Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα. Προσφέρει 112 τετραγωνικά μέτρα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Με τιμή εκκίνησης €450.000, αντιπροσωπεύει μια προσιτή ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ενώ η εγγύτητα σε καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την καθημερινότητα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο σπίτι σε μια αστική περιοχή. Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και ένα en-suite μπάνιο καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η παρουσία βεράντας προσφέρει δυνατότητες για εξωτερική χαλάρωση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αυτό εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που συνδέονται συνήθως με νέα έργα, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να αρχίσουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο αμέσως μόλις ολοκληρωθεί η αγορά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 2,2 χλμ. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους ή δυνατότητες εξωτερικού χώρου που δεν έχουν προσδιοριστεί. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης πέραν του γκαράζ.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Για οικογένειες, τα τρία υπνοδωμάτια και η εγγύτητα σε σχολεία (όπως το British International School στα 4,2 χλμ) το καθιστούν μια πρακτική επιλογή. Για ζευγάρια ή εργαζόμενους επαγγελματίες, η εγγύτητα σε καταστήματα (353μ), φαρμακεία (64μ) και δημόσιες συγκοινωνίες (50 στάσεις σε ακτίνα 2χλμ) εξασφαλίζει άνεση και προσβασιμότητα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Η νότια-δυτική του προσανατολισμός και η καλυμμένη βεράντα προσφέρουν ευκαιρίες για να απολαύσετε τον ήλιο και τη θέα. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία, χάρη στην ολοκληρωμένη κατασκευή και την προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Η αναφορά σε 'fitted wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) και 'en-suite bathroom' (ιδιωτικό μπάνιο) υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και διαθέτει χώρο πλυντηρίου, προσθέτοντας στην πρακτικότητα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (Access for people with reduced mobility) ενισχύει την προσβασιμότητα και την ποιότητα ζωής. Η νότια-δυτική προσανατολισμός (South West) και η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) συμβάλλουν στην ποιότητα του εσωτερικού χώρου, επιτρέποντας την εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και της υπαίθριας διαβίωσης. Η αναφορά σε 'Solarium' (ηλιακός χώρος) υποδηλώνει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του κλίματος.
Με τιμή εκκίνησης €450.000, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ανταγωνιστική είσοδο στην αγορά ακινήτων της Nueva Andalucía. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά, αποφεύγοντας τους χρόνους αναμονής. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων των γκολφ και των παραλιών. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε 112 τ.μ. υποδηλώνει μια καλή σχέση μεταξύ χώρου και κόστους, σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Ο περιλαμβανόμενος χώρος γκαράζ ενισχύει την αξία του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Η κοιλάδα των γκολφ', προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, εστιατόρια, και φαρμακεία, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τρία κύρια γήπεδα σε απόσταση 2,1 χλμ, που προσελκύουν λάτρεις του αθλήματος. Παρά την αστική της φύση, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν μεσογειακό ρυθμό, όπου η εγγύτητα σε ανέσεις συνδυάζεται με εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής. Η απόσταση 700μ από το Puerto Deportivo José Banus και 301μ από την Playa de Puerto Banús προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής και πρόσβαση στη θάλασσα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός ακτίνας 2χλμ διευκολύνει την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά σε κοντινή απόσταση, ιδανικά για λάτρεις του αθλήματος. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την αστική ενσωμάτωση της Νουέβα Ανδαλουσία, με το ακίνητο να βρίσκεται σε μια περιοχή με πυκνές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα τονίζει τον κοσμοπολίτικο και ενεργό χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία υπογραμμίζει την άνεση της αστικής ζωής και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε μια μεγάλη πόλη όπως η Μαρμπέγια με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα και τη νυχτερινή της ζωή, προσθέτει μια πινελιά κοσμοπολίτικου αέρα. Παράλληλα, η σύνδεση με την ενδοχώρα και τα ορεινά χωριά της Ανδαλουσίας είναι σχετικά εύκολη για ημερήσιες εκδρομές. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσική ομορφιά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 45 χλμ, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα είναι εξαιρετική: σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ), και 70 εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι μόλις 2 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το κλίμα ευνοεί ένα ευρύ 'ζωτικό' κλίμα, με το οποίο το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και επίπεδη, προσφέροντας άνετη διαβίωση χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή. Γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ) καλύπτουν διάφορες αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε μια μεγάλη πόλη όπως η Μαρμπέγια με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα και τη νυχτερινή της ζωή, προσθέτει μια πινελιά κοσμοπολίτικου αέρα. Παράλληλα, η σύνδεση με την ενδοχώρα και τα ορεινά χωριά της Ανδαλουσίας είναι σχετικά εύκολη για ημερήσιες εκδρομές. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσική ομορφιά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL129968
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €450.000, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και κεντρική περιοχή. Η Nueva Andalucía, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, τείνει να έχει υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με την Εστεπόνα, η οποία προσφέρει πιο ποικίλες επιλογές, από πιο προσιτές τιμές μέχρι πολυτελή συγκροτήματα. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σημαντικά ακριβότερο, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων ή προνομιακότερη τοποθεσία εντός της Benalmádena. Η διαθεσιμότητα αυτού του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, σε αντίθεση με πιθανά έργα υπό κατασκευή στις άλλες περιοχές που μπορεί να έχουν χρόνους αναμονής. Η τιμή των €450.000 για 3 υπνοδωμάτια στη Νουέβα Ανδαλουσία θεωρείται ανταγωνιστική δεδομένης της θέσης της, προσφέροντας αξία για όσους αναζητούν lifestyle και πρόσβαση σε premium υπηρεσίες, ενώ τα ακίνητα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν περισσότερο χώρο ή νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερη τιμή.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
