Denna renoverade lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en attraktiv möjlighet i hjärtat av Costa del Sol. Med 131 m² boyta, 3 sovrum och 2 badrum är fastigheten redo att flytta in i. Läget kombinerar stadsliv med närhet till kusten, med alla viktiga bekvämligheter inom gångavstånd. Fastigheten utmärker sig genom sin ljusstyrka, renoverade ytskikt och gemensamma utomhusområden, inklusive flera pooler och 24-timmars säkerhet. Med en 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) är även semesteruthyrning tillåten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den ligger i omedelbar närhet till kusten, med affärer och restauranger bara några steg bort. Närheten till Puerto Banús småbåtshamn och flera golfbanor understryker lägets attraktivitet för livsstilsorienterade köpare.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som söker en nyckelfärdig fastighet i en livlig miljö. Dess renoverade skick och rymliga planlösning tilltalar dem som värdesätter komfort och stil. Möjligheten till semesteruthyrning gör den också attraktiv för investerare som söker en extra inkomstkälla.
Projektet klassificeras som 'Färdigt', vilket innebär att fastigheten är omedelbart beboelig. Det är en befintlig fastighet som nyligen har renoverats. Det pågår inga byggarbeten som kan påverka boendekomforten. LPO (Licencia de Primera Ocupación) är giltig och bekräftar byggnadens överensstämmelse.
Denna lägenhet erbjuder inga nya byggmaterial eller de typiska anpassningsmöjligheter som ett nybyggnadsprojekt. Boytan är fördelad på en enda nivå, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare. Utsikten sträcker sig över omgivningarna och bergen, inte direkt mot havet, även om kusten bara ligger några hundra meter bort.
Ref: VL119107
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker en nyckelfärdig lösning i ett etablerat, livligt område. Den passar bra för personer eller par som uppskattar närheten till stränder, restauranger och det pulserande nattlivet i Puerto Banús, och som värdesätter goda kommunikationer. Läget är också attraktivt för golfare, då flera välkända golfbanor ligger i omedelbar närhet. Familjer kan dra nytta av storleken (3 sovrum), de gemensamma poolerna och säkerheten, medan närheten till internationella skolor (ca 4 km bort) också är en fördel. Dessutom är lägenheten ett intressant alternativ för investerare som vill hyra ut en semesterbostad, eftersom samfälligheten tillåter korttidsuthyrning och efterfrågan i regionen är hög.
Lägenheten har nyligen renoverats och är i utmärkt skick, aldrig bebodd. Köket är utrustat med Bosch-apparater och har gjorts om. De två badrummen är också nya och har duschkabiner och LED-belysning. Nya energieffektiva varmvattenberedare och luftkonditioneringsenheter (varmluft och kalluft) har installerats. Golven är av trä, vilket bidrar till en varm boendemiljö. Innerdörrar och beslag är också nya. Fönstren är energieffektiva. Hela renoveringen syftar till att erbjuda modernt boendekomfort och höja fastigheten till en hög standard, attraktivt både för eget bruk och för uthyrning.
Lägenheten erbjuds från 685 000 €. Med en boyta på 131 m² blir priset per kvadratmeter cirka 5 230 €. Denna prissättning ligger i det mellersta till övre segmentet för renoverade lägenheter i detta eftertraktade läge på Costa del Sol. Det faktum att fastigheten är redo att flytta in i och har en LPO stödjer det begärda priset. Lägenheten finns tillgänglig bland flera i byggnaden, där denna enhet presenteras som en av de största på en enda nivå. Priserna kan variera beroende på exakt läge inom anläggningen och utrustning, men enheten som erbjuds här inkluderar omfattande utrustning inklusive en parkeringsplats.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía representerar en blandning av urban komfort och kustnära boende. Med endast 301 meter till stranden Playa de Puerto Banús och 353 meter till närmaste mataffär, kan många dagliga ärenden enkelt göras till fots. Omgivningen erbjuder en hög koncentration av restauranger (70 inom 2 km radie), banker och kaféer, vilket främjar ett dynamiskt socialt liv. Närheten till flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2 km) och den goda tillgängligheten till Puerto Banús (0,7 km) med dess yachter och boutiquer, positionerar fastigheten i centrum av en attraktiv livsstil. Lägenheten i sig är utformad på en enda nivå och erbjuder mycket dagsljus, en omgjord interiör och en balkong med utsikt över bergen. Tre gemensamma pooler, inklusive en uppvärmd pool och en barnpool, samt 24-timmars säkerhet, kompletterar erbjudandet för ett trevligt och tryggt boende.