Denne renoverede lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en attraktiv mulighed i hjertet af Costa del Sol. Med 131 m² boligareal, 3 soveværelser og 2 badeværelser er ejendommen klar til indflytning. Beliggenheden kombinerer byliv med nærhed til kysten, med alle vigtige faciliteter inden for gåafstand. Ejendommen udmærker sig ved sin lysstyrke, renoverede finish og fælles udendørsområder, herunder flere pools og 24-timers sikkerhed. Med en 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) er ferieudlejning også tilladt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den ligger i umiddelbar nærhed af kysten, med butikker og restauranter kun få skridt væk. Nærheden til Puerto Banús marina og flere golfbaner understreger stedets attraktion for livsstilsorienterede købere.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en nøglefærdig ejendom i et livligt miljø. Dens renoverede stand og rummelige planløsning vil appellere til dem, der værdsætter komfort og stil. Muligheden for ferieudlejning gør den også attraktiv for investorer, der søger en ekstra indtægtskilde.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at ejendommen er umiddelbart beboelig. Det er en eksisterende ejendom, der for nylig er blevet renoveret. Der er ingen igangværende byggearbejder, der kan påvirke boligkomforten. LPO (Licencia de Primera Ocupación) er gyldig og bekræfter bygningens overholdelse.
Denne lejlighed tilbyder ikke nye byggematerialer eller de typiske tilpasningsmuligheder som et nybyggeri. Boligarealet er fordelt på ét plan, hvilket kan være en begrænsning for nogle købere. Udsigten strækker sig mod omgivelserne og bjergene, ikke direkte mod havet, selvom kysten kun ligger få hundrede meter væk.
Ref: VL119107
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en nøglefærdig løsning i et etableret, livligt område. Den passer godt til personer eller par, der sætter pris på nærheden til strande, restauranter og det pulserende natteliv i Puerto Banús, og som værdsætter god tilgængelighed. Beliggenheden er også attraktiv for golfspillere, da flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. Familier kan drage fordel af størrelsen (3 soveværelser), fælles pools og sikkerheden, mens nærheden til internationale skoler (ca. 4 km væk) også er en fordel. Derudover er lejligheden en interessant mulighed for investorer, der ønsker at udleje en feriebolig, da fællesskabet tillader korttidsudlejning, og efterspørgslen i regionen er høj.
Lejligheden er for nylig renoveret og er i fremragende stand, aldrig beboet. Køkkenet er udstyret med Bosch-apparater og er blevet nytænkt. De to badeværelser er også nye og har walk-in brusere og LED-belysning. Nye energieffektive varmtvandsbeholdere og aircondition-enheder (varme og kolde luft) er installeret. Gulvene er af træ, hvilket bidrager til en varm boligatmosfære. Indvendige døre og beslag er også nye. Vinduerne er energieffektive. Hele renoveringen sigter mod at tilbyde moderne boligkomfort og hæve ejendommen til en høj standard, attraktiv både til personlig brug og til udlejning.
