Nahaja se v Nueva Andaluziji v Malagi, ta prenovljeno stanovanje ponuja prostorno bivališče s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Z bivalno površino 131 m² in dokončanim gradbenim statusom je ta nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Bližina plaže Puerto Banús in drugih mestnih dobrin zagotavlja udoben življenjski slog, medtem ko so skupni bazeni in 24-urna varnost poudarjeni udobja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, v urbanem okolju. V neposrednem bližini so številne storitve, vključno s plažami, restavracijami in trgovinami, kar omogoča življenjski slog, kjer je veliko stvari dosegljivo peš ali s kolesom. Bližina marine Puerto Banús poudarja privlačenost lokacije.
Zaradi treh prostornih spalnic in dveh sodobno opremljenih kopalnic je to stanovanje primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali goste. Velik dnevni prostor, terasa z razgledom in popolnoma opremljena kuhinja z aparati Bosch zadovoljujejo potrebe po udobnem in funkcionalnem domu.
Ta nepremičnina je zaključena in prenovljena, kar pomeni, da ni v gradnji. Stanovanje je pripravljeno za vselitev, s čimer se izognejo čakalnim dobam, značilnim za nove projekte. Veljavno dovoljenje za uporabo (LPO) je že pridobljeno, kar poenostavlja postopek nakupa.
Čeprav je stanovanje blizu plaže, je oddaljeno 2,2 km od najbližje plaže Playa Canina Ventura del Mar. V opisu ni navedenih informacij o zasebnem vrtu ali bazenu, saj gre za skupne prostore. Dostopnost za invalide ni posebej omenjena, čeprav je dvigalo na voljo.
Ref: VL119107
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno bivanje v bližini obale in mestnih dobrin. Tisti, ki cenijo udobje, da imajo vse na dosegu roke, kot so plaže, trgovine in restavracije, bodo našli to lokacijo zelo privlačno. Je idealna izbira za nekoga, ki želi izkoristiti življenjski slog Costa del Sol z enostavnim dostopom do plaž in marine Puerto Banús. Poleg tega, ker je stanovanje prenovljeno in opremljeno z vsemi potrebnimi udobji, kot so klimatska naprava, sodobna kuhinja in prostorna terasa, je primerno za tiste, ki iščejo takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj. Možnost oddajanja v najem je tudi dejavnik za vlagatelje, ki želijo ustvariti dohodek od svoje nepremičnine.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in je v odličnem stanju. Poudarjena je popolnoma nova, dobro zasnovana kuhinja z aparati Bosch, kar nakazuje visoko kakovost vgradnje. Dve novi kopalnici z vgradnim tušem in LED osvetlitvijo prispevata k sodobnemu in funkcionalnemu videzu. Leseni podi po celotnem stanovanju dodajajo toplino in eleganco. Nova, energijsko učinkovita grelna naprava za vodo in novi klimatski sistemi (topel in hladen zrak) izboljšujejo udobje in energetsko učinkovitost. Velika terasa, dostopna iz dnevne sobe in glavne spalnice, ponuja dodaten prostor za sprostitev ali obedovanje na prostem. Prostoren dnevni prostor je poln naravne svetlobe in ponuja razgled na goro La Concha.
Stanovanje je na voljo po ceni 685.000 €. Trenutno je na voljo enota s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki se ponaša s 131 m² bivalne površine. Glede na opis je to največje stanovanje s 3 spalnicami v tej urbanizaciji, ki se nahaja v enem nadstropju. Cena je določena kot "za prodajo zdaj", kar nakazuje možnost ugodnega nakupa. Vključeno je parkirno mesto v podzemni garaži. Možnost oddajanja v najem, tako dolgoročno kot kratkoročno, je navedena kot prednost, kar lahko vpliva na donosnost naložbe.
Nueva Andaluzija ponuja dinamično okolje, kjer mestno življenje sreča obalno udobje. Ta nepremičnina, ki se nahaja le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, ponuja neposreden dostop do Sredozemlja. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkotnostjo, saj so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije v dosegu hoje. Bližina marine Puerto Banús (0,7 km) obogati življenjski slog z možnostmi za prosti čas in zabavo. Z 3.856 sončnimi urami na leto in 5-mesečnim plavalnim sezonom je to območje idealno za tiste, ki uživajo na prostem. Blagostanje je poudarjeno s številnimi restavracijami (70) in kavarnami (10) v bližini, kar zagotavlja, da se vsakdanje potrebe in želje po sprostitvi zlahka zadovoljijo. Mirnejše dni zagotavljajo razgledi na gore, medtem ko nočno življenje Marbelle ni daleč stran.
