Este apartamento renovado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad en el corazón de la Costa del Sol. Con 131 m² de espacio habitable, 3 dormitorios y 2 baños, la propiedad está lista para entrar a vivir. La ubicación combina la vida urbana con la proximidad a la costa, con todos los servicios esenciales a poca distancia. La propiedad destaca por su luminosidad, sus acabados renovados y sus zonas exteriores comunitarias, que incluyen varias piscinas y seguridad 24 horas. Con una 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO), también se permite el alquiler vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra en las inmediaciones de la costa, con comercios y restaurantes a pocos pasos. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús y a varios campos de golf subraya el atractivo de la ubicación para compradores orientados al estilo de vida.
Este apartamento está dirigido a compradores que buscan una propiedad llave en mano en un entorno vibrante. Su estado renovado y su distribución espaciosa atraerán a quienes valoran la comodidad y el estilo. La posibilidad de alquiler vacacional también lo hace atractivo para inversores que buscan una fuente de ingresos adicional.
El proyecto está clasificado como 'Listo', lo que significa que la propiedad es inmediatamente habitable. Se trata de una propiedad existente que ha sido recientemente renovada. No hay obras en curso que puedan afectar al confort de vida. La LPO (Licencia de Primera Ocupación) está en vigor y confirma la conformidad del edificio.
Este apartamento no ofrece materiales de construcción nuevos ni las posibilidades de adaptación típicas de un nuevo proyecto. La superficie habitable está distribuida en un solo nivel, lo que puede ser una limitación para algunos compradores. La vista da a los alrededores y a las montañas, no directamente al mar, aunque la costa está a solo unos cientos de metros.
Ref: VL119107
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una solución llave en mano en una zona establecida y animada. Es ideal para personas o parejas que aprecian la proximidad a playas, restaurantes y la vibrante vida nocturna de Puerto Banús, y que valoran una buena conectividad. La ubicación también es atractiva para los golfistas, ya que varios campos de golf de renombre se encuentran muy cerca. Las familias podrían beneficiarse del tamaño (3 dormitorios), las piscinas comunitarias y la seguridad, mientras que la proximidad a escuelas internacionales (a unos 4 km) también es una ventaja. Además, el apartamento es una opción interesante para inversores que deseen alquilar una propiedad vacacional, ya que la comunidad permite el alquiler a corto plazo y la demanda en la región es alta.
El apartamento ha sido recientemente renovado y se encuentra en excelente estado, sin haber sido habitado. La cocina está equipada con electrodomésticos Bosch y ha sido rediseñada. Los dos baños también son nuevos y cuentan con duchas a ras de suelo e iluminación LED. Se han instalado nuevos calentadores de agua de alta eficiencia energética y unidades de aire acondicionado (aire frío y caliente). Los suelos son de madera, lo que contribuye a un ambiente de vida cálido. Las puertas interiores y los herrajes también son nuevos. Las ventanas son de bajo consumo energético. Toda la renovación tiene como objetivo ofrecer confort moderno y llevar la propiedad a un alto estándar, atractivo tanto para uso propio como para alquiler.
El apartamento se ofrece a partir de 685.000 €. Con una superficie habitable de 131 m², el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 5.230 €. Esta tarifa se sitúa en el segmento medio-alto para apartamentos renovados en esta codiciada ubicación de la Costa del Sol. El hecho de que la propiedad esté lista para entrar a vivir y disponga de LPO respalda el precio solicitado. El apartamento está disponible entre varios en el edificio, siendo esta unidad una de las más grandes en un solo nivel. Los precios pueden variar según la ubicación exacta dentro de la urbanización y los equipamientos, pero la unidad ofrecida aquí incluye equipamiento completo, como una plaza de aparcamiento.