Lejligheden udbydes fra €685.000. Med et boligareal på 131 m² bliver prisen pr. kvadratmeter ca. €5.230. Denne prissætning ligger i mellem- til øvre segment for renoverede lejligheder i denne eftertragtede beliggenhed på Costa del Sol. Det faktum, at ejendommen er klar til indflytning og har en LPO, understøtter den efterspurgte pris. Lejligheden er tilgængelig blandt flere i bygningen, hvor denne enhed præsenteres som en af de største på ét plan. Priserne kan variere afhængigt af den nøjagtige placering i komplekset og udstyret, men den enhed, der tilbydes her, inkluderer omfattende udstyr, inklusive en parkeringsplads.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía repræsenterer en blanding af bymæssig komfort og kystliv. Med kun 301 meter til stranden Playa de Puerto Banús og 353 meter til det nærmeste supermarked, kan mange daglige gøremål nemt klares til fods. Omgivelserne byder på en høj koncentration af restauranter (70 inden for 2 km radius), banker og caféer, hvilket fremmer et dynamisk socialt liv. Nærheden til flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2 km) og den gode tilgængelighed til Puerto Banús (0,7 km) med dens yachter og butikker, placerer ejendommen i centrum af en attraktiv livsstil. Selve lejligheden er designet på ét plan og tilbyder masser af naturligt lys, et redesignet interiør og en balkon med udsigt over bjergene. Tre fælles pools, herunder en opvarmet pool og en børnepool, samt 24-timers sikkerhed, supplerer tilbuddet for et behageligt og trygt liv.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et urbant livsmiljø med direkte adgang til kystattraktioner. Med et supermarked og et apotek kun få hundrede meter væk, er basale behov let opfyldt. Omgivelserne er tæt bebygget med restauranter (70 inden for 2 km radius), banker og caféer, hvilket skaber en livlig atmosfære. Nærheden til Puerto Banús (0,9 km til Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km til marinaen) betyder adgang til eksklusive butikker, restauranter og et livligt natteliv. For sportsentusiaster er golfbaner som Golf Los Naranjos (2 km) og sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) let tilgængelige. Boligområdet, beskrevet som en 'Urbanisation' med sin egen infrastruktur som pools og sikkerhed, tilbyder en vis grad af privatliv midt i byens travlhed.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, en bydel i Marbella på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en kendt marina med butikker og restauranter, samt til flere strande. Omgivelserne er præget af en tæt bebyggelse med boligkomplekser, grønne områder og en høj koncentration af golfbaner.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af de mest anerkendte centre på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen i umiddelbar nærhed af Puerto Banús' luksuriøse tilbud og strandene. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, golfbaner af høj kvalitet og sin omfattende kystlinje. Nueva Andalucía i sig selv er et stort boligområde, der tilbyder en god blanding af bymæssige bekvemmeligheder og nærhed til naturen. Forbindelsen til de omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til centrum) og San Pedro de Alcántara (3,4 km) samt nærheden til Málaga lufthavn (45 km) gør det til et vel forbundet sted inden for Andalusien.
Tilgængelighed er en nøglefunktion ved denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand. De nærmeste golfbaner som Golf Los Naranjos ligger kun ca. 2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. I alt 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder muligheder for offentlig transport. Bilforbindelsen er også god, især via de nærliggende kystveje og motorvejen AP-7. Infrastrukturen til opladning af elbiler er også tilgængelig med en ladestation kun 368 m væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen rigeligt med solskin. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Lejligheden ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket betyder et fladt miljø med minimal hældning (0,0% mod den nærmeste strand). Den geografiske beliggenhed giver derfor ideelle betingelser for udendørsaktiviteter og en afslappet livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden tilbyder direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er let tilgængelige. Disse strande er velegnede til forskellige fritidsaktiviteter. I umiddelbar nærhed ligger adskillige golfbaner, herunder Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), som er en primær attraktion for golfspillere. For sportsentusiaster findes der også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) udvider fritidstilbuddet til vandsport og sejlture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af de mest anerkendte centre på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen i umiddelbar nærhed af Puerto Banús' luksuriøse tilbud og strandene. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, golfbaner af høj kvalitet og sin omfattende kystlinje. Nueva Andalucía i sig selv er et stort boligområde, der tilbyder en god blanding af bymæssige bekvemmeligheder og nærhed til naturen. Forbindelsen til de omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til centrum) og San Pedro de Alcántara (3,4 km) samt nærheden til Málaga lufthavn (45 km) gør det til et vel forbundet sted inden for Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Costa del Sol-regionen, placerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i mellem- til øvre prisklasse. Projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona tilbyder billigere startpriser fra ca. €320.000 til €418.800, men de ligger længere fra Marbella og er potentielt mindre renoverede eller med andre karakteristika. Alba Benalmádena, med en pris fra €699.000, er dyrere og ligger i en anden kystregion. Styrken ved denne lejlighed ligger i dens umiddelbare nærhed til Puerto Banús og strandene, kombineret med en nylig renovering og tilladt ferieudlejning, hvilket retfærdiggør prisen på €685.000. Den tilbyder et større boligareal på ét plan end mange alternative 3-værelses muligheder i lignende urbaniseringer, som ofte er resultatet af ombygninger. Fokus på beliggenhed, stand og udlejningspotentiale adskiller den fra simplere tilbud længere mod øst eller vest langs kysten.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