Bivanje v tej nepremičnini v Nueva Andaluziji pomeni vključitev v živahno, a hkrati mirno sosesko. Z bližino marine Puerto Banús, ki je oddaljena le 700 metrov, imate dostop do luksuznega življenjskega sloga z restavracijami, bari in trgovinami. Plaža Playa de Puerto Banús je na dosegu 301 metra, kar omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev ali vodne športe. Vsakdanje potrebe so lahko zadovoljene z bližino supermarketa (353 m) in lekarne (64 m). Za ljubitelje golfa je več igrišč, kot je Golf Los Naranjos, oddaljeno le 2 km. Mednarodne šole, kot je British International School, so v radiju 4,2 km, kar je pomembno za družine. Skupnost ponuja tudi 3 bazene, vključno z ogrevanim bazenom pozimi, ter 24-urno varnost, kar zagotavlja mir in varnost.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andaluziji, znani soseski v zahodnem delu Marbelle. Območje je znano po svoji bližini marine Puerto Banús, prestižnih golf igrišč in široke palete storitev, ki so na voljo na dosegu roke. Karta prikazuje njegovo mestno lokacijo z neposrednim dostopom do obale in glavnih prometnih poti.
Nueva Andaluzija se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v južni Španiji. To območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Nahaja se zahodno od Marbelle, priljubljenega turističnega središča, in ponuja kombinacijo mirnega bivanja ter enostavnega dostopa do mestnih dobrin. Bližina plaže Puerto Banús, le 301 meter stran, ga postavlja v osrčje obalne dejavnosti. S 45 km oddaljenosti od letališča Malaga, ima dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Nova Andaluzija je del širše regije, ki ponuja raznolike pokrajine, od obalnih plaž do bližnjih gorovij.
Lokacija ponuja odlično dostopnost in bližino različnih storitev. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles v razdalji 2,2 km oziroma 3,1 km. V radiju 2 km je na voljo več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos. Vse bistvene storitve, kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in bolnišnica (1,9 km), so na dosegu roke. Poleg tega obstaja 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Postaja za polnjenje električnih vozil je oddaljena le 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija uživa v milo sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Število sončnih ur dosega impresivnih 3.856 na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalni sezoni traja približno 5 mesecev, z vodnimi temperaturami, ki ostanejo nad 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov zagotavlja bližino morja, z rahlim naklonom 0,0 % proti plaži, kar omogoča enostaven dostop. Območje je znano po bujni vegetaciji in bližini gorovja Sierra Blanca, ki ponuja kontrastne pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za plažo in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča takojšen dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so tudi lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalni center Rocodromo (3,2 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in luksuzno izkušnjo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v južni Španiji. To območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Nahaja se zahodno od Marbelle, priljubljenega turističnega središča, in ponuja kombinacijo mirnega bivanja ter enostavnega dostopa do mestnih dobrin. Bližina plaže Puerto Banús, le 301 meter stran, ga postavlja v osrčje obalne dejavnosti. S 45 km oddaljenosti od letališča Malaga, ima dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Nova Andaluzija je del širše regije, ki ponuja raznolike pokrajine, od obalnih plaž do bližnjih gorovij.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Estepona, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), je to stanovanje v Nueva Andaluziji z 685.000 € v višjem cenovnem razredu, kar odraža njegovo prestižno lokacijo blizu Puerto Banús in nedavne prenove. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000) je po ceni primerljiva, vendar se nahaja na drugi lokaciji z drugačnimi značilnostmi. Nova Andaluzija izstopa s svojo bližino marine, golf igrišč in mestnih dobrin, kar ponuja drugačen življenjski slog kot bolj umirjene lokacije v Esteponi. Velikost stanovanja (131 m²) in status prenove sta ključna dejavnika, ki upravičujeta višjo ceno v primerjavi z nekaterimi novejšimi, a manjšimi projekti. Možnost oddajanja v najem in veljavno LPO dodajata vrednost, kar je pomembno za vlagatelje, ki iščejo donosne nepremičnine v popularnih območjih Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
