Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 142 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer erstklassigen städtischen Umgebung, ist es nur einen Spaziergang von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage nahe der Küste, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Leben genießen möchten. Die Wohnung verfügt über eine Westterrasse mit Bergblick und befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis gehobenen Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bieten ähnliche Annehmlichkeiten, sind jedoch tendenziell günstiger, liegen aber auch weiter von den Premium-Attraktionen wie Puerto Banús entfernt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das obere Ende des Marktes und bietet möglicherweise umfassendere Ausstattungen oder eine noch exklusivere Lage. Die Stärke dieses Apartments liegt in seiner zentralen Lage zwischen dem Strand, dem Yachthafen und mehreren Golfplätzen, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit und der vorhandenen Touristenlizenz, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Mischung aus Lifestyle und Investitionspotenzial suchen. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind, bietet Nueva Andalucía eine etabliertere und luxuriösere Kulisse, die den höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, der für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús bekannt ist. Es liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität und Komfort verspricht. Die unmittelbare Küstenlage sorgt für eine angenehme Brise und ein mediterranes Flair.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, erfüllt dieses Apartment viele Wünsche. Die fußläufige Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Strand sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen machen es praktisch für den Alltag. Die vorhandene touristische Lizenz deutet auf eine potenzielle Vermietbarkeit hin, was es zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Nutzungsszenarien macht.
Dieses Apartment repräsentiert eine moderne Wohnlösung in einem etablierten Gebiet. Es ist bezugsfertig und bereits mit einer spanischen Touristenlizenz (RTA) ausgestattet. Die gute Instandhaltung und die Ausstattung mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie Highspeed-Internet und modernen Küchengeräten unterstreichen den gepflegten Zustand und die Wohnqualität des Objekts.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblickterrassen, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Obwohl die Nähe zu Golfplätzen ein Vorteil ist, könnten Golfer, die sehr spezifische Anforderungen an ihre Anlagen stellen, zusätzliche Recherchen wünschen. Die Beschreibung erwähnt keine privaten Gartenflächen, was für Käufer, die sich nach einem eigenen Außenbereich sehnen, relevant sein könnte.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohngegend suchen. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Klima und den Lebensstil schätzen und Wert auf eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten legen, wie Golf, Wassersport und Ausgehen. Die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen, von Supermärkten bis zu medizinischer Versorgung, macht es attraktiv für diejenigen, die ein komfortables Alltagsleben ohne lange Wege wünschen. Die Option, die Immobilie touristisch zu vermieten, spricht Investoren an, die eine Rendite erzielen möchten, während sie gleichzeitig die Möglichkeit einer Eigennutzung behalten. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung suchen und Wert auf Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool legen, werden hier fündig.
Das Apartment zeichnet sich durch eine gute und gepflegte Ausstattung aus. Es verfügt über klimatisierte Räume, sowohl mit Kalt- als auch Warmfunktion, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Bergblick lädt zum Verweilen ein und ist mit einer Grillmöglichkeit ausgestattet. Im Inneren finden sich Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie zwei Ensuite-Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Die allgemeine Wohnqualität wird durch Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, gut gepflegte Gärten und einen Aufzug in der Wohnanlage weiter erhöht. Die vorhandene Satelliten-TV-Anschlussmöglichkeit und die Highspeed-Glasfaserinternetverbindung entsprechen modernen Wohnansprüchen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 585.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im gehobenen Segment des Marktes für Apartments in Nueva Andalucía. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 142 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der die Qualität, Lage und Ausstattung widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt, es handelt sich nicht um eine Projektentwicklung mit mehreren Einheiten. Die vorhandene spanische Touristenlizenz (RTA) kann für Investoren von Interesse sein, die eine Einkommensgenerierung anstreben.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfplätze' bezeichnet, ist eine lebendige Wohngegend, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses Apartment liegt zentral, sodass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (353 m) oder der Gang zur Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand, Playa de Puerto Banús (301 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km) und exklusive Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) schnell erreichbar. Die Urbanisation selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Die gute Erreichbarkeit durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 4,2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen Umgebung zu wohnen, die sowohl städtischen Komfort als auch Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle bietet. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús (0,7 km) und dem Strand Playa de Puerto Banús (301 m), was tägliche Spaziergänge am Meer oder den Besuch des Yachthafens ermöglicht. Alle wesentlichen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m), was den Alltag erheblich erleichtert. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) in erreichbarer Entfernung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch das milde Klima und das lange Schwimmseizoen von fünf Monaten unterstützt wird.
Das Apartment liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants gekennzeichnet, was auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit hindeutet.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einem der bekanntesten und exklusivsten Küstenorte der Costa del Sol. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage ist strategisch günstig, nur 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Nueva Andalucía selbst bildet eine Brücke zwischen dem pulsierenden Leben Marbellas und dem luxuriösen Ambiente von Puerto Banús, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre mit exzellenten Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, wie dem 'Tal der Golfplätze'.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung im Meer ermöglicht. Innerhalb eines Kilometers finden sich weitere Annehmlichkeiten wie der Yachthafen Puerto José Banús (0,7 km) und ein Aussichtspunkt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants (70) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) leicht zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Zehn Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten flexible Mobilitätsoptionen, auch wenn die zentrale Lage viele Wege zu Fuß oder per Rad ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem jährlichen Temperaturbereich von 12°C bis 27°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über das gesamte Jahr hinweg viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten im Freien bietet. Der fünfmonatige Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, lädt zum Baden und Wassersport ein. Das Projekt liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach (0,0% Neigung) zum Strand hin orientiert, was die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit unterstreicht. Die umliegende Natur, obwohl in einer urbanen Umgebung gelegen, bietet durch die Nähe zur Küste und die gepflegten Gemeinschaftsgärten eine angenehme Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Apartments in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären und Angebote. Für Golfliebhaber ist die Gegend ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im Umkreis von 2 km. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und den verschiedenen Stränden vielfältig. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment in Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einem der bekanntesten und exklusivsten Küstenorte der Costa del Sol. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage ist strategisch günstig, nur 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Nueva Andalucía selbst bildet eine Brücke zwischen dem pulsierenden Leben Marbellas und dem luxuriösen Ambiente von Puerto Banús, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre mit exzellenten Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, wie dem 'Tal der Golfplätze'.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL937504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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