Tämä kunnostettu huoneisto Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden Costa del Solin sydämessä. 131 m² asuintilaa, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, kiinteistö on valmis muuttamaan. Sijainti yhdistää kaupunkielämän rannikon läheisyyteen, ja kaikki tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kiinteistö erottuu kirkkaudellaan, kunnostetuilla pinnoillaan ja yhteisillä ulkoalueillaan, mukaan lukien useita uima-altaita ja 24 tunnin vartiointi. 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) -luvalla myös loma-asuntojen vuokraus on sallittua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella. Se on aivan rannikon tuntumassa, ja kaupat ja ravintolat ovat vain muutaman askeleen päässä. Läheisyys Puerto Banús -venesatamaan ja useisiin golfkenttiin korostaa sijainnin viehätystä elämäntapaan suuntautuneille ostajille.
Tämä huoneisto on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -ratkaisua eloisassa ympäristössä. Sen kunnostettu tila ja tilava pohjaratkaisu vetoavat niihin, jotka arvostavat mukavuutta ja tyyliä. Lomavuokrausmahdollisuus tekee siitä houkuttelevan myös sijoittajille, jotka etsivät lisätuloja.
Projekti on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että kiinteistö on välittömästi asuttavissa. Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka on hiljattain kunnostettu. Rakennustöitä, jotka voisivat vaikuttaa asumismukavuuteen, ei ole käynnissä. LPO (Licencia de Primera Ocupación) on voimassa ja vahvistaa rakennuksen vaatimustenmukaisuuden.
Tämä huoneisto ei tarjoa uusia rakennusmateriaaleja tai uuden projektin tyypillisiä mukautusmahdollisuuksia. Asuintila on jaettu yhdelle tasolle, mikä voi olla rajoitus joillekin ostajille. Näkymä avautuu ympäristöön ja vuorille, ei suoraan merelle, vaikka rannikko onkin vain muutaman sadan metrin päässä.
Ref: VL119107
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -ratkaisua vakiintuneella, vilkkaalla alueella. Se sopii hyvin henkilöille tai pariskunnille, jotka arvostavat läheisyyttä rantoihin, ravintoloihin ja Puerto Banúsin eloisaan yöelämään ja jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä. Sijainti on myös houkutteleva golfareille, sillä useat tunnetut golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Perheet voivat hyötyä koosta (3 makuuhuonetta), yhteisistä uima-altaista ja turvallisuudesta, samalla kun kansainvälisten koulujen läheisyys (noin 4 km etäisyydellä) on myös etu. Lisäksi huoneisto on mielenkiintoinen vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat vuokrata lomakiinteistöä, koska yhteisö sallii lyhytaikaisen vuokrauksen ja kysyntä alueella on suuri.
Huoneisto on hiljattain kunnostettu ja on erinomaisessa kunnossa, käyttämättömänä. Keittiö on varustettu Bosch-laitteilla ja se on suunniteltu uudelleen. Molemmat kylpyhuoneet ovat myös uusia ja niissä on suihkukaapit ja LED-valaistus. Uudet energiatehokkaat vedenlämmittimet ja ilmastointilaitteet (lämmin ja kylmä ilma) on asennettu. Lattiat ovat puuta, mikä lisää viihtyisyyttä. Sisäovet ja helat ovat myös uusia. Ikkunat ovat energiatehokkaat. Koko kunnostuksen tavoitteena on tarjota modernia asumismukavuutta ja nostaa kiinteistö korkeaan standardiin, joka on houkutteleva sekä omaan käyttöön että vuokraukseen.
Huoneistoa tarjotaan alkaen 685 000 €. 131 m² asuintilalla neliöhinta on noin 5 230 €. Tämä hinnoittelu sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin kunnostetuille huoneistoille tällä halutulla Costa del Solin sijainnilla. Se, että kiinteistö on valmis muuttamaan ja sillä on LPO, tukee pyydettyä hintaa. Huoneisto on saatavilla useiden joukossa rakennuksessa, ja tämä yksikkö esitetään yhtenä suurimmista yhden tason yksiköistä. Hinnat voivat vaihdella riippuen tarkasta sijainnista alueella ja varustelusta, mutta tässä tarjottu yksikkö sisältää kattavan varustelun, mukaan lukien pysäköintipaikan.
