تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تم تجديدها في منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية. تبلغ مساحة العقار 131 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين، ويبدأ سعره من 685,000 يورو. تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من بويرتو بانوس ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. يوفر هذا المجال مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية، مما يجعله وجهة مرغوبة للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بسهولة الوصول إليها وقربها من الواجهة البحرية. على بعد خطوات قليلة من بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، فإن نمط الحياة مريح. يتمتع المجمع بشبكة نقل جيدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب القريبة، مع الحفاظ على حيوية الحياة الحضرية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار تم تجديده وجاهز للانتقال الفوري، تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا. إنها واسعة ومشرقة، وتوفر مساحة معيشة وفيرة، بما في ذلك شرفة لتناول الطعام في الهواء الطلق. موقعها المريح، بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط ومريح.
تم الانتهاء من الشقة وتجديدها، وهي جاهزة للانتقال الفوري. لا حاجة للانتظار للانتقال. تضمن جودة بناء العقار، بما في ذلك المطبخ والحمامات الحديثة، بيئة معيشية مريحة وتمنح المالكين الفرصة للاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. في حين أن هناك العديد من وسائل الراحة في الجوار، فإن بعض التحديثات الخاصة (مثل تركيب شاحن لمركبة كهربائية) قد تتطلب موافقة المجتمع. تقع الشقة في الطابق الأول، وعلى الرغم من وجود مصعد، إلا أنها لا توفر مناظر بانورامية مطلقة مميزة للطوابق العليا.
Ref: VL119107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. تقع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من المتاجر والمطاعم والشواطئ. بويرتو بانوس على بعد خطوات قليلة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح. تم تجديد الشقة، وهي مشرقة وتضم شرفة مع إطلالات على الجبل، وتوفر بيئة معيشية مريحة للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات.
تم تجديد الشقة بعناية وهي في حالة ممتازة، وتقدم وسائل الراحة الحديثة. تتميز بمطبخ مصمم حديثًا بالكامل مع أجهزة Bosch وحمامين جديدين مع دش مدمج وإضاءة LED. تم تجهيز الشقة بسخان مياه جديد موفر للطاقة ووحدات تكييف هواء جديدة، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. الأرضيات مغطاة بخشب عالي الجودة، مما يضيف لمسة من الأناقة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة وفيرة ومساحة تخزين كبيرة، بما في ذلك غرفة تخزين مخصصة بجوار المطبخ. تشتمل الأسعار أيضًا على موقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر مكانًا آمنًا ومريحًا لسيارتك.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 685,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 131 مترًا مربعًا. تقع الشقة في الطابق الأول، وهي مشرقة وتضم شرفة مع إطلالات على الجبل. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا، ويتضمن موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يوفر المنتجع الصحي ثلاثة مسابح، أحدها أولمبي الحجم، وآخر مدفأ، ومسبح للأطفال، مع أمن على مدار 24 ساعة. هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار بالقرب من بويرتو بانوس ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
نويفا أندالوسيا هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الساحل. تشتهر المنطقة التي تقع فيها الشقة بسهولة الوصول إليها، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين العثور على سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم، ونقطة مشاهدة على بعد 0.9 كم. يضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من الواجهة البحرية وملاعب الجولف. تقع الشقة على بعد 700 متر فقط من بويرتو بانوس وعلى بعد 301 متر من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم فقط. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا. وتسلط الضوء على قرب الشقة من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ، بويرتو بانوس، وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار والمدن المجاورة.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمنطقتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف العالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا. تقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهي مرسى مرموق يجمع بين المحلات التجارية والمطاعم والبارات الراقية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول. تقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 52 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تتوفر المتاجر والمطاعم في مكان قريب، مع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في حدود 2.0 كم. النقل العام متاح بسهولة أيضًا، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تسخن مياه البحر إلى 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مناسبة للسباحة. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتستفيد من نسيم البحر المنعش، خاصة خلال فصل الصيف. تتلقى المنطقة كمية معتدلة من الأمطار سنويًا، مما يساهم في الغطاء النباتي الوفير وبيئة طبيعية ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، حيث يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وذا رينج غولف ليذرز على بعد 2.0-2.1 كم. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب خيارات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي تقدم مجموعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمنطقتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف العالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا. تقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهي مرسى مرموق يجمع بين المحلات التجارية والمطاعم والبارات الراقية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 685,000 يورو في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا موقعها المتميز بالقرب من Puerto Banús ومركز Marbella. ومع ذلك، بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الخاصية أكثر تنافسية من حيث السعر. في حين أن العقارات في Estepona عادة ما تكون أقل تكلفة، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía توفر سهولة لا مثيل لها، مع قربها من ميناء Puerto Banús المرغوب فيه والمطاعم والحياة الليلية. التجديدات الأخيرة لهذه الخاصية والمرافق المقدمة، بما في ذلك ثلاثة حمامات سباحة وموقف سيارات تحت الأرض، تزيد أيضًا من قيمتها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الموقع ونمط الحياة، حتى لو كان السعر أعلى من بعض المناطق المحيطة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
