To nowoczesne mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Oferuje 112 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, idealne dla rodzin lub jako dom wakacyjny. Budynek jest gotowy do zamieszkania i znajduje się w miejskim otoczeniu, które łączy komfort i dostępność. Bliskość plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień czyni je atrakcyjnym miejscem do życia na Costa del Sol. Orientacja południowo-zachodnia obiecuje cenne światło dzienne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie zlokalizowane jest w Nueva Andalucía, tętniącym życiem dystrykcie na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość plaż i miejskich udogodnień, takich jak supermarkety i apteki, podkreśla praktyczność lokalizacji. Otoczenie charakteryzuje się dobrą infrastrukturą, która umożliwia wysoką jakość życia i mobilność. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia przyjemne warunki oświetleniowe przez cały dzień.
To mieszkanie jest skierowane do kupujących, którzy cenią sobie dobre połączenia komunikacyjne i istniejącą infrastrukturę. Z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, w tym jedną en suite, oferuje przestrzeń i prywatność. Bliskość pól golfowych, plaż i centrum Marbelli zaspokaja różnorodne potrzeby rekreacyjne. Udogodnienia, takie jak wbudowane szafy i oddzielna pralnia, wspierają zorganizowany tryb życia.
Mieszkanie jest sklasyfikowane jako 'Gotowe', co oznacza, że budowa została zakończona, a nieruchomość można użytkować natychmiast. Eliminuje to czas oczekiwania i pozwala na szybką realizację Państwa planów mieszkaniowych na Costa del Sol. Stan opisany jest jako 'Doskonały', co wskazuje na wysoką jakość wykonania i dobre utrzymanie.
To mieszkanie nie oferuje gwarantowanych widoków panoramicznych ze wszystkich pomieszczeń, chociaż morze jest bardzo blisko. Oświetlenie jest zoptymalizowane dzięki orientacji południowo-zachodniej, ale widoki wychodzą również na ulicę i ogród, a nie wyłącznie na widoki panoramiczne. Brak prywatnego ogrodu; zamiast tego oferowany jest prywatny taras z częściowym solarium.
To mieszkanie jest odpowiednie dla osób i rodzin poszukujących ugruntowanego środowiska miejskiego z bezpośrednim dostępem do udogodnień. Lokalizacja w pobliżu Marbelli i Puerto Banús przyciąga osoby ceniące żywą atmosferę i różnorodne możliwości rekreacyjne, w tym sporty wodne i golf. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), czyni je idealnym dla miłośników plażowania. Profesjonaliści skorzystają z dobrej dostępności do miejsc pracy i bliskości szkół międzynarodowych (4,2 km). Powierzchnia mieszkalna 112 m² i trzy sypialnie są dobrze dopasowane do potrzeb rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni dla gości lub domowego biura. 'Doskonały' stan i natychmiastowa dostępność są korzystne dla kupujących, którzy preferują szybkie wprowadzenie się lub bezproblemowe przejście.
Nieruchomość jest opisana jako w stanie 'Doskonałym', co sugeruje wysoką jakość wykonania i materiałów. Wśród cech znajdują się detale takie jak wbudowane szafy i łazienka en suite, które przyczyniają się do komfortu życia. Wyposażenie 'Dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością' wskazuje na przemyślany projekt uwzględniający dostępność. Oddzielna pralnia (Utility Room) oferuje dodatkową praktyczną użyteczność. Południowo-zachodnia orientacja mieszkania, w połączeniu z widokami na ogród i ulicę, obiecuje jasną atmosferę mieszkalną. Zadaszony taras (Covered Terrace) powiększa użytkową przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zapewnia ochronę przed słońcem i lekkimi opadami.
Mieszkanie oferowane jest od ceny 450 000 €. Opisywana jednostka posiada trzy sypialnie i dwie łazienki na 112 m² powierzchni mieszkalnej. Cena odzwierciedla lokalizację w poszukiwanym regionie Costa del Sol i 'Doskonały' stan. Ponieważ jest to nieruchomość sklasyfikowana jako 'Gotowa', nie należy oczekiwać długich czasów oczekiwania na zakończenie. Dostępność powinna być atrakcyjna dla potencjalnych nabywców, którzy chcą szybko nabyć nieruchomość. Pozycjonowanie cenowe znajduje się w górnej części rynku, co jest typowe dla nadmorskich regionów w pobliżu Marbelli.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, charakteryzuje się gęstą zabudową o miejskim charakterze. Jej bezpośrednie położenie nad wybrzeżem i odległość spacerowa do takich udogodnień jak supermarkety, apteki i restauracje kształtują codzienne życie. Ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje klimat śródziemnomorski, który pozwala na długie aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy. Okolica jest dobrze skomunikowana, co ułatwia eksplorację Costa del Sol. Bliskość licznych pól golfowych, marin i centrów sportowych czyni ten obszar atrakcyjnym dla aktywnych mieszkańców. Dziesięć linii komunikacji publicznej i 50 przystanków zapewnia mobilność nawet bez samochodu.
