Ten odnowiony apartament w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje atrakcyjną okazję w sercu Costa del Sol. Z 131 m² powierzchni mieszkalnej, 3 sypialniami i 2 łazienkami, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Lokalizacja łączy życie miejskie z bliskością wybrzeża, a wszystkie ważne udogodnienia znajdują się w zasięgu spaceru. Nieruchomość wyróżnia się jasnością, odnowionymi wykończeniami i wspólnymi terenami zewnętrznymi, w tym kilkoma basenami i całodobową ochroną. Dzięki 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) dozwolone jest również wynajmowanie turystyczne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, z sklepami i restauracjami zaledwie kilka kroków od hotelu. Bliskość przystani Puerto Banús i kilku pól golfowych podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla kupujących zorientowanych na styl życia.
Ten apartament jest skierowany do kupujących poszukujących nieruchomości „pod klucz” w tętniącym życiem otoczeniu. Jego odnowiony stan i przestronny układ z pewnością przypadną do gustu tym, którzy cenią komfort i styl. Możliwość wynajmu turystycznego czyni go również atrakcyjnym dla inwestorów szukających dodatkowego źródła dochodu.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy', co oznacza, że nieruchomość jest natychmiast zdatna do zamieszkania. Jest to istniejąca nieruchomość, która została niedawno odnowiona. Nie ma żadnych trwających prac budowlanych, które mogłyby wpłynąć na komfort życia. LPO (Licencia de Primera Ocupación) jest ważne i potwierdza zgodność budynku.
Ten apartament nie oferuje nowych materiałów budowlanych ani typowych możliwości adaptacji nowego projektu. Powierzchnia mieszkalna jest rozłożona na jednym poziomie, co może być ograniczeniem dla niektórych kupujących. Widok rozciąga się na otoczenie i góry, nie bezpośrednio na morze, chociaż wybrzeże znajduje się zaledwie kilkaset metrów dalej.
Ref: VL119107
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają gotowego rozwiązania w dobrze prosperującej, tętniącej życiem okolicy. Jest idealna dla osób lub par, które cenią sobie bliskość plaż, restauracji i tętniącego życiem nocnego życia Puerto Banús, a także cenią sobie dobrą dostępność komunikacyjną. Lokalizacja jest również atrakcyjna dla golfistów, ponieważ kilka znanych pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Rodziny mogą skorzystać z wielkości (3 sypialnie), wspólnych basenów i bezpieczeństwa, podczas gdy bliskość szkół międzynarodowych (około 4 km) jest również zaletą. Ponadto apartament jest interesującą opcją dla inwestorów, którzy chcą wynająć nieruchomość wakacyjną, ponieważ wspólnota pozwala na wynajem krótkoterminowy, a popyt w regionie jest wysoki.
Apartament został niedawno odnowiony i jest w doskonałym stanie, nigdy nie zamieszkany. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt marki Bosch i została przeprojektowana. Dwie łazienki są również nowe i posiadają prysznice typu walk-in oraz oświetlenie LED. Zainstalowano nowe, energooszczędne podgrzewacze wody i jednostki klimatyzacyjne (ciepłe i zimne powietrze). Podłogi są drewniane, co przyczynia się do ciepłej atmosfery mieszkalnej. Drzwi wewnętrzne i okucia są również nowe. Okna są energooszczędne. Cała renowacja ma na celu zapewnienie nowoczesnego komfortu mieszkania i podniesienie standardu nieruchomości, co czyni ją atrakcyjną zarówno do użytku własnego, jak i do wynajmu.
Apartament oferowany jest od 685 000 €. Przy powierzchni mieszkalnej 131 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 5 230 €. Ta cena plasuje się w średnio-wyższym segmencie dla odnowionych apartamentów w tej pożądanej lokalizacji Costa del Sol. Fakt, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i posiada LPO, uzasadnia żądaną cenę. Apartament jest dostępny wśród kilku innych w budynku, przy czym ta jednostka jest prezentowana jako jedna z największych na jednym poziomie. Ceny mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji w kompleksie i wyposażenia, ale oferowana tutaj jednostka zawiera kompleksowe wyposażenie, w tym miejsce parkingowe.
