliano l'offerta di sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con le principali città della costa e le infrastrutture circostanti. La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km dal centro) consente l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali e commerciali. Allo stesso tempo, la regione è facilmente raggiungibile a livello internazionale tramite il vicino aeroporto di Malaga (circa 45 km). Questa posizione combina i vantaggi di una regione costiera consolidata con la tranquillità di una zona residenziale ed è un punto di partenza attraente per esplorare l'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL843184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di €845.000, si posiziona nella fascia alta. Estepona tende ad offrire opzioni più convenienti, mentre Benalmádena presenta una gamma di prezzi più ampia. Nueva Andalucía, come parte della grande area di Marbella, si distingue per la sua esclusività e vicinanza a campi da golf e porti turistici di prima classe come Puerto Banús. La proprietà offerta qui si distingue per la sua immediata disponibilità ('Pronto') e la combinazione di posizione urbana con vicinanza alla costa. Le finiture, tra cui la piscina privata e materiali di alta qualità come i pavimenti in marmo, giustificano il prezzo nel contesto del mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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