关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在 Nueva Andalucía 的核心地带，该区域以其便利性和靠近海滨而闻名。距离波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 仅几步之遥，靠近商店、餐厅和海滩，生活方式便捷。该地区拥有良好的交通网络，方便前往周边景点，同时保留了城市生活的活力。
对于那些正在寻找可以立即入住的翻新房产的人来说，这间公寓是一个理想的选择。它宽敞明亮，提供充足的生活空间，包括一个带户外用餐区的露台。其便利的位置，靠近海滩和各种设施，非常适合寻求便利和活跃生活方式的个人或家庭。
该公寓已完工且经过翻新，处于即时入住状态。无需等待即可搬入。该房产的建成质量，包括现代化的厨房和浴室，确保了舒适的居住环境，并为业主提供了立即享受其新家的机会。
该房产位于城市区域，尽管靠近海滩，但它不直接享有海景。虽然附近有许多便利设施，但部分私人活动（如安装电动汽车充电器）可能需要社区的批准。该房产位于一楼，虽然有电梯，但无法提供高层公寓的极致视野。
Ref: VL119107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些寻求海滨生活方式的人。它位于 Nueva Andalucía，这是一个以其靠近商店、餐厅和海滩而闻名的区域。步行即可到达波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)，方便前往各种便利设施，使其成为寻求活跃而便捷的生活方式的人们的理想选择。该公寓经过翻新，采光充足，并设有可欣赏山景的露台，为家庭或寻求度假屋的人们提供了舒适的居住环境。
该公寓经过精心翻新，状况极佳，提供现代化的舒适体验。它拥有全新的设计厨房，配备博世 (Bosch) 电器，以及两个带步入式淋浴和 LED 照明的新浴室。公寓配有新的节能热水器和新的空调装置，确保了能源效率和全年的舒适度。地板采用优质木材，增添了优雅气息。此外，公寓还配有充足的内置衣柜和充足的储物空间，包括厨房旁边的专用储藏室。地下停车位也包含在内，为您的车辆提供了安全便捷的停放场所。
这套三居室公寓的起价为 685,000 欧元，提供 131 平方米的宽敞生活空间。该房产位于一楼，采光充足，并设有一个享有山景的露台。公寓状况极佳，刚刚翻新过，并包括地下停车位和储藏室。社区提供三个游泳池，包括一个奥运会规模的游泳池、一个温水游泳池和一个儿童游泳池，并提供 24 小时安保服务。该公寓特别适合那些寻求靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 和各种设施的房产的买家。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，融合了城市便利设施和海岸的吸引力。该公寓所在的地区以其便利性而闻名，步行即可到达波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)、商店、餐厅和海滩。居民可以在 353 米外找到超市，1.9 公里外有医院，0.9 公里外有观景点。该地区有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为美食爱好者提供了充足的选择。同时，10 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了便捷的出行方式。该地区年平均气温为 19.1°C，阳光充足，年均日照时间为 3,856 小时，使其成为全年享受户外活动的理想场所。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是一个繁华的区域，靠近海滨和高尔夫球场。该公寓距离波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 仅 700 米，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米。附近的便利设施包括 353 米外的超市、64 米外的药店和 1.9 公里外的医院。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.1 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行十分便利。
这张地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，马贝拉的一处热门住宅区。它突出了该公寓靠近海滩、波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 和高尔夫球场等主要景点，以及到机场和周边城镇的便捷交通。
Nueva Andalucía 位于马贝拉 (Marbella) 市西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华的住宅区、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区拥有便利的交通网络，距马拉加机场约 45 公里。它靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)，是享有盛誉的游艇码头，汇集了高端商店、餐厅和酒吧。此位置为居民提供了享受 Costa del Sol 所有活动的便利。
该公寓的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 45 公里，距离直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 约 52 公里。海滩距离酒店仅几步之遥，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米。购物和餐饮场所近在咫尺，超市距离 353 米，餐厅和咖啡馆数量众多。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里范围内找到多家高尔夫球场。公共交通也十分便捷，有 10 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季温暖。平均气温在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。5 个月（水温 ≥20°C）的海水温度适合游泳。该地区海拔 7 米，位于海岸附近，享受凉爽的海风，尤其是在夏季。该地区年平均降水量适中，植被茂密，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近几个著名的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。该地区还以其高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf Las Brisas 和 The Range golf lessons 距离酒店均在 2.0-2.1 公里范围内。对于喜欢水上运动的人来说，附近的 Puerto Deportivo José Banús 提供了各种选择。此外，该地区还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里，提供各种体育活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉 (Marbella) 市西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华的住宅区、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区拥有便利的交通网络，距马拉加机场约 45 公里。它靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)，是享有盛誉的游艇码头，汇集了高端商店、餐厅和酒吧。此位置为居民提供了享受 Costa del Sol 所有活动的便利。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 的公寓价格为 685,000 欧元，价格更高。这反映了其在靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 和马贝拉 (Marbella) 核心区域的优越位置。然而，与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，此房产的价格更具竞争力。虽然 Estepona 的房产通常价格较低，但 Nueva Andalucía 的这种公寓提供了无与伦比的便利性，靠近备受追捧的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 海港、餐厅和夜生活场所。此房产的近期翻新和提供的设施（包括三个游泳池和地下停车位）也增加了其价值，使其成为那些重视地点和生活方式的买家的一个有吸引力的选择，即便价格高于某些周边地区。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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