Ten apartament w Nueva Andalucía stanowi połączenie miejskiego komfortu i życia nadmorskiego. Zaledwie 301 metrów do plaży Playa de Puerto Banús i 353 metrów do najbliższego supermarketu, wiele codziennych spraw można załatwić wygodnie pieszo. Okolica oferuje dużą koncentrację restauracji (70 w promieniu 2 km), banków i kawiarni, co sprzyja dynamicznemu życiu towarzyskiemu. Bliskość kilku renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2 km), oraz dobra dostępność do Puerto Banús (0,7 km) z jego jachtami i butikami, pozycjonują nieruchomość w centrum atrakcyjnego stylu życia. Sam apartament jest zaprojektowany na jednym poziomie, oferując dużo naturalnego światła, przeprojektowane wnętrze i balkon z widokiem na góry. Trzy wspólne baseny, w tym podgrzewany basen i basen dla dzieci, a także całodobowa ochrona, uzupełniają ofertę zapewniając przyjemne i bezpieczne życie.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje miejskie środowisko życia z bezpośrednim dostępem do atrakcji wybrzeża. Z supermarketem i apteką zaledwie kilkaset metrów dalej, podstawowe potrzeby są łatwo zaspokajane. Okolica jest gęsto zaludniona restauracjami (70 w promieniu 2 km), bankami i kawiarniami, co tworzy tętniącą życiem atmosferę. Bliskość Puerto Banús (0,9 km do Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km do przystani) oznacza dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i tętniącego życiem nocnego życia. Dla entuzjastów sportu, pola golfowe takie jak Golf Los Naranjos (2 km) oraz centra sportowe, jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), są łatwo dostępne. Dzielnica mieszkalna, opisana jako 'Urbanizacja' z własną infrastrukturą, taką jak baseny i ochrona, oferuje pewien poziom prywatności w środku miejskiego zgiełku.
Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli na Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość Puerto Banús, znanego portu jachtowego z butikami i restauracjami, a także kilku plaż. Okolica charakteryzuje się gęstą zabudową z kompleksami mieszkalnymi, terenami zielonymi i wysoką koncentracją pól golfowych.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych centrów Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowych ofert Puerto Banús i plaż. Region Costa del Sol jest znany z łagodnego klimatu, wysokiej jakości pól golfowych i rozległej linii brzegowej. Sama Nueva Andalucía jest rozległym obszarem mieszkalnym, oferującym dobre połączenie udogodnień miejskich i bliskości natury. Połączenie z okolicznymi miastami, takimi jak Marbella (5,7 km do centrum) i San Pedro de Alcántara (3,4 km), a także bliskość lotniska w Maladze (45 km), czynią ją dobrze skomunikowaną lokalizacją w Andaluzji.
Dostępność jest kluczową cechą tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, co zapewnia szybki dostęp do morza. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są w zasięgu spaceru. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się zaledwie około 2 km od hotelu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej) od hotelu, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Łącznie 10 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu oferuje opcje transportu publicznego. Połączenie samochodowe jest również dobre, zwłaszcza przez pobliskie drogi przybrzeżne i autostradę AP-7. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych jest również dostępna ze stacją ładowania zaledwie 368 m od hotelu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Temperatury zazwyczaj wahają się między 12°C a 27°C w ciągu roku. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje dużo słońca. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Apartament znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co oznacza płaskie otoczenie z niewielkim nachyleniem (0,0% w kierunku najbliższej plaży). Położenie geograficzne oferuje zatem idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i relaksującego stylu życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, podczas gdy Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) są również łatwo dostępne. Plaże te nadają się do różnych form rekreacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele pól golfowych, w tym Los Naranjos (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), które są główną atrakcją dla golfistów. Dla osób aktywnych dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), poszerza ofertę rekreacyjną o sporty wodne i wycieczki łodzią.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych centrów Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowych ofert Puerto Banús i plaż. Region Costa del Sol jest znany z łagodnego klimatu, wysokiej jakości pól golfowych i rozległej linii brzegowej. Sama Nueva Andalucía jest rozległym obszarem mieszkalnym, oferującym dobre połączenie udogodnień miejskich i bliskości natury. Połączenie z okolicznymi miastami, takimi jak Marbella (5,7 km do centrum) i San Pedro de Alcántara (3,4 km), a także bliskość lotniska w Maladze (45 km), czynią ją dobrze skomunikowaną lokalizacją w Andaluzji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, ten apartament w Nueva Andalucía plasuje się w średnio-wyższym segmencie cenowym. Projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie oferują niższe ceny wywoławcze od około 320 000 € do 418 800 €, ale są one dalej od Marbelli i potencjalnie mniej odnowione lub z innymi cechami. Alba Benalmádena, z ceną od 699 000 €, jest droższa i znajduje się w innym regionie przybrzeżnym. Siłą tego apartamentu jest jego bezpośrednia bliskość do Puerto Banús i plaż, w połączeniu z niedawną renowacją i możliwością wynajmu turystycznego, co uzasadnia cenę 685 000 €. Oferuje większą powierzchnię mieszkalną na jednym poziomie niż wiele alternatywnych opcji z 3 sypialniami w podobnych urbanizacjach, które często powstają w wyniku przekształceń. Nacisk na lokalizację, stan i potencjał wynajmu odróżnia go od prostszych ofert dalej na wschód lub zachód wzdłuż wybrzeża.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
