דירה זו, ששופצה לאחרונה, עם 3 חדרי שינה, ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה התוסס במארבלה, במרחק צעדים ספורים מהטיילת. הנכס בגודל 131 מ"ר, עם 2 חדרי רחצה, מוצע החל מ-685,000 €. הדירה ממוקמת במיקום פריבילגי, קרוב לפורטו באנוס (Puerto Banús) ולמגוון שירותים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. האזור מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וגישה קלה לטיילת, מה שהופך אותו ליעד נחשק למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, שכונה הידועה בנגישותה ובקרבתה לטיילת. במרחק הליכה קצר בלבד מפורטו באנוס (Puerto Banús), עם גישה קלה לחנויות, מסעדות וחופים, אורח החיים נוח. האזור בעל רשת תחבורה טובה, המספקת גישה קלה לאטרקציות סמוכות, תוך שמירה על חיוניות החיים העירוניים.
עבור אלו המחפשים נכס משופץ ומוכן למעבר מיידי, דירה זו היא בחירה אידיאלית. היא מרווחת ומוארת, מציעה מרחב מחיה נרחב, כולל מרפסת עם פינת אוכל חיצונית. מיקומה הנוח, הקרבה לחופים ולמגוון שירותים, הופכים אותה לאידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
הדירה הושלמה ושופצה, ומוכנה למעבר מיידי. אין צורך לחכות כדי לעבור דירה. איכות הבנייה של הנכס, כולל המטבח והחדרים הרטובים המודרניים, מבטיחה סביבת מגורים נוחה ומעניקה לבעלים הזדמנות ליהנות מביתם החדש באופן מיידי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולמרות קרבתו לחופים, הוא אינו מציע נוף ישיר לים. בעוד ששירותים רבים נמצאים בקרבת מקום, ייתכן שחלק מהשדרוגים הפרטיים (כגון התקנת מטען לרכב חשמלי) ידרשו אישור של הקהילה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ולמרות שיש מעלית, היא אינה מציעה את הנופים הפנורמיים המוחלטים המאפיינים קומות גבוהות יותר.
Ref: VL119107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים על שפת הים. היא ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור הידוע בקרבתו לחנויות, מסעדות וחופים. פורטו באנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק הליכה קצר, ומבטיח גישה נוחה למתקנים שונים, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ונוח. הדירה המשופצת והמוארת, עם מרפסת המשקיפה להרים, מציעה סביבת מגורים נוחה למשפחות או למי שמחפש בית נופש.
הדירה שופצה בקפידה והיא במצב מצוין, ומציעה נוחות מודרנית. היא כוללת מטבח מעוצב חדש לגמרי עם מכשירי Bosch ושני חדרי רחצה חדשים עם מקלחון וכונני LED. הדירה מצוידת בדוד מים חדש ויעיל אנרגטית וביחידות מיזוג אוויר חדשות, המבטיחות יעילות אנרגטית ונוחות לאורך כל השנה. הרצפות מגימור עץ איכותי, המוסיף נופך של אלגנטיות. בנוסף, הדירה מציעה שפע של ארונות מובנים ושטח אחסון נרחב, כולל חדר אחסון ייעודי ליד המטבח. גם חנייה תת-קרקעית כלולה במחיר, המספקת מקום בטוח ונוח לרכבכם.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מתחילה מ-685,000 אירו ומציעה שטח מגורים נרחב של 131 מ"ר. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מוארת היטב וכוללת מרפסת המשקיפה להרים. הנכס במצב מצוין, עבר שיפוץ לאחרונה, וכולל חנייה תת-קרקעית ומחסן. המתחם מציע שלושה בריכות שחייה, אחת בגודל אולימפי, אחת מחוממת ואחת לילדים, עם אבטחה 24 שעות ביממה. דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים נכס בקרבת פורטו באנוס (Puerto Banús) ומגוון שירותים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה תוססת המשלבת נוחות עירונית עם קסם חופי. האזור בו ממוקמת הדירה ידוע בנגישותו, עם חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה. התושבים יכולים למצוא סופרמרקט במרחק 353 מ', בית חולים במרחק 1.9 ק'מ ונקודת תצפית במרחק 0.9 ק'מ. באזור ישנם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לאכול. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למארבלה, היא אזור תוסס הסמוך לחוף הים ולמגרשי גולף. הדירה נמצאת במרחק של 700 מטר בלבד מפורטו באנוס (Puerto Banús) ובמרחק 301 מטר מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús). מתקנים קרובים כוללים סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר ובית חולים במרחק 1.9 ק'מ. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.1 ק'מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים פופולרי במארבלה. היא מדגישה את קרבת הדירה לאטרקציות מרכזיות כמו החופים, פורטו באנוס (Puerto Banús) ומגרשי הגולף, כמו גם גישה קלה לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למארבלה, היא אזור תוסס הידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור נהנה מרשת תחבורה טובה, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. הוא ממוקם בקרבת פורטו באנוס (Puerto Banús), נמל יאכטות יוקרתי המאגד חנויות, מסעדות וברים יוקרתיים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מכל השירותים שקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה. היא ממוקמת כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-52 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חנויות ומסעדות נמצאות בקרבת מקום, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר, כמו גם שפע של מסעדות ובתי קפה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 2.0 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות גם כן, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. מי הים חמים מעל 20°C במשך 5 חודשים, מה שהופך אותם למתאימים לשחייה. ממוקם 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, האזור נהנה מרוח ים מרעננת, במיוחד בקיץ. האזור מקבל כמות משקעים מתונה בשנה, התורמת לצמחייה עשירה וסביבה טבעית נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק'מ). האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) וד'ה ריינג' גולף לזנס (The Range golf lessons) נמצאים במרחק 2.0-2.1 ק'מ. עבור חובבי ספורט ימי, פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) הסמוך מציע מגוון אפשרויות. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק'מ), המציע מגוון פעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למארבלה, היא אזור תוסס הידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור נהנה מרשת תחבורה טובה, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. הוא ממוקם בקרבת פורטו באנוס (Puerto Banús), נמל יאכטות יוקרתי המאגד חנויות, מסעדות וברים יוקרתיים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מכל השירותים שקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 685,000 אירו ממוקמת בפלח מחיר גבוה יותר. הדבר משקף את מיקומה הפרימיום, הקרוב לפורטו באנוס (Puerto Banús) ולמרכז מארבלה. עם זאת, בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה תחרותי יותר מבחינת מחיר. בעוד שנכסים באסטפונה נוטים להיות זולים יותר, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה נוחות ללא תחרות, קרבה לנמל הפורטו באנוס (Puerto Banús) הנחשק, מסעדות וחיי לילה. השיפוץ האחרון של נכס זה והמתקנים המוצעים, כולל שלוש בריכות וחנייה תת-קרקעית, מגדילים גם את ערכו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעריכים מיקום וסגנון חיים, גם אם המחיר גבוה יותר מאזורים מסוימים בסביבה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