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en urban livsmiljö med direkt tillgång till kustattraktioner. Med en mataffär och ett apotek bara några hundra meter bort, tillgodoses grundläggande behov enkelt. Omgivningen är tätt bebyggd med restauranger (70 inom 2 km radie), banker och kaféer, vilket skapar en livlig atmosfär. Närheten till Puerto Banús (0,9 km till Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km till småbåtshamnen) innebär tillgång till exklusiva butiker, restauranger och ett livligt nattliv. För sportentusiaster är golfbanor som Golf Los Naranjos (2 km) och sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) lättillgängliga. Bostadsområdet, som beskrivs som en 'Urbanisation' med egen infrastruktur som pooler och säkerhet, erbjuder en viss grad av avskildhet mitt i stadens myller.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella på Costa del Sol. Kartan visar den omedelbara närheten till Puerto Banús, en känd småbåtshamn med butiker och restauranger, samt till flera stränder. Omgivningen kännetecknas av en tät bebyggelse med bostadskomplex, grönområden och en hög koncentration av golfbanor.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, ett av de mest kända centrumen på Costa del Sol. Detta läge placerar fastigheten i omedelbar närhet till Puerto Banús lyxiga utbud och stränderna. Costa del Sol-regionen är känd för sitt milda klimat, golfbanor av hög kvalitet och omfattande kustlinje. Nueva Andalucía i sig är ett vidsträckt bostadsområde som erbjuder en bra blandning av urbana bekvämligheter och närhet till naturen. Anslutningen till omgivande städer som Marbella (5,7 km till centrum) och San Pedro de Alcántara (3,4 km), samt närheten till Málaga flygplats (45 km), gör det till en väl ansluten plats inom Andalusien.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för detta läge. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Mataffärer (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd. De närmaste golfbanorna som Golf Los Naranjos ligger bara cirka 2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resenärer. Totalt 10 busslinjer med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativ för kollektivtrafik. Bilförbindelserna är också goda, särskilt via de närliggande kustvägarna och motorvägen AP-7. Infrastrukturen för laddning av elbilar finns också tillgänglig med en laddstation bara 368 m bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen gott om solsken. Badsäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket innebär en platt miljö med minimal lutning (0,0% mot närmaste strand). Läget erbjuder därmed idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter och en avslappnad livsstil utomhus året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) också är lättillgängliga. Dessa stränder är lämpliga för olika fritidsaktiviteter. I omedelbar närhet finns många golfbanor, inklusive Los Naranjos (2 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), som är en stor dragningskraft för golfare. För sportaktiviteter finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utökar fritidsutbudet med vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, ett av de mest kända centrumen på Costa del Sol. Detta läge placerar fastigheten i omedelbar närhet till Puerto Banús lyxiga utbud och stränderna. Costa del Sol-regionen är känd för sitt milda klimat, golfbanor av hög kvalitet och omfattande kustlinje. Nueva Andalucía i sig är ett vidsträckt bostadsområde som erbjuder en bra blandning av urbana bekvämligheter och närhet till naturen. Anslutningen till omgivande städer som Marbella (5,7 km till centrum) och San Pedro de Alcántara (3,4 km), samt närheten till Málaga flygplats (45 km), gör det till en väl ansluten plats inom Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i Costa del Sol-regionen positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det mellersta till övre prissegmentet. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona erbjuder billigare ingångspriser från cirka 320 000 € till 418 800 €, men de ligger längre från Marbella och är potentiellt mindre renoverade eller med andra egenskaper. Alba Benalmádena, med ett pris från 699 000 €, ligger prismässigt högre och i en annan kustregion. Styrkan hos denna lägenhet ligger i dess omedelbara närhet till Puerto Banús och stränderna, i kombination med en nyligen genomförd renovering och tillåten semesteruthyrning, vilket motiverar priset på 685 000 €. Den erbjuder en större boyta på en enda nivå än många alternativa 3-rumsalternativ i liknande urbaniseringar, som ofta har uppstått genom ombyggnader. Fokus på läge, skick och uthyrningspotential skiljer den från enklare erbjudanden längre österut eller västerut längs kusten.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
