Denne renoverte leiligheten i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en attraktiv mulighet i hjertet av Costa del Sol. Med 131 m² boareal, 3 soverom og 2 bad er eiendommen klar til innflytting. Beliggenheten kombinerer byliv med nærhet til kysten, med alle viktige fasiliteter innen gangavstand. Eiendommen utmerker seg ved sin lysstyrke, renoverte overflater og felles uteområder, inkludert flere bassenger og 24-timers sikkerhet. Med en 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) er også ferieutleie tillatt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den ligger i umiddelbar nærhet til kysten, med butikker og restauranter kun få skritt unna. Nærheten til Puerto Banús marina og flere golfbaner understreker stedets attraktivitet for livsstilsorienterte kjøpere.
Denne leiligheten er rettet mot kjøpere som søker en nøkkelferdig eiendom i et livlig miljø. Dens renoverte tilstand og romslige planløsning vil appellere til de som verdsetter komfort og stil. Muligheten for ferieutleie gjør den også attraktiv for investorer som søker en ekstra inntektskilde.
Prosjektet er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at eiendommen er umiddelbart beboelig. Det er en eksisterende eiendom som nylig er renovert. Det pågår ingen byggearbeider som kan påvirke bokomforten. LPO (Licencia de Primera Ocupación) er gyldig og bekrefter bygningens samsvar.
Denne leiligheten tilbyr ikke nye byggematerialer eller de typiske tilpasningsmulighetene til et nybyggprosjekt. Boarealet er fordelt på ett plan, noe som kan være en begrensning for noen kjøpere. Utsikten strekker seg mot omgivelsene og fjellene, ikke direkte mot havet, selv om kysten bare ligger noen hundre meter unna.
Ref: VL119107
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en nøkkelferdig løsning i et etablert, livlig område. Den passer godt for enkeltpersoner eller par som setter pris på nærhet til strender, restauranter og det pulserende nattelivet i Puerto Banús, og som verdsetter god tilgjengelighet. Beliggenheten er også attraktiv for golfere, da flere kjente golfbaner ligger i umiddelbar nærhet. Familier kan dra nytte av størrelsen (3 soverom), fellesbassengene og sikkerheten, mens nærheten til internasjonale skoler (ca. 4 km unna) også er en fordel. Videre er leiligheten et interessant alternativ for investorer som ønsker å leie ut en feriebolig, da sameiet tillater korttidsutleie og etterspørselen i regionen er høy.
Leiligheten er nylig renovert og er i utmerket stand, aldri bebodd. Kjøkkenet er utstyrt med Bosch-apparater og er nylig designet. De to badene er også nye og har walk-in dusjer og LED-belysning. Nye energieffektive varmtvannsberedere og klimaanlegg (varmluft og kaldluft) er installert. Gulvene er av tre, noe som bidrar til en varm atmosfære. Innerdører og beslag er også nye. Vinduene er energieffektive. Hele renoveringen har som mål å tilby moderne boekomfort og heve eiendommen til en høy standard, attraktivt både for personlig bruk og for utleie.
Leiligheten tilbys fra €685.000. Med et boareal på 131 m² blir prisen per kvadratmeter omtrent €5.230. Denne prisingen ligger i mellom- til øvre segment for renoverte leiligheter i denne ettertraktede beliggenheten på Costa del Sol. At eiendommen er klar til innflytting og har LPO støtter den etterspurte prisen. Leiligheten er tilgjengelig blant flere i bygget, der denne enheten presenteres som en av de største på ett plan. Prisene kan variere avhengig av nøyaktig plassering innenfor anlegget og utstyr, men enheten som tilbys her inkluderer omfattende utstyr, inkludert en parkeringsplass.