Este apartamento en Nueva Andalucía encarna una mezcla de confort urbano y vida costera. Con solo 301 metros hasta la playa de Playa de Puerto Banús y 353 metros hasta el supermercado más cercano, muchas tareas diarias se pueden realizar cómodamente a pie. Los alrededores ofrecen una alta concentración de restaurantes (70 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías, lo que fomenta una vida social dinámica. La proximidad a varios campos de golf de renombre como el Golf Los Naranjos (2 km) y la buena accesibilidad a Puerto Banús (0,7 km) con sus yates y boutiques posicionan la propiedad en el centro de un estilo de vida atractivo. El apartamento en sí está diseñado en un solo nivel, ofreciendo mucha luz natural, un interior rediseñado y un balcón con vistas a las montañas. Tres piscinas comunitarias, incluyendo una piscina climatizada y una piscina infantil, junto con seguridad 24 horas, completan la oferta para una vida agradable y segura.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno de vida urbano con acceso directo a las atracciones costeras. Con un supermercado y una farmacia a solo unos cientos de metros, las necesidades básicas se satisfacen fácilmente. Los alrededores están densamente poblados de restaurantes (70 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías, lo que crea una atmósfera animada. La proximidad a Puerto Banús (0,9 km al Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km al puerto deportivo) significa acceso a tiendas de lujo, restaurantes y una animada vida nocturna. Para los entusiastas del deporte, campos de golf como el Golf Los Naranjos (2 km) y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) son fácilmente accesibles. La zona residencial, descrita como 'Urbanización' con su propia infraestructura como piscinas y seguridad, ofrece un cierto nivel de privacidad en medio del ajetreo urbano.
Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, un conocido puerto deportivo con boutiques y restaurantes, así como a varias playas. El entorno se caracteriza por una densa urbanización con complejos residenciales, zonas verdes y una alta concentración de campos de golf.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los centros más reconocidos de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la propiedad muy cerca de las lujosas ofertas de Puerto Banús y de las playas. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus campos de golf de alta calidad y su extensa línea costera. Nueva Andalucía en sí misma es una extensa zona residencial que ofrece una buena mezcla de comodidades urbanas y proximidad a la naturaleza. La conexión con las ciudades circundantes como Marbella (5,7 km al centro) y San Pedro de Alcántara (3,4 km), así como la proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km), la convierten en un lugar bien conectado dentro de Andalucía.
La accesibilidad es una característica clave de esta ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos, como el Golf Los Naranjos, están a solo unos 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Un total de 10 líneas de autobús con 50 paradas cercanas ofrecen opciones de transporte público. La conexión en coche también es buena, especialmente a través de las carreteras costeras cercanas y la autopista AP-7. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está disponible con un punto de carga a solo 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C e inviernos suaves. Las temperaturas suelen oscilar entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece mucha luz solar. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El apartamento está situado a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que significa un entorno plano con una pendiente mínima (0,0% hacia la playa más cercana). La ubicación geográfica ofrece así condiciones ideales para actividades al aire libre y un estilo de vida relajado durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Estas playas son adecuadas para diversas actividades de ocio. En las inmediaciones se encuentran numerosos campos de golf, como Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), que son una gran atracción para los golfistas. Para los deportistas, también hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplía la oferta de actividades de ocio a deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los centros más reconocidos de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la propiedad muy cerca de las lujosas ofertas de Puerto Banús y de las playas. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus campos de golf de alta calidad y su extensa línea costera. Nueva Andalucía en sí misma es una extensa zona residencial que ofrece una buena mezcla de comodidades urbanas y proximidad a la naturaleza. La conexión con las ciudades circundantes como Marbella (5,7 km al centro) y San Pedro de Alcántara (3,4 km), así como la proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km), la convierten en un lugar bien conectado dentro de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la región de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en el segmento de precio medio-alto. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona ofrecen precios de entrada más asequibles, a partir de unos 320.000 € a 418.800 €, pero están más lejos de Marbella y potencialmente menos renovados o con características diferentes. Alba Benalmádena, con un precio a partir de 699.000 €, es más caro y se encuentra en otra zona costera. La fortaleza de este apartamento radica en su proximidad inmediata a Puerto Banús y las playas, combinada con una renovación reciente y la permisión de alquiler vacacional, lo que justifica el precio de 685.000 €. Ofrece una mayor superficie habitable en un solo nivel que muchas opciones alternativas de 3 dormitorios en urbanizaciones similares, que a menudo son resultado de conversiones. El enfoque en la ubicación, el estado y el potencial de alquiler lo distingue de ofertas más sencillas más al este o al oeste a lo largo de la costa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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