Tämä Nueva Andalucían huoneisto edustaa kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikkoelämän yhdistelmää. Vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta ja 353 metrin päässä lähimmästä supermarketista monet päivittäiset asiat hoituvat kätevästi kävellen. Ympäristössä on suuri määrä ravintoloita (70 kappaletta 2 km säteellä), pankkeja ja kahviloita, mikä edistää dynaamista sosiaalista elämää. Läheisyys useisiin tunnettuihin golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos (2 km), ja hyvä saavutettavuus Puerto Banúsiin (0,7 km) huviveneineen ja putiikkeineen, asettavat kiinteistön houkuttelevan elämäntavan keskipisteeseen. Huoneisto itsessään on suunniteltu yhdelle tasolle, tarjoaa paljon luonnonvaloa, uudistetun sisustuksen ja parvekkeen vuoristonäkymällä. Kolme yhteistä uima-allasta, mukaan lukien lämmitetty uima-allas ja lastenallas, sekä 24 tunnin vartiointi täydentävät tarjouksen miellyttävään ja turvalliseen asumiseen.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellasta länteen, tarjoaa urbaanin elinympäristön suoralla pääsyllä rannikon nähtävyyksiin. Supermarketin ja apteekin ollessa vain muutaman sadan metrin päässä, perustarpeet tyydyttyvät helposti. Ympäristö on tiheästi asuttu ravintoloilla (70 kappaletta 2 km säteellä), pankeilla ja kahviloilla, mikä luo vilkkaan tunnelman. Läheisyys Puerto Banúsiin (0,9 km Mirador del Muelle de Honoriin, 0,7 km venesatamaan) tarkoittaa pääsyä ylellisiin kauppoihin, ravintoloihin ja vilkkaaseen yöelämään. Urheilun harrastajille golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2 km), ja urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), ovat helposti saavutettavissa. Asuinalue, jota kuvataan 'Urbanisaatioksi' omalla infrastruktuurillaan, kuten uima-altaat ja turvallisuus, tarjoaa tietyn tason yksityisyyttä kaupungin vilinän keskellä.
Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kaupunginosassa Costa del Solilla. Kartta näyttää välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin, tunnettuun venesatamaan, jossa on putiikkeja ja ravintoloita, sekä useisiin rantoihin. Alueelle on ominaista tiheä asutus, jossa on asuinkomplekseja, viheralueita ja suuri määrä golfkenttiä.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista keskuksista. Tämä sijainti tuo kiinteistön välittömään läheisyyteen Puerto Banúsin luksustarjonnan ja rannat. Costa del Solin alue tunnetaan leudosta ilmastostaan, korkealaatuisista golfkentistään ja laajasta rannikostaan. Nueva Andalucía itsessään on laaja asuinalue, joka tarjoaa hyvän yhdistelmän kaupunkimaisia palveluita ja luonnon läheisyyttä. Yhteys ympäröiviin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (5,7 km keskustaan) ja San Pedro de Alcántaraan (3,4 km), sekä läheisyys Málagaan (45 km) tekevät siitä hyvin liitetyn sijainnin Andalusiassa.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avainominaisuus. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat vain noin 2 km päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Yhteensä 10 bussilinjaa, joilla on 50 pysäkkiä lähellä, tarjoavat julkisen liikenteen vaihtoehtoja. Autoyhteydet ovat myös hyvät, erityisesti lähellä sijaitsevien rannikkoteiden ja AP-7-moottoritien kautta. Sähköautojen latausinfrastruktuuri on myös saatavilla latauspisteen ollessa vain 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosittainen lämpötila on 19,1°C ja leudot talvet. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti auringonpaistetta. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Huoneisto sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa tasaista ympäristöä, jossa on vähäinen kaltevuus (0,0 % lähimpään rantaan). Sijainti tarjoaa siis ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja rentoon ulkoilmaelämään ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, kun taas Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) ovat myös helposti saavutettavissa. Nämä rannat soveltuvat erilaisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Välittömässä läheisyydessä on lukuisia golfkenttiä, mukaan lukien Los Naranjos (2 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jotka ovat golfareille merkittävä vetonaula. Urheilullisille on myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Läheisyys venesatamiin, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), laajentaa vapaa-ajan tarjontaa vesiurheiluun ja veneretkiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista keskuksista. Tämä sijainti tuo kiinteistön välittömään läheisyyteen Puerto Banúsin luksustarjonnan ja rannat. Costa del Solin alue tunnetaan leudosta ilmastostaan, korkealaatuisista golfkentistään ja laajasta rannikostaan. Nueva Andalucía itsessään on laaja asuinalue, joka tarjoaa hyvän yhdistelmän kaupunkimaisia palveluita ja luonnon läheisyyttä. Yhteys ympäröiviin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (5,7 km keskustaan) ja San Pedro de Alcántaraan (3,4 km), sekä läheisyys Málagaan (45 km) tekevät siitä hyvin liitetyn sijainnin Andalusiassa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin alueen kiinteistöihin, tämä Nueva Andalucían huoneisto sijoittuu keski- ja ylähintaluokkaan. Acqua Gardensin ja Aby Upperin kaltaiset projektit Esteponassa tarjoavat edullisempia aloitus hintoja noin 320 000 € - 418 800 €, mutta ne ovat kauempana Marbellasta ja potentiaalisesti vähemmän kunnostettuja tai erilaisilla ominaisuuksilla. Alba Benalmádena, jonka hinta alkaa 699 000 €, on kalliimpi ja sijaitsee eri rannikkoalueella. Tämän huoneiston vahvuus on sen välitön läheisyys Puerto Banúsiin ja rantoihin, yhdistettynä äskettäiseen kunnostukseen ja loma-asuntojen vuokrausmahdollisuuteen, mikä oikeuttaa 685 000 € hinnan. Se tarjoaa suuremman asuintilan yhdellä tasolla kuin monet vaihtoehtoiset 3 makuuhuoneen ratkaisut samankaltaisissa urbaaneissa alueilla, jotka ovat usein peräisin muutoksista. Painopiste sijainnissa, kunnossa ja vuokrapotentiaalissa erottaa sen yksinkertaisemmista tarjouksista itä- tai länsipuolella rannikkoa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
