Dit 2-slaapkamer appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke omgeving nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 142 m², biedt het royale leefruimte. Gelegen op korte loopafstand van diverse voorzieningen, combineert dit object de voordelen van een levendige locatie met de nabijheid van de kust. Het appartement is voorzien van een west-gerichte terras met uitzicht op de bergen, en maakt deel uit van een beveiligde gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad en verzorgde tuinen.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De vanafprijs van €585.000 voor 142 m² is consistent met de meer gevestigde en centrale locaties nabij Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena in Benalmádena, met een vanafprijs vanaf €699.000, is geprijsd in het hogere segment, mogelijk door een andere locatie of specifieke projectkenmerken. Nueva Andalucía zelf staat bekend om zijn luxe residenties en nabijheid tot exclusieve voorzieningen, wat de prijsstelling verklaart. De beschikbaarheid van een toeristische licentie kan de investeringswaarde beïnvloeden, wat de hogere prijs rechtvaardigt ten opzichte van simpelweg een residentiële aankoop. De objecten in Estepona bieden vergelijkbare woonoppervlaktes maar op locaties die over het algemeen als iets minder centraal of exclusief worden beschouwd dan Nueva Andalucía.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van winkels, restaurants en de jachthaven van Puerto Banús onderstreept de stedelijke ligging. Dit biedt gemak voor dagelijkse behoeften en recreatieve activiteiten, met de kustlijn op slechts enkele honderden meters afstand.
Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar een functionele woning in een levendige omgeving. De aanwezigheid van twee slaapkamers en twee badkamers, samen met de ruime woonoppervlakte, biedt comfort voor bewoners en eventuele gasten. De west-gerichte ligging van het terras suggereert mogelijkheden voor buitenleven, zelfs in de avonduren.
Dit project is reeds gerealiseerd en beschikbaar voor bewoning. Het object verkeert in goede staat, wat suggereert dat het direct bewoonbaar of verhuurbaar is, zonder de noodzaak voor ingrijpende renovaties. Dit biedt een directe mogelijkheid voor gebruik of investering na aankoop.
Het appartement biedt geen privé-zwembad of exclusieve grond; de voorzieningen zijn gemeenschappelijk. De woning is gericht op het westen, wat betekent dat de middagzon op het terras kan staan. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, is een auto mogelijk nog steeds wenselijk voor uitstapjes verder weg.
Dit appartement is een passende keuze voor diverse kopersprofielen. Voor wie op zoek is naar een tweede woning aan de Costa del Sol, biedt de nabijheid van strand en jachthaven een aantrekkelijke vakantiebestemming. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand en een internationale school op redelijke afstand (4.2 km) maakt het ook geschikt voor gezinnen die overwegen zich permanent te vestigen of voor een langere periode te verblijven. Investeerders kunnen profiteren van de toeristische licentie, wat mogelijkheden biedt voor verhuur. De locatie is ideaal voor liefhebbers van golf, met diverse banen op korte rijafstand. Ook voor degenen die waarde hechten aan een actieve levensstijl, met sportfaciliteiten en wandelmogelijkheden in de buurt, is dit een geschikte optie. De west-gerichte oriëntatie van het terras is aantrekkelijk voor wie graag geniet van de middag- en avondzon.
Dit appartement, met een woonoppervlak van 142 m², beschikt over moderne voorzieningen die gericht zijn op comfort en gebruiksgemak. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, wat het bereiden van maaltijden thuis vergemakkelijkt. De twee badkamers, waaronder en-suite faciliteiten, dragen bij aan het wooncomfort. Verder is het appartement voorzien van airconditioning (warm en koud), en zijn er ingebouwde kasten voor efficiënte opslag. Het object beschikt over een breedband internetverbinding via glasvezel. De aanwezigheid van een overdekt terras, een solarium en een privé-terras biedt diverse buitenruimtes. De algemene staat van het appartement wordt omschreven als 'goed', wat duidt op een instapklare woning.
