Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 142 m² de espaço habitacional de alta qualidade. Com 2 quartos e 2 casas de banho, está situado num ambiente urbano privilegiado, a poucos passos de inúmeras comodidades. A sua proximidade à costa, boa acessibilidade e proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús tornam-no uma opção atraente para compradores exigentes que procuram o estilo de vida mediterrânico. O apartamento possui um terraço virado a oeste com vista para a montanha e está localizado numa urbanização fechada e segura.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem comodidades semelhantes, mas tendem a ser mais acessíveis, embora também estejam mais distantes das atrações premium como Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa o topo do mercado e pode oferecer comodidades mais abrangentes ou uma localização ainda mais exclusiva. A força deste apartamento reside na sua localização central entre a praia, a marina e vários campos de golfe, combinada com boa acessibilidade e a licença turística existente, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma mistura de estilo de vida e potencial de investimento. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis, Nueva Andalucía oferece um cenário mais estabelecido e luxuoso, justificando o preço mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à animada Puerto Banús. Situa-se num ambiente urbano onde muitas lojas e restaurantes são acessíveis a pé, prometendo alta qualidade de vida e conforto. A localização costeira garante uma brisa agradável e uma atmosfera mediterrânica.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento satisfaz muitas expectativas. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e da praia, bem como a boa ligação a transportes públicos e ao aeroporto, tornam-no prático para a vida quotidiana. A licença turística existente sugere um potencial de aluguer, tornando-o uma escolha versátil para vários cenários de utilização.
Este apartamento representa uma solução de habitação moderna numa área estabelecida. Está pronto para habitar e já está equipado com licença turística espanhola (RTA). A boa manutenção e o equipamento com comodidades de alta qualidade, como Internet de alta velocidade e eletrodomésticos de cozinha modernos, sublinham o estado cuidado e a qualidade de vida da propriedade.
A propriedade não oferece terraços com vista direta para o mar, embora a praia seja acessível a pé. Embora a proximidade aos campos de golfe seja uma vantagem, golfistas com requisitos muito específicos podem desejar uma investigação adicional. A descrição não menciona áreas de jardim privadas, o que pode ser relevante para compradores que anseiam por um espaço exterior pessoal.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e bem servida. É ideal para quem aprecia o clima e o estilo de vida mediterrânico, e valoriza uma alta densidade de oportunidades de lazer, como golfe, desportos aquáticos e vida noturna. A proximidade a todos os serviços necessários, desde supermercados a cuidados médicos, torna-o atraente para quem deseja uma vida quotidiana confortável sem longos deslocamentos. A possibilidade de alugar a propriedade a turistas atrai investidores que procuram gerar rendimento, mantendo a possibilidade de uso pessoal. Compradores à procura de uma segunda residência, que valorizam a segurança e as instalações comuns, como uma piscina, também encontrarão aqui o que procuram.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de boa qualidade e bem conservados. Possui ar condicionado, com funções de aquecimento e refrigeração, garantindo conforto durante todo o ano. O terraço virado a oeste com vista para a montanha convida ao relaxamento e está equipado com um churrasco. No interior, roupeiros embutidos garantem a organização e duas casas de banho privativas oferecem conforto adicional. A cozinha é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, facilitando a preparação de refeições. A qualidade de vida geral é realçada por comodidades como uma piscina comum, jardins bem cuidados e um elevador na urbanização. A presença de uma ligação de TV satélite e uma ligação à Internet por fibra ótica de alta velocidade cumprem os requisitos da vida moderna.
O apartamento é oferecido a partir de 585.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento superior do mercado de apartamentos em Nueva Andalucía. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 142 m² de área útil, o preço por metro quadrado reflete a qualidade, localização e comodidades. A disponibilidade é limitada a esta propriedade específica; não se trata de um desenvolvimento de projeto com múltiplas unidades. A licença turística espanhola (RTA) existente pode interessar a investidores que procuram potencial de rendimento.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial vibrante que oferece uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer. Este apartamento está idealmente situado, permitindo que tarefas diárias, como ir ao supermercado (353 m) ou à farmácia (64 m), sejam facilmente realizadas a pé. A proximidade da praia, Playa de Puerto Banús (301 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. Simultaneamente, campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), e portos desportivos exclusivos, como Puerto Banús (0,7 km), são rapidamente acessíveis. A própria urbanização oferece piscinas comuns e jardins bem cuidados, criando uma atmosfera relaxante. A boa acessibilidade através de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações facilita a mobilidade, embora um carro possa ser vantajoso para excursões a áreas mais distantes. A proximidade a escolas internacionais (British International School, 4,2 km) também torna a área atraente para famílias.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente dinâmico que oferece tanto conforto urbano como uma vasta gama de oportunidades de lazer. Este apartamento está estrategicamente localizado perto de Puerto Banús (0,7 km) e da praia de Playa de Puerto Banús (301 m), permitindo passeios diários à beira-mar ou visitas à marina. Todos os serviços essenciais são acessíveis a pé, incluindo um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), o que simplifica imensamente a vida quotidiana. A área é um paraíso para golfistas com vários campos de topo, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas imediações. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) estão a uma distância razoável. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado pelo clima ameno e pela longa estação balnear de cinco meses.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, da praia e de uma série de campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de comodidades, como supermercados e restaurantes, o que sugere uma boa infraestrutura e acessibilidade.
Este apartamento em Nueva Andalucía está situado a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais conhecidos e exclusivos da Costa del Sol. A região de Málaga, à qual pertence Nueva Andalucía, é famosa pelo seu clima ameno, praias deslumbrantes e campos de golfe de classe mundial. A localização é estrategicamente conveniente, a apenas 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Nueva Andalucía em si atua como uma ponte entre a vida vibrante de Marbella e o ambiente luxuoso de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais tranquila e residencial com excelentes serviços e lazer, como o 'Vale do Golfe'.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um rápido acesso ao mar. A menos de um quilómetro, encontram-se outras comodidades como a marina de Puerto José Banús (0,7 km) e um miradouro. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, bem como uma variedade de restaurantes (70) e cafés (10) num raio de 2 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Dez linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem opções de mobilidade flexíveis, mesmo que a localização central permita realizar muitos trajetos a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma variação de temperatura anual de 12°C a 27°C. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, oferecendo numerosas oportunidades para atividades ao ar livre durante todo o ano. A estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C, convida a nadar e a praticar desportos aquáticos. O projeto está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação plana (0,0%) em direção à praia, o que sublinha a sua proximidade com o mar e a facilidade de acesso. A natureza circundante, embora localizada num ambiente urbano, oferece um cenário agradável graças à sua proximidade com a costa e aos seus jardins comuns bem mantidos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste apartamento em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis e oferecem diferentes ambientes e serviços. Para os amantes de golfe, a área é um paraíso, com vários campos de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a menos de 2 km. As atividades aquáticas são diversas graças à proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e das várias praias. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) complementam a oferta para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento em Nueva Andalucía está situado a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais conhecidos e exclusivos da Costa del Sol. A região de Málaga, à qual pertence Nueva Andalucía, é famosa pelo seu clima ameno, praias deslumbrantes e campos de golfe de classe mundial. A localização é estrategicamente conveniente, a apenas 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Nueva Andalucía em si atua como uma ponte entre a vida vibrante de Marbella e o ambiente luxuoso de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais tranquila e residencial com excelentes serviços e lazer, como o 'Vale do Golfe'.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL937504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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