V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja ta dva spalnični apartma. Območje je znano po bližini igrišč za golf in obale, kar zagotavlja edinstveno kombinacijo življenjskega slogov. Projekt je postavljen v urbanem okolju, kjer so ključne storitve in infrastruktura lahko dosegljive znotraj kratke hoje ali vožnje, kar je ključno za udobje prebivalcev.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se apartma v Nueva Andalucía nahaja v bolj centralni in prestižni lokaciji, kar se odraža v višji ceni 585.000 €. Medtem ko so projekti v Esteponi morda bolj dostopni, ponuja Nueva Andalucía neposredno bližino ikoničnih znamenitosti, kot je Puerto Banús, ter bližje dostop do vrhunskih golf igrišč. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je dražji, kar nakazuje, da je naš projekt cenovno ugodnejši v primerjavi z nekaterimi bolj ekskluzivnimi lokacijami, a še vedno pozicioniran v zelo zaželenem območju. Ta lokacija izstopa zaradi svoje urbanizirane narave in bližine vseh storitev ter hkrati zagotavlja dostop do plaž in rekreativnih dejavnosti, kar je značilno za celotno območje Costa del Sol, vendar z dodano vrednostjo bližine Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v želenem naselju Nueva Andalucía, ki je strateško postavljen blizu plaže in vseh osnovnih storitev. Bližina marine Puerto Banús dodaja privlačnost za tiste, ki cenijo obalno življenje in povezanost z morjem. To omogoča enostaven dostop do plaž in restavracij ob obali.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo sodobno bivališče v bližini plaže in golfa. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja udobje, medtem ko bližina mestnih dobrin zagotavlja praktičnost za vsakodnevno življenje.
Projekt je že dokončan in je na voljo za takojšnjo vselitev. Nudi možnost pridobitve španske turistične licence (RTA), kar nakazuje potencial za oddajanje na kratkoročnem trgu. To je pomemben dejavnik za vlagatelje ali tiste, ki načrtujejo občasno uporabo nepremičnine.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost v ruralnem okolju, saj se nahaja v urbanem območju z gostim naseljem. Nudi zgolj skupni bazen, ne zasebnega, in je obrnjena proti zahodu, kar pomeni, da sonce na terasi ni prisotno ves dan.
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo sodobno bivališče z dobrim dostopom do plaže in rekreativnih dejavnosti, kot sta golf in vodni športi. Idealen je za posameznike ali pare, ki cenijo urbano okolje z vsemi priročno dostopnimi storitvami, vključno z restavracijami, trgovinami in lekarnami v neposredni bližini. S svojo zahodno orientacijo terase in razgledom na gore, ponuja prijetno okolje za sprostitev ob koncu dneva. Priložnost za pridobitev turistične licence ga dela privlačnega tudi za vlagatelje, ki želijo nepremičnino oddajati v turistične namene. Bližina mednarodnih šol bo morda zanimiva za družine, ki se selijo na območje Costa del Sol in iščejo stalno bivališče z dobrimi izobraževalnimi možnostmi v bližini.
Apartma je opisan kot v dobrem stanju z modernimi dodatki, ki zagotavljajo udobje. Vključuje visokohitrostni optični internet, kar je ključnega pomena za sodobno bivanje in delo na daljavo. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati in sodobnim dizajnom, kar omogoča pripravo domačih obrokov. Kopalnice so v skladu z modernimi standardi, kar zagotavlja funkcionalnost in estetiko. Pokrita terasa z žarom ponuja dodaten prostor za druženje na prostem. Vgrajene omare zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje, dvigalo pa olajša dostop do apartmaja. Klima s funkcijo ogrevanja in hlajenja zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Vse te značilnosti kažejo na premišljeno zasnovo in pozornost do detajlov, ki prispevajo k splošni kakovosti bivanja.
Cena apartmaja znaša 585.000 €. Na voljo je 2 spalnici in 2 kopalnici na 142 m² bivalne površine. Glede na lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía in bližino vseh storitev, je ta cena v skladu s tržnimi razmerami za nepremičnine v tej regiji. Projekt je že dokončan, kar omogoča takojšnjo vselitev. Možnost pridobitve turistične licence je dodaten dejavnik, ki lahko vpliva na donosnost naložbe.
Nueva Andalucía, znana kot 'Dolina golfa', ponuja dinamično okolje, kjer se prepletajo luksuz, šport in obalno življenje. Ta apartma se nahaja v središču tega dogajanja. Vsakdanje življenje tukaj zaznamujejo kratki sprehodi do plaže, obisk lokalnih trgovin ali uživanje v restavracijah v bližini. Bližina Marine Puerto Banús prinaša dodatno živahnost, z možnostjo obiska jaht in priobalnih dogodkov. Območje je poznano po svoji ugodni klimi, ki omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Urejena skupna površina z bazenom in vrtovi dopolnjuje občutek resorta, medtem ko bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov zagotavlja udobje za družine in dolgoročne prebivalce.
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini živahnega Puerto Banúsa in ponuja urbani način življenja. Vse potrebne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprehodov ob obali. Območje je tudi središče za golfiste, z več znanimi igrišči v bližini. Mednarodne šole in športni centri so prav tako v dosegu roke, kar dopolnjuje ponudbo za družine in aktivne posameznike. Mirnejše obdobje izven glavne turistične sezone zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto, s čimer se izogiba tipičnim težavam turističnih območij.
Ta apartma se nahaja v Nueva Andalucía, priznani soseski zahodno od Marbelle. Zemljevid prikazuje bližino obale, igrišč za golf ter različnih storitev in restavracij, kar poudarja urbano in hkrati obalno naravo lokacije.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, kar omogoča hiter dostop do mestnih storitev in plaž, hkrati pa ponuja mirnejše bivalno okolje. Njeno pozicioniranje v neposredni bližini golfskih igrišč in marine Puerto Banús jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol. Območje deluje kot samostojno središče, vendar je dobro povezano z ostalimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostavne izlete in raziskovanje regije.
Apartma je odlično povezan z okoliškimi kraji. Nahaja se le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljene 2,2 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v neposredni bližini. Mednarodni letališči Malaga (45 km) in Gibraltar (52 km) sta lahko dostopni, kar olajša potovanja. S 50 javnimi prevoznimi postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19,1°C in nadpovprečnimi 3.856 sončnimi urami na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta, zlasti v sezoni, ki traja pet mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Projekt se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, kar zagotavlja neposredno bližino obale in ravno lego proti plaži (0,0% naklon). To pomeni, da je dostop do morja enostaven in brez večjih ovir. Ugodna klima in bližina morja sta ključna dejavnika za privlačnost tega območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nova Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le streljaj, medtem ko sta v bližini še Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Območje je raj za golfiste, saj se v radijusu 2-3 km nahajajo številna priznana igrišča, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve ob morju je plaža vedno na voljo. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ki nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), dodajajo privlačnost za ljubitelje plovbe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, kar omogoča hiter dostop do mestnih storitev in plaž, hkrati pa ponuja mirnejše bivalno okolje. Njeno pozicioniranje v neposredni bližini golfskih igrišč in marine Puerto Banús jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol. Območje deluje kot samostojno središče, vendar je dobro povezano z ostalimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostavne izlete in raziskovanje regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL937504
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