Denne leiligheten i Nueva Andalucía representerer en blanding av urban komfort og kystliv. Med kun 301 meter til stranden Playa de Puerto Banús og 353 meter til nærmeste supermarked, kan mange daglige gjøremål enkelt gjøres til fots. Omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av restauranter (70 innen 2 km radius), banker og kafeer, noe som fremmer et dynamisk sosialt liv. Nærheten til flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2 km) og den gode tilgjengeligheten til Puerto Banús (0,7 km) med sine yachter og butikker, plasserer eiendommen i sentrum av en attraktiv livsstil. Selve leiligheten er utformet på ett plan, og tilbyr rikelig med naturlig lys, et redesignet interiør og en balkong med utsikt over fjellene. Tre felles svømmebassenger, inkludert et oppvarmet basseng og et barnebasseng, samt 24-timers sikkerhet, kompletterer tilbudet for et hyggelig og trygt boende.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et urbant bomiljø med direkte tilgang til kystattraksjoner. Med et supermarked og et apotek bare noen hundre meter unna, blir grunnleggende behov lett dekket. Området er tett befolket med restauranter (70 innen 2 km radius), banker og kafeer, noe som skaper en livlig atmosfære. Nærheten til Puerto Banús (0,9 km til Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km til marinaen) betyr tilgang til eksklusive butikker, restauranter og et livlig natteliv. For sportsentusiaster er golfbaner som Golf Los Naranjos (2 km) og sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) lett tilgjengelige. Boligområdet, beskrevet som en 'Urbanización' med egen infrastruktur som bassenger og sikkerhet, tilbyr en viss grad av privatliv midt i byens kjas og mas.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, en bydel i Marbella på Costa del Sol. Kartet viser den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, en kjent marina med butikker og restauranter, samt til flere strender. Omgivelsene preges av tett bebyggelse med boligkomplekser, grøntområder og en høy konsentrasjon av golfbaner.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, et av de mest anerkjente sentrene på Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer eiendommen i umiddelbar nærhet til de luksuriøse tilbudene i Puerto Banús og strendene. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt milde klima, golfbaner av høy kvalitet og omfattende kystlinje. Nueva Andalucía i seg selv er et vidstrakt boligområde som tilbyr en god blanding av urbane fasiliteter og nærhet til naturen. Forbindelsen til omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til sentrum) og San Pedro de Alcántara (3,4 km), samt nærheten til Málaga flyplass (45 km), gjør det til et godt tilkoblet sted innenfor Andalusia.
Tilgjengelighet er en nøkkelegenskap ved denne beliggenheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, noe som gir rask tilgang til havet. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand. De nærmeste golfbanene som Golf Los Naranjos ligger bare ca. 2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Totalt 10 busslinjer med 50 holdeplasser i nærheten tilbyr kollektivalternativer. Tilkoblingen med bil er også god, spesielt via de nærliggende kystveiene og motorveien AP-7. Infrastrukturen for lading av elbiler er også tilgjengelig med en ladestasjon bare 368 m unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturene varierer typisk mellom 12°C og 27°C gjennom året. Med historisk 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen rikelig med solskinn. Badesesongen varer omtrent 5 måneder, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Leiligheten ligger i en høyde av 7 meter over havet, noe som betyr et flatt miljø med minimal helning (0,0% mot nærmeste strand). Den geografiske beliggenheten gir dermed ideelle forhold for utendørsaktiviteter og en avslappet livsstil utendørs hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten tilbyr direkte tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er lett tilgjengelige. Disse strendene egner seg for ulike fritidsaktiviteter. I umiddelbar nærhet ligger flere golfbaner, inkludert Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), som er en hovedattraksjon for golfspillere. For aktive sportsutøvere finnes det også sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utvider fritidstilbudet til vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, et av de mest anerkjente sentrene på Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer eiendommen i umiddelbar nærhet til de luksuriøse tilbudene i Puerto Banús og strendene. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt milde klima, golfbaner av høy kvalitet og omfattende kystlinje. Nueva Andalucía i seg selv er et vidstrakt boligområde som tilbyr en god blanding av urbane fasiliteter og nærhet til naturen. Forbindelsen til omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til sentrum) og San Pedro de Alcántara (3,4 km), samt nærheten til Málaga flyplass (45 km), gjør det til et godt tilkoblet sted innenfor Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i Costa del Sol-regionen, plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i det mellom- til øvre prissjiktet. Prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona tilbyr rimeligere inngangspriser fra ca. €320 000 til €418 800, men de ligger lenger fra Marbella og er potensielt mindre renoverte eller med andre egenskaper. Alba Benalmádena, med en pris fra €699 000, er dyrere og ligger i en annen kystregion. Styrken til denne leiligheten ligger i dens umiddelbare nærhet til Puerto Banús og strendene, kombinert med en nylig renovering og tillatt ferieutleie, noe som rettferdiggjør prisen på €685 000. Den tilbyr et større boareal på ett plan enn mange alternative 3-romsalternativer i lignende urbaniseringer, som ofte er resultatet av ombygginger. Fokuset på beliggenhet, tilstand og utleiepotensial skiller den fra enklere tilbud lenger øst eller vest langs kysten.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
