ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) התוסס במרבייה, דירה זו בת 2 חדרי שינה בשטח 142 מ"ר מציעה אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. הנכס קרוב לחוף הים ומתהדר בנוף הרים שליו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות עירונית לקסם חופי. האזור, המצויד במתקנים מגוונים, מבטיח לדיירים חיים נוחים ודינמיים.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במחיר של 585,000 אירו מציעה מיקום קרוב יותר למרכז מרבייה (Marbella) ולמתקני פוארטו באנוס (Puerto Banús). בעוד של-Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מיקומה מציע משיכה אזורית שונה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה (Estepona), נכס זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציע סביבה עירונית בוגרת יותר ונוחות של קרבה לאטרקציות החוף המרכזיות. בהתחשב בגודלו, במתקניו ובקרבתו ליעדים יוקרתיים, המחיר תחרותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור הידוע במתקניו ובקרבתו לחופים ולמרינה המפורסמת. מיקומה מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא נגיש בקלות ליופיו הטבעי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה פונקציונלי ונוח. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום, בעוד הקרבה לחנויות ולחופים עונה על צרכים יומיומיים וצרכי פנאי.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא ממוקם באזור מבוסס. הדירה במצב טוב ומצוידת במתקנים מודרניים, כולל אינטרנט מהיר בסיבים אופטיים ומטבח מאובזר במלואו.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש ואינו מציע את תקני הבנייה העדכניים ביותר או אפשרויות עיצוב, המופיעות בדרך כלל בפרויקטים חדשים. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, מיקומו בסביבה עירונית, ולא באתר חוף נפרד.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח באזור הדרומי התוסס של ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים מגוון רחב של שירותים בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות וחופים. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק דקות ספורות מכמה מגרשים יוקרתיים. המיקום הנוח, במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה, הוא יתרון משמעותי עבור נוסעים תדירים. הנכס מחזיק גם ברישיון תיירותי ספרדי, מה שהופך אותו להשקעה פוטנציאלית להשכרת נופש.
הדירה במצב טוב ומציעה מתקנים מודרניים לשיפור חווית המגורים. היא מצוידת באינטרנט מהיר בסיבים אופטיים, המבטיח קישוריות מצוינת. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים, המאפשרים בישול ביתי. חדרי הרחצה, כולל חדרי הרחצה הצמודים, מעוצבים באופן מודרני. הדירה מתגאה גם במרפסת מרווחת עם פינת ברביקיו, אידיאלית לארוחות בחוץ ורגיעה. המתחם מציע בריכה משותפת וגנים מטופחים, המוסיפים לאווירת הנופש.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מתחילה מ-585,000 אירו. הנכס בשטח 142 מ"ר מציע מרחב מחיה מרווח. המחיר משקף את מיקומו המעולה הקרוב לחופים, למגרשי גולף ולכל השירותים. קיימים נכסים דומים רבים באזור במחירים משתנים, אך תמחור נכס זה לוקח בחשבון את מצבו הנוכחי ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכה משותפת וחניה פרטית.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה מגורים תוססת עם מגוון מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי, כולם בהישג יד. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ובמרחק הליכה קצר מסופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים. תוכלו לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הרבים, להירגע על החוף או ליהנות מחיי הלילה במרינה המפורסמת פוארטו באנוס (Puerto Banús). לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על הגישה למקומות מרוחקים יותר.
חיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) פירושם ליהנות משילוב של סביבה עירונית נוחה ואורח חיים חופי. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף ובקרבת חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, המציעים מתקני ספורט ברמה עולמית. נמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) הסמוך הוא יעד אופנתי לגורמה וחובבי קניות. למרות היותו באזור תוסס, המתחם מציע סביבת מגורים שקטה עם בריכה משותפת וגנים מטופחים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור ממערב למלאגה (Málaga). היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף, לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולשירותים מרכזיים, ומספקת מדריך ויזואלי לאזור שמסביב.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), שהיא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), קרוב למרינה המפורסמת פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. מיקום זה מציע לדיירים את הטוב ביותר של חוף דרום ספרד, תוך שמירה על קרבה למתקנים של ערים כמו מרבייה (Marbella).
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'). חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק של 2 ק"מ בלבד מכמה מגרשי גולף יוקרתיים. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport), נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל עד 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומספקת הזדמנויות רבות ליהנות מהחוף. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים באזור שטוח יחסית, המאפשר גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף היוקרתיים הרבים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נאראנחוס (Golf Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas), שניהם במרחק של 2 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ומתקני טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), שהיא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), קרוב למרינה המפורסמת פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. מיקום זה מציע לדיירים את הטוב ביותר של חוף דרום ספרד, תוך שמירה על קרבה למתקנים של ערים כמו מרבייה (Marbella).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL937504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
