Este moderno apartamento está situado en Nueva Andalucía, un codiciado barrio al oeste de Marbella. Ofrece una superficie habitable de 112 m² con tres dormitorios y dos baños, ideal para familias o como residencia vacacional. El edificio está listo para ser habitado y se encuentra en un entorno urbano que combina comodidad y accesibilidad. Su proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos lo convierte en un lugar atractivo para vivir en la Costa del Sol. La orientación suroeste promete una luz diurna apreciable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, un vibrante distrito al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a playas y servicios urbanos como supermercados y farmacias subraya la práctica ubicación. El entorno se caracteriza por una buena infraestructura, que permite una alta calidad de vida y movilidad. La orientación suroeste asegura condiciones de luz agradables durante todo el día.
Este apartamento está dirigido a compradores que valoran una buena conexión y una infraestructura existente. Con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, ofrece espacio y privacidad. La proximidad a campos de golf, playas y el centro de Marbella satