Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή της Μάλαγας, και προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης κοντά στην ακτή. Με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από την πολυσύχναστη Puerto Banús, αυτό το διαμέρισμα προορίζεται για όσους αναζητούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η πρόσφατη ανακαίνισή του και η πρακτική διάταξη το καθιστούν μια ελκυστική πρόταση στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, σε απόσταση αναπνοής από την Puerto Banús και την παραλία. Η αστική του θέση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές διασφαλίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ευρύχωρη διάταξη, τα τρία υπνοδωμάτια και οι δύο μπάνιοι καλύπτουν την ανάγκη για άνεση και πρακτικότητα, ενώ η βεράντα προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο, αν και κτισμένο παλαιότερα, έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν έχει κατοικηθεί μετά την ανακαίνιση, υποδηλώνοντας μια σχεδόν καινούργια κατάσταση. Η άδεια πρωτοκατοίκησης (LPO) είναι σε ισχύ, επιβεβαιώνοντας την ολοκλήρωση και την καταλληλότητα του ακινήτου για χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και βρίσκεται κοντά της. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνες. Δεν περιλαμβάνεται στο πακέτο πώλησης κάποιο έπιπλο, εκτός αν αναφέρεται ρητά, και η θέση στάθμευσης είναι μία υπόγεια θέση.
Ref: VL119107
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα θα μπορούσε να ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν έναν μοντέρνο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση, από παραλίες και μαρίνες μέχρι εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση ενός ανακαινισμένου σπιτιού. Η δυνατότητα για ενοικίαση, τόσο βραχυπρόθεσμη όσο και μακροπρόθεσμη, το καθιστά ελκυστικό και ως επενδυτική ευκαιρία. Οικογένειες ή ζευγάρια που απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, με έμφαση στην ψυχαγωγία και τις εξωτερικές δραστηριότητες, θα βρουν εδώ έναν πρακτικό και ευχάριστο τόπο διαμονής. Επίσης, άτομα που προτιμούν να κινούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο, επωφελούμενα από τις πολλές κοντινές παροχές, θα εκτιμήσουν την τοποθεσία.
Το ακίνητο έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι ολοκαίνουργια, εξοπλισμένη με συσκευές Bosch, ενώ τα δύο μπάνια διαθέτουν ντουζιέρες walk-in και φωτισμό LED. Έχει εγκατασταθεί νέος, ενεργειακά αποδοτικός θερμοσίφωνας και νέες μονάδες κλιματισμού (ζεστού/κρύου). Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα στους χώρους. Η βεράντα, προσβάσιμη από το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο, προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η κατάσταση «σαν καινούργιο» μετά την ανακαίνιση, σε συνδυασμό με τα ποιοτικά υλικά, διασφαλίζει μια άνετη και σύγχρονη διαβίωση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €685.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με εσωτερικό εμβαδόν 131 m². Η κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη προς κατοίκηση, καθώς έχει ανακαινιστεί πλήρως και δεν έχει χρησιμοποιηθεί έκτοτε. Στην τιμή περιλαμβάνεται μια υπόγεια θέση στάθμευσης. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη μονάδα σε μια ελκυστική περιοχή, και η επικοινωνία με τον πωλητή είναι απαραίτητη για τις πιο πρόσφατες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και θέρετρου. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο σημείο συνάντησης για γιοτ και πολυτελή ζωή, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και νυχτερινής ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, είναι σε απόσταση περπατήματος. Η προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο είναι σημαντική, υποδηλώνοντας ένα ρυθμό ζωής όπου η μετακίνηση με αυτοκίνητο δεν είναι πάντα απαραίτητη για τις καθημερινές δραστηριότητες. Η υψομετρική θέση του ακινήτου, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης και αίσθηση εγγύτητας στο παράκτιο περιβάλλον.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και ζωντάνιας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η εγγύτητα στην Puerto Banús σημαίνει ότι εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα είναι άμεσα προσβάσιμα, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και γαστρονομία. Η θάλασσα και οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός ακτίνας, καθώς και η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση, υπογραμμίζουν την ευκολία μετακίνησης στην περιοχή, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για πολλές δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία, που βρίσκεται στη ζώνη της Μαρμπέγια, είναι γνωστή ως μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Αυτή η χαρτογραφική αναπαράσταση τονίζει την κεντρική θέση του ακινήτου σε σχέση με την Puerto Banús, τις παραλίες και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος, υποδεικνύοντας την ευκολία πρόσβασης και την ενσωμάτωσή του στο ζωντανό περιβάλλον της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης ζώνης και της εγγύτητας στα αστικά κέντρα. Η Μαρμπέγια, ως ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol, είναι εύκολα προσβάσιμη, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Παράλληλα, η εγγύτητα στην Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί τους κατοίκους σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε παράκτιες απολαύσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η αεροπορική σύνδεση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να απέχει 45 χλμ αεροπορικώς, ενώ και το Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμο στα 52 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μ, φαρμακείο στα 64 μ και νοσοκομείο σε 1.9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι ευνοϊκό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Νέας Ανδαλουσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Η μαρίνα της Puerto Banús, στα 0.7 χλμ, προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και βόλτες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης ζώνης και της εγγύτητας στα αστικά κέντρα. Η Μαρμπέγια, ως ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol, είναι εύκολα προσβάσιμη, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Παράλληλα, η εγγύτητα στην Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί τους κατοίκους σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε παράκτιες απολαύσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει ένα ελκυστικό πακέτο, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την τιμή και την κατάστασή του. Η γειτονική Estepona προσφέρει επιλογές όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τα οποία είναι σε χαμηλότερη τιμή, αλλά συνήθως βρίσκονται σε απόσταση από τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της Μαρμπέγια και της Puerto Banús. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι ελαφρώς ακριβότερο και βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή, μακρύτερα από την Puerto Banús. Αυτό το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €685.000, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία: την άμεση εγγύτητα σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, την Puerto Banús, σε συνδυασμό με πρόσφατη ανακαίνιση και πρακτικές ανέσεις όπως οι κοινόχρηστες πισίνες και η υπόγεια στάθμευση. Η διαθεσιμότητα LPO και η άδεια ενοικίασης το διαφοροποιούν από νεότερα project που μπορεί να μην έχουν ακόμη ολοκληρωθεί ή να έχουν αυστηρότερους κανονισμούς ενοικίασης. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για την προσφορά της σε γκολφ και πολυτελή διαβίωση, καθιστώντας αυτό το διαμέρισμα ανταγωνιστικό για αγοραστές που αναζητούν lifestyle και δυνητική απόδοση επένδυσης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