Nueva Andalucía to miejska dzielnica mieszkalna, charakteryzująca się bliskością Marbelli i słynnego Puerto Banús. Okolica oferuje dużą gęstość usług, w tym około 70 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 4 apteki w promieniu 2 km. Położenie geograficzne na wybrzeżu, zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, dominuje w odczuciach życia. Okolica jest płaska (0% nachylenia w kierunku plaży), co ułatwia poruszanie się. Duża liczba linii komunikacji publicznej (10) i przystanków (50) zapewnia dobrą dostępność, nawet dla osób bez własnego pojazdu. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2 km) i szkół międzynarodowych (4,2 km), przyciąga szerokie grono odbiorców.
Prezentowana mapa pokazuje ekskluzywną lokalizację Nueva Andalucía, dzielnicy na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Wizualizuje bliskość ważnych punktów orientacyjnych, takich jak plaża, marina Puerto Banús, pola golfowe i centrum Marbelli. Struktury miejskie i linia brzegowa są podkreślone, aby przekazać praktyczne i atrakcyjne położenie nieruchomości.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a nadmorskim spokojem. Bliskość Puerto Banús, ekskluzywnego portu jachtowego, podkreśla ekskluzywność regionu. Costa del Sol jako całość słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych. Nueva Andalucía jest integralną częścią tej oferty, charakteryzującą się dobrą infrastrukturą i bliskością międzynarodowych połączeń. Region jest magnesem dla międzynarodowych nabywców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Dostępność jest kluczową cechą tej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co ułatwia regularne podróże. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są w zasięgu spaceru, podobnie jak liczne restauracje i kawiarnie. Kilka renomowanych pól golfowych jest dostępnych w promieniu 2,1 km. Połączenie z siecią transportu publicznego z 10 liniami i 50 przystankami wspiera mobilność bez samochodu. Lokalizacja na zachód od Marbelli oferuje dobre połączenie z okolicznymi nadmorskimi miastami.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat na Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Region historycznie rejestruje wysokie 3 856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja długim okresom przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Położenie w Nueva Andalucía, na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, oznacza bezpośredni dostęp do nadmorskiego środowiska. Średnia temperatura dzienna waha się od 12°C zimą do 27°C latem. Położenie geograficzne zapewnia obfite nasłonecznienie, wspierając śródziemnomorski styl życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadbrzeżne oferuje bezpośredni dostęp do różnych plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Plaże te, niektóre z Błękitną Flagą, oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami, takimi jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i ścianki wspinaczkowe. Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a nadmorskim spokojem. Bliskość Puerto Banús, ekskluzywnego portu jachtowego, podkreśla ekskluzywność regionu. Costa del Sol jako całość słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych. Nueva Andalucía jest integralną częścią tej oferty, charakteryzującą się dobrą infrastrukturą i bliskością międzynarodowych połączeń. Region jest magnesem dla międzynarodowych nabywców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL129968
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Alba Benalmádena w Benalmádenie (od 699 000 €), to mieszkanie w Nueva Andalucía plasuje się cenowo w segmencie średnio-wyższym. Bliskość Marbelli i Puerto Banús, obu ekskluzywnych lokalizacji, uzasadnia cenę 450 000 € za mieszkanie o powierzchni 112 m². Podczas gdy Acqua Gardens i Aby Upper również znajdują się w Esteponie i zaczynają się od nieco niższych cen, Nueva Andalucía oferuje bardziej bezpośrednie połączenie z infrastrukturą wysokiej klasy. Alba Benalmádena w Benalmádenie ma znacznie wyższą cenę, co sugeruje inną segmentację rynku. Opisywana tu nieruchomość łączy zalety miejskiej lokalizacji z bliskością wybrzeża i pól golfowych, co czyni ją atrakcyjną dla szerokiego grona nabywców poszukujących dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkalnej.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
