Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 142 m² di spazio abitativo di alta qualità. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è situato in un ambiente urbano privilegiato, a pochi passi da numerosi servizi. La sua vicinanza alla costa, la buona accessibilità e la vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús lo rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti che cercano lo stile di vita mediterraneo. L'appartamento dispone di una terrazza esposta a ovest con vista sulle montagne e si trova in una comunità residenziale chiusa e sicura.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono servizi simili, ma tendono ad essere più economici, pur essendo più lontani dalle attrazioni premium come Puerto Banús. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta la fascia alta del mercato e può offrire servizi più completi o una posizione ancora più esclusiva. La forza di questo appartamento risiede nella sua posizione centrale tra la spiaggia, il porto turistico e diversi campi da golf, combinata con una buona accessibilità e la licenza turistica esistente, che lo rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un mix di stile di vita e potenziale di investimento. Mentre i progetti di Estepona sono più convenienti, Nueva Andalucía offre un contesto più consolidato e lussuoso, giustificando il prezzo più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al vivace Puerto Banús. Si trova in un ambiente urbano dove molti negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, promettendo alta qualità della vita e comfort. La posizione sulla costa garantisce una piacevole brezza e un'atmosfera mediterranea.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento soddisfa molte aspettative. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e spiaggia, nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici e l'aeroporto, lo rendono pratico per la vita quotidiana. La licenza turistica esistente suggerisce un potenziale di affitto, rendendolo una scelta versatile per diversi scenari di utilizzo.
Questo appartamento rappresenta una moderna soluzione abitativa in una zona consolidata. È pronto per essere abitato e già dotato di licenza turistica spagnola (RTA). La buona manutenzione e l'attrezzatura con servizi di alta qualità come Internet ad alta velocità ed elettrodomestici da cucina moderni sottolineano lo stato curato e la qualità della vita della proprietà.
La proprietà non offre terrazze con vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. Sebbene la vicinanza ai campi da golf sia un vantaggio, i golfisti con esigenze molto specifiche potrebbero desiderare ulteriori ricerche. La descrizione non menziona aree giardino private, il che potrebbe essere rilevante per gli acquirenti che desiderano uno spazio esterno personale.
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e ben collegata. È ideale per coloro che apprezzano il clima e lo stile di vita mediterraneo, e che valorizzano un'alta densità di opportunità di svago, come golf, sport acquatici e vita notturna. La vicinanza a tutti i servizi necessari, dai supermercati all'assistenza medica, lo rende attraente per chi desidera una vita quotidiana confortevole senza lunghi spostamenti. La possibilità di affittare la proprietà a turisti si rivolge agli investitori che cercano di generare reddito pur mantenendo la possibilità di uso personale. Gli acquirenti alla ricerca di una seconda casa, che apprezzano la sicurezza e i servizi comuni come una piscina, troveranno qui ciò che cercano.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di buona qualità e ben mantenute. Dispone di aria condizionata, con funzioni caldo e freddo, che garantiscono comfort tutto l'anno. La terrazza esposta a ovest con vista sulle montagne invita al relax ed è dotata di barbecue. All'interno, armadi a muro garantiscono ordine e due bagni en-suite offrono ulteriore comfort. La cucina è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, facilitando la preparazione dei pasti. La qualità della vita generale è arricchita da servizi come una piscina comune, giardini ben curati e un ascensore nel residence. La presenza di una connessione TV satellitare e una connessione Internet in fibra ottica ad alta velocità soddisfano le esigenze abitative moderne.
L'appartamento è offerto a partire da 585.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato degli appartamenti a Nueva Andalucía. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 142 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato riflette la qualità, la posizione e le dotazioni. La disponibilità è limitata a questa specifica proprietà; non si tratta di uno sviluppo di progetto con più unità. La licenza turistica spagnola (RTA) esistente può interessare gli investitori che cercano un potenziale di reddito.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle dei Golf', è una vivace zona residenziale che offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Questo appartamento è situato in una posizione ideale, consentendo di svolgere facilmente commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (353 m) o andare in farmacia (64 m) a piedi. La vicinanza alla spiaggia, Playa de Puerto Banús (301 m), permette fughe spontanee al mare. Allo stesso tempo, campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e porti turistici esclusivi come Puerto Banús (0,7 km) sono rapidamente raggiungibili. Il residence stesso offre piscine comuni e giardini ben curati, creando un'atmosfera rilassante. La buona accessibilità attraverso 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, anche se un'auto può essere vantaggiosa per gite in zone più lontane. La vicinanza a scuole internazionali (British International School, 4,2 km) rende la zona attraente anche per le famiglie.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente dinamico che offre sia comfort urbano che un'abbondanza di opportunità di svago. Questo appartamento è strategicamente posizionato vicino a Puerto Banús (0,7 km) e alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m), consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare o visite al porto turistico. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, tra cui un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. La zona è un paradiso per i golfisti con diversi campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle immediate vicinanze. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono a distanza ragionevole. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, supportato dal clima mite e dalla lunga stagione balneare di cinque mesi.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un ambita zona residenziale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alla spiaggia e a numerosi campi da golf. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi come supermercati e ristoranti, il che suggerisce una buona infrastruttura e accessibilità.
Questo appartamento a Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle località costiere più note ed esclusive della Costa del Sol. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima categoria. La posizione è strategicamente comoda, a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Nueva Andalucía stessa funge da ponte tra la vibrante vita di Marbella e l'ambiente lussuoso di Puerto Banús, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla e residenziale con eccellenti servizi e svago, come la 'Valle dei Golf'.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Entro un chilometro si trovano altri servizi come il porto turistico di Puerto José Banús (0,7 km) e un punto panoramico. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come una varietà di ristoranti (70) e caffè (10) in un raggio di 2 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità flessibili, anche se la posizione centrale permette di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un intervallo di temperatura annuale da 12°C a 27°C. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, offrendo numerose opportunità per attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, invita al nuoto e agli sport acquatici. Il progetto è situato a soli 7 metri sul livello del mare e ha una pendenza piatta (0,0%) verso la spiaggia, sottolineando la sua vicinanza al mare e la facilità di accesso. La natura circostante, sebbene situata in un ambiente urbano, offre un piacevole sfondo grazie alla sua vicinanza alla costa e ai suoi giardini comuni ben mantenuti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo appartamento a Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere e servizi diversi. Per gli amanti del golf, la zona è un paradiso, con diversi campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) entro 2 km. Le attività acquatiche sono varie grazie alla vicinanza di Puerto Banús (0,7 km) e delle diverse spiagge. I centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento a Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle località costiere più note ed esclusive della Costa del Sol. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima categoria. La posizione è strategicamente comoda, a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Nueva Andalucía stessa funge da ponte tra la vibrante vita di Marbella e l'ambiente lussuoso di Puerto Banús, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla e residenziale con eccellenti servizi e svago, come la 'Valle dei Golf'.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL937504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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