マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの改装済み3ベッドルームアパートメントは、海岸からわずか数歩の距離にあります。131㎡の広さでバスルーム2室を備えたこの物件は、685,000ユーロから販売されています。このアパートメントは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）や様々なアメニティに近いという恵まれたロケーションにあり、太陽の降り注ぐスペインのライフスタイルを求める国際的な購入者にとって理想的な選択肢です。このエリアは、都市の利便性と海岸への容易なアクセスがユニークに組み合わさっており、住むのに魅力的な場所となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。この地域は、そのアクセスの良さと海岸への近さで知られています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）から徒歩数分で、ショップ、レストラン、ビーチへのアクセスも容易なため、ライフスタイルは快適です。この地域は良好な交通網を備えており、周辺の観光スポットへのアクセスが容易でありながら、都会の活気も保たれています。
すぐに引っ越せる改装済みの物件をお探しの方にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。広々として明るく、屋外ダイニングエリア付きのテラスを含む十分な居住スペースを提供しています。ビーチや様々なアメニティへの近さという便利な立地は、アクティブで快適なライフスタイルを求める個人や家族に最適です。
アパートメントは完成・改装済みで、すぐに引っ越すことができます。入居を待つ必要はありません。モダンなキッチンとバスルームを含む物件の建築品質は、快適な生活環境を保証し、所有者に新しい家をすぐに楽しむ機会を提供します。
この物件は都市部に位置しており、ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の景色は提供していません。周辺には多くの施設がありますが、一部の個人的なアップグレード（例：電気自動車充電器の設置）には、コミュニティの承認が必要な場合があります。1階に位置するアパートメントは、エレベーターでアクセス可能ですが、高層階の住居に典型的な絶対的なパノラマビューは提供していません。
Ref: VL119107
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。ショップ、レストラン、ビーチへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアに位置しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）へは徒歩数分で、様々な施設へ簡単にアクセスでき、アクティブで快適なライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。最近改装され明るいこのアパートメントは、山々を望むテラスを備え、家族や休暇用住宅を探している方にとって快適な生活環境を提供します。
このアパートメントは丁寧に改装され、素晴らしい状態にあり、モダンな快適さを提供します。Bosch製家電を備えた真新しいデザインキッチンと、ウォークインシャワーとLED照明付きの2つの新しいバスルームが備わっています。アパートメントには、新しい省エネ型給湯器と新しいエアコンユニットが装備されており、一年中エネルギー効率と快適さを保証します。床は高品質の木材で仕上げられ、エレガントな雰囲気を加えています。さらに、アパートメントには十分な造り付けの収納戸棚と広々とした収納スペースがあり、キッチン横の専用収納ルームも含まれています。地下駐車場も価格に含まれており、お客様の車に安全で便利な場所を提供します。
この3ベッドルームアパートメントは685,000ユーロからで、131㎡の広々とした居住空間を提供しています。1階に位置するアパートメントは明るく、山の景色を望むテラスがあります。物件は完璧な状態で、最近改装されており、地下駐車場と収納スペースが含まれています。コミュニティには、オリンピックサイズのプール1つ、温水プール1つ、子供用プール1つがあり、24時間セキュリティも完備しています。このアパートメントは、特にプエルト・バヌス（Puerto Banús）や様々な施設に近い物件をお探しの方に最適です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えた活気あるエリアです。アパートメントが位置するエリアは、ショップ、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあるアクセスの良さで知られています。住民は、353m先にスーパーマーケット、1.9km先に病院、0.9km先に展望台を見つけることができます。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、グルメ愛好家には豊富な食事の選択肢があります。さらに、10本の公共交通機関路線と50のバス停が容易な移動を可能にしています。この地域の平均年間気温は19.1℃で、年間3,856時間の晴天に恵まれており、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、海岸線やゴルフコースに近い活気あるエリアです。アパートメントはプエルト・バヌス（Puerto Banús）からわずか700メートル、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートルの距離にあります。近くの施設には、353メートル先のスーパーマーケット、64メートル先の薬局、1.9km先の病院があります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）までわずか2.1kmです。このエリアは公共交通機関でよく整備されており、10路線と50の停留所があります。
この地図は、マルベーリャの人気住宅地であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な位置を示しています。アパートメントとビーチ、プエルト・バヌス（Puerto Banús）、ゴルフコースなどの主要なアトラクションとの近さ、そして空港や周辺の町への容易なアクセスを強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる賑やかなエリアです。この地域は、マラガ空港まで約45kmの良好な交通網を備えています。高級ブティック、レストラン、バーが集まる有名なヨットハーバー、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置しています。このロケーションにより、住民はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するすべてのアメニティを楽しむことができます。
このアパートメントは、アクセスしやすい絶好のロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約52km（直線距離）です。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。ショップやレストランも近くにあり、スーパーマーケットは353メートル先、さらに多数のレストランやカフェもあります。ゴルファーは2.0km以内で複数のゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関も、10路線と50の停留所があり、簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、穏やかな冬、暖かい夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。平均気温は12℃から27℃の範囲です。年間約3,856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。海の水は5ヶ月間20℃以上を保ち、水泳に適しています。海抜7メートルの高さに位置し、海岸線に近いこの地域は、特に夏の間、爽やかな海風の恩恵を受けています。この地域は年間を通して適度な降水量があり、豊かな植生と住民にとって快適な自然環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）を含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。この地域はゴルフコースでも有名で、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）は2.0～2.1kmの距離にあります。ウォータースポーツ愛好家には、近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）が様々なオプションを提供しています。さらに、この地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる賑やかなエリアです。この地域は、マラガ空港まで約45kmの良好な交通網を備えています。高級ブティック、レストラン、バーが集まる有名なヨットハーバー、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置しています。このロケーションにより、住民はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するすべてのアメニティを楽しむことができます。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメント（€685,000）は、より高価格帯に位置しています。これは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）やマルベーリャ中心部への近さという、その優れた立地を反映しています。しかし、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000～）と比較すると、この物件は価格競争力があります。エステポナの物件は通常より手頃な価格ですが、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、人気のプエルト・バヌス（Puerto Banús）ヨットハーバー、レストラン、ナイトライフへの近さという、比類のない利便性を提供しています。この物件の最近の改装と、3つのプールや地下駐車場といった提供されるアメニティもその価値を高めており、価格が周辺地域よりも高い場合でも、立地とライフスタイルを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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