Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre 142 m² d'espace de vie de qualité supérieure. Comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, il est situé dans un environnement urbain privilégié, à quelques pas de nombreuses commodités. Sa proximité avec la côte, sa bonne accessibilité et sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús en font une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui recherchent le style de vie méditerranéen. L'appartement dispose d'une terrasse orientée ouest avec vue sur la montagne et se trouve dans une communauté résidentielle sécurisée et fermée.
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des commodités similaires, mais ont tendance à être moins chers, tout en étant plus éloignés des attractions premium comme Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le haut de gamme du marché et peut offrir des équipements plus complets ou un emplacement encore plus exclusif. La force de cet appartement réside dans son emplacement central entre la plage, le port de plaisance et plusieurs terrains de golf, combinée à une bonne accessibilité et à la licence touristique existante, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mélange de style de vie et de potentiel d'investissement. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables, Nueva Andalucía offre un cadre plus établi et luxueux, justifiant le prix plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec les terrains de golf de premier ordre et le port de plaisance animé de Puerto Banús. Il se trouve dans un environnement urbain où de nombreux magasins et restaurants sont accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie et un confort. La situation en bord de mer assure une brise agréable et une atmosphère méditerranéenne.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort et l'accessibilité, cet appartement répond à de nombreuses attentes. La proximité à pied des supermarchés, des pharmacies et de la plage, ainsi que la bonne connexion aux transports publics et à l'aéroport, le rendent pratique pour la vie quotidienne. La licence touristique existante suggère un potentiel de location, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers scénarios d'utilisation.
Cet appartement représente une solution de logement moderne dans un quartier établi. Il est prêt à emménager et est déjà équipé d'une licence touristique espagnole (RTA). Le bon entretien et l'équipement avec des commodités de haute qualité telles que l'Internet haut débit et les appareils de cuisine modernes soulignent l'état soigné et la qualité de vie de la propriété.
La propriété n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. Bien que la proximité des terrains de golf soit un avantage, les golfeurs ayant des exigences très spécifiques pourraient souhaiter des recherches supplémentaires. La description ne mentionne pas d'espaces de jardin privés, ce qui pourrait être pertinent pour les acheteurs désireux d'un espace extérieur personnel.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi et bien desservi. Il est idéal pour ceux qui apprécient le climat et le style de vie méditerranéens, et qui valorisent une forte densité d'activités de loisirs, telles que le golf, les sports nautiques et les sorties. La proximité de tous les services essentiels, des supermarchés aux soins médicaux, le rend attractif pour ceux qui souhaitent une vie quotidienne confortable sans longs trajets. La possibilité de louer la propriété à des touristes s'adresse aux investisseurs cherchant à générer des revenus tout en conservant la possibilité de l'utiliser eux-mêmes. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire, qui apprécient la sécurité et les installations communes comme une piscine, y trouveront également leur compte.
L'appartement se caractérise par des finitions de bonne qualité et bien entretenues. Il dispose de la climatisation, avec fonctions chaud et froid, assurant un confort toute l'année. La terrasse orientée à l'ouest avec vue sur la montagne invite à la détente et est équipée d'un barbecue. À l'intérieur, des armoires encastrées assurent l'ordre, et deux salles de bains attenantes offrent un confort supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, facilitant la préparation des repas. La qualité de vie générale est encore améliorée par des équipements tels qu'une piscine commune, des jardins bien entretenus et un ascenseur dans la résidence. La présence d'une connexion TV satellite et d'une connexion Internet par fibre optique haut débit répond aux exigences de vie modernes.
L'appartement est proposé à partir de 585 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment supérieur du marché des appartements à Nueva Andalucía. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 142 m² de surface habitable, le prix au mètre carré reflète la qualité, l'emplacement et les équipements. La disponibilité est limitée à cette propriété spécifique ; il ne s'agit pas d'un développement de projet comportant plusieurs unités. La licence touristique espagnole (RTA) existante peut intéresser les investisseurs recherchant un potentiel de revenus.
Nueva Andalucía, souvent surnommé la 'Vallée des Golfs', est un quartier résidentiel dynamique offrant une forte concentration de commodités et d'activités de loisirs. Cet appartement est idéalement situé, permettant de faire facilement les courses quotidiennes, comme aller au supermarché (353 m) ou à la pharmacie (64 m) à pied. La proximité de la plage, Playa de Puerto Banús (301 m), permet des escapades spontanées à la mer. Parallèlement, des terrains de golf réputés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et des ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús (0,7 km) sont rapidement accessibles. La résidence elle-même propose des piscines communes et des jardins bien entretenus, créant une atmosphère relaxante. La bonne accessibilité grâce aux 10 lignes de transports en commun et aux 50 arrêts à proximité facilite la mobilité, même si une voiture peut être avantageuse pour les excursions dans les environs. La proximité des écoles internationales (British International School, 4,2 km) rend également la région attrayante pour les familles.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter dans un environnement dynamique qui offre à la fois le confort urbain et une multitude de loisirs. Cet appartement est stratégiquement situé à proximité de Puerto Banús (0,7 km) et de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m), permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer ou la visite du port de plaisance. Tous les services essentiels sont accessibles à pied, y compris un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m), ce qui simplifie grandement la vie quotidienne. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de premier plan tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité immédiate. Pour les familles, des écoles internationales comme la British International School (4,2 km) sont à une distance raisonnable. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, soutenu par le climat doux et la longue saison de baignade de cinq mois.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de la plage et de nombreux terrains de golf. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité de commodités telles que des supermarchés et des restaurants, ce qui suggère une bonne infrastructure et accessibilité.
Cet appartement à Nueva Andalucía est situé à l'ouest de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour son climat doux, ses magnifiques plages et ses terrains de golf de classe mondiale. L'emplacement est stratégiquement choisi, à seulement 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Nueva Andalucía elle-même fait le lien entre la vie animée de Marbella et l'ambiance luxueuse de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère plus calme et résidentielle avec d'excellents services et loisirs, comme la 'Vallée des Golfs'.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant une baignade rapide dans la mer. À moins d'un kilomètre, on trouve d'autres commodités comme le port de plaisance de Puerto José Banús (0,7 km) et un point de vue. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, ainsi qu'une variété de restaurants (70) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, les parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Dix lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité flexibles, même si la situation centrale permet d'effectuer de nombreux trajets à pied ou à vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une plage de température annuelle de 12°C à 27°C. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreuses opportunités d'activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade de cinq mois, où les températures de l'eau dépassent constamment 20°C, invite à la baignade et aux sports nautiques. Le projet est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est orienté à plat (pente de 0,0%) vers la plage, soulignant sa proximité avec la mer et son accessibilité facile. La nature environnante, bien que située dans un environnement urbain, offre un cadre agréable grâce à sa proximité avec la côte et ses jardins communs entretenus.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cet appartement à Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des atmosphères et des services variés. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec plusieurs terrains de golf de première classe tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à moins de 2 km. Les activités nautiques sont diverses grâce à la proximité de Puerto Banús (0,7 km) et des différentes plages. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement à Nueva Andalucía est situé à l'ouest de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour son climat doux, ses magnifiques plages et ses terrains de golf de classe mondiale. L'emplacement est stratégiquement choisi, à seulement 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Nueva Andalucía elle-même fait le lien entre la vie animée de Marbella et l'ambiance luxueuse de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère plus calme et résidentielle avec d'excellents services et loisirs, comme la 'Vallée des Golfs'.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL937504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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