Dieses renovierte Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit 131 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie bezugsfertig. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Küstennähe, wobei alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit, die renovierten Oberflächen und die gemeinschaftlichen Außenanlagen aus, einschließlich mehrerer Pools und 24-Stunden-Sicherheit. Mit einer „Licencia de Primera Ocupación“ (LPO) ist auch die Ferienvermietung gestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Lifestyle-orientierte Käufer.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer lebendigen Umgebung suchen. Der renovierte Zustand und die großzügige Aufteilung sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Möglichkeit zur Ferienvermietung macht sie auch für Investoren attraktiv, die eine zusätzliche Einnahmequelle suchen.
Das Projekt ist als „Gereed“ klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten, die den Wohnkomfort beeinträchtigen würden. Die LPO (Licencia de Primera Ocupación) liegt vor und bestätigt die Konformität des Gebäudes.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baumaterialien oder die typischen Anpassungsmöglichkeiten einer Neubauimmobilie. Die Wohnfläche ist auf einer Ebene, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Der Blick erstreckt sich auf die Umgebung und die Berge, nicht direkt auf das Meer, obwohl die Küste nur wenige hundert Meter entfernt ist.
Ref: VL119107
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in einer etablierten, lebendigen Gegend suchen. Sie passt gut für Personen oder Paare, die die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere bekannte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Familien könnten von der Größe (3 Schlafzimmer), den Gemeinschaftspools und der Sicherheit profitieren, wobei die unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen (in etwa 4 km Entfernung) ebenfalls ein Pluspunkt ist. Darüber hinaus ist die Wohnung eine interessante Option für Investoren, die eine Ferienwohnung vermieten möchten, da die Gemeinschaft die Kurzzeitvermietung erlaubt und die Nachfrage in der Region hoch ist.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne dass es bewohnt wurde. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet und wurde neu gestaltet. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls neu und verfügen über Walk-in-Duschen und LED-Beleuchtung. Neue, energieeffiziente Warmwasserbereiter und Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft) wurden installiert. Die Böden bestehen aus Holz, was zu einem warmen Wohnambiente beiträgt. Die Innentüren und Beschläge sind ebenfalls neu. Die Fenster sind energieeffizient. Die gesamte Renovierung zielt darauf ab, modernen Wohnkomfort zu bieten und die Immobilie auf einen hohen Standard zu bringen, der sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung attraktiv ist.
Die Wohnung wird ab €685.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 131 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €5.230. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für renovierte Apartments in dieser begehrten Lage an der Costa del Sol. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist und eine LPO besitzt, unterstützt den angebotenen Preis. Die Wohnung ist als eine von mehreren im Gebäude verfügbar, wobei diese hier als eine von den größten Einheiten auf einer Ebene dargestellt wird. Die Preise können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung variieren, die hier angebotene Einheit bietet jedoch eine umfassende Ausstattung inklusive Parkplatz.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine Mischung aus städtischem Komfort und küstennahem Leben. Mit nur 301 Metern bis zum Strand Playa de Puerto Banús und 353 Metern bis zum nächsten Supermarkt sind viele tägliche Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2-km-Radius), Banken und Cafés, was ein dynamisches soziales Leben ermöglicht. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2 km) und die gute Erreichbarkeit von Puerto Banús (0,7 km) mit seinen Yachten und Boutiquen positionieren die Immobilie im Zentrum eines attraktiven Lebensstils. Die Wohnung selbst ist auf einer Ebene angelegt und bietet viel Tageslicht, ein neu gestaltetes Interieur und einen Balkon mit Blick auf die Berge. Drei Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool und ein Kinderbecken, sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzen das Angebot für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige hundert Meter entfernt, sind grundlegende Bedürfnisse leicht zu erfüllen. Die Umgebung ist dicht besiedelt mit Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Banken und Cafés, was eine belebte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Puerto Banús (0,9 km zum Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km zum Yachthafen) bedeutet Zugang zu gehobenen Geschäften, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2 km) sowie Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) leicht erreichbar. Die Wohnlage, die als „Urbanisation“ mit eigener Infrastruktur wie Pools und Sicherheit beschrieben wird, bietet ein gewisses Maß an Abgeschiedenheit inmitten des städtischen Treibens.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit Boutiquen und Restaurants, sowie zu mehreren Stränden. Die Umgebung ist von einer dichten Bebauung mit Wohnkomplexen, Grünflächen und einer hohen Konzentration an Golfplätzen geprägt.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage platziert die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu den luxuriösen Angeboten von Puerto Banús und den Stränden. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre extensive Küstenlinie. Nueva Andalucía selbst ist eine weitläufige Wohngegend, die eine gute Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Nähe zur Natur bietet. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbella (5,7 km zum Zentrum) und San Pedro de Alcántara (3,4 km) sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen es zu einem gut vernetzten Standort innerhalb Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Insgesamt 10 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten öffentliche Verkehrsoptionen. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls gut, insbesondere über die nahe gelegenen Küstenstraßen und die Autobahn AP-7. Die EV-Ladeinfrastruktur ist mit einer Ladestation nur 368 m entfernt ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit geringer Hangneigung (0,0% zum nächstgelegenen Strand) bedeutet. Die geografische Lage bietet somit ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), die für Golfer ein Hauptanziehungspunkt sind. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten um Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage platziert die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu den luxuriösen Angeboten von Puerto Banús und den Stränden. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre extensive Küstenlinie. Nueva Andalucía selbst ist eine weitläufige Wohngegend, die eine gute Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Nähe zur Natur bietet. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbella (5,7 km zum Zentrum) und San Pedro de Alcántara (3,4 km) sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen es zu einem gut vernetzten Standort innerhalb Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona bieten günstigere Einstiegspreise ab ca. €320.000 bis €418.800, sind jedoch weiter von Marbella entfernt und potenziell weniger renoviert oder mit anderen Ausstattungsmerkmalen versehen. Alba Benalmádena, mit einem Preis ab €699.000, liegt preislich höher und in einer anderen Küstenregion. Die Stärke dieses Apartments liegt in seiner unmittelbaren Nähe zu Puerto Banús und den Stränden, kombiniert mit einer kürzlich erfolgten Renovierung und der erlaubten Ferienvermietung, was den Preis von €685.000 rechtfertigt. Es bietet eine größere Wohnfläche auf einer Ebene als viele alternative 3-Schlafzimmer-Optionen in ähnlichen Urbanisationen, die oft durch Umbauten entstanden sind. Der Fokus auf Lage, Zustand und Vermietungspotenzial unterscheidet es von einfacheren Angeboten weiter östlich oder westlich entlang der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