Dit 2-slaapkamer appartement in Nueva Andalucía heeft een vanafprijs van €585.000. De woning biedt een woonoppervlak van 142 m², wat resulteert in een prijs per vierkante meter. De locatie in een gewilde omgeving aan de Costa del Sol, nabij Marbella en Puerto Banús, beïnvloedt de prijsstelling. De beschikbaarheid wordt bepaald door het actuele aanbod; met deze prijsstelling positioneert het zich in het middensegment voor appartementen in deze regio. Vergelijkbare projecten in nabijgelegen gebieden zoals Estepona variëren in prijs, wat aangeeft dat deze specifieke prijsstelling concurrerend kan zijn binnen de bredere markt.
Nueva Andalucía, gelegen westelijk van het centrum van Marbella, biedt een stedelijke leefomgeving met de Costa del Sol binnen handbereik. De directe omgeving van dit appartement is gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en een apotheek. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús voegt een element van exclusiviteit en recreatiemogelijkheden toe. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat regelmatige bezoeken aan zee faciliteert. De woonomgeving wordt verder verrijkt door een gemeenschappelijk zwembad en verzorgde tuinen, wat bijdraagt aan het woongenot. De ligging aan de voet van de bergen, gecombineerd met de ligging aan de kust, biedt een gevarieerd landschap en potentieel voor uitzichten. Dit alles creëert een dynamisch dagelijks leven waar gemak en recreatie samenkomen, zowel buiten als binnen de beveiligde gemeenschap.
Het leven in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, kenmerkt zich door een combinatie van stedelijk gemak en kustligging. Dit appartement bevindt zich in een directe stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De hemelsbrede afstand tot Playa de Puerto Banús is slechts 301 meter, waardoor een strandwandeling of bezoek aan zee een dagelijkse mogelijkheid is. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en diverse eetgelegenheden, voegt een element van dynamiek toe aan de leefomgeving. Supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De omgeving biedt ook toegang tot sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden, zoals golfbanen op ongeveer 2 km afstand. Met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, profiteert de regio van een mediterraan klimaat.
Het object bevindt zich in Nueva Andalucía, een kosmopolitische residentiële wijk binnen de gemeente Marbella. De directe omgeving is een stedelijke kern met diverse voorzieningen, dicht bij de jachthaven Puerto Banús. Dit kaartbeeld toont de centrale ligging ten opzichte van de kustlijn en de nabijheid van recreatieve en dagelijkse faciliteiten.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire residentiële zone ten westen van de stad Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke enclave, dicht bij de kust en de jachthaven van Puerto Banús. Deze locatie positioneert het object strategisch binnen de regio, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de relatieve rust van een woonwijk. De Costa del Sol staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en toeristische attracties, en deze locatie biedt een directe verbinding met deze kenmerken.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is gunstig. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten met de auto impliceert. Diverse golfbanen, zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich op circa 2 km afstand. Voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit vergroot. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving verbetert de bereikbaarheid zonder auto, alhoewel de stedelijke omgeving en de nabijheid van belangrijke wegen ook auto-optimaal is.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er een ruime hoeveelheid zonlicht beschikbaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het appartement ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat dicht bij de kust. De helling richting het strand is vlak (0.0%), wat de toegang vergemakkelijkt. De ligging aan de voet van de bergen biedt een contrast met de vlakke kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) biedt diverse watersportmogelijkheden en recreatieve faciliteiten. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro bevinden zich op 2.5 km afstand, wat de mogelijkheden voor een actieve levensstijl verder vergroot.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire residentiële zone ten westen van de stad Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke enclave, dicht bij de kust en de jachthaven van Puerto Banús. Deze locatie positioneert het object strategisch binnen de regio, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de relatieve rust van een woonwijk. De Costa del Sol staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en toeristische attracties, en deze locatie biedt een directe verbinding met deze kenmerken.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL937504
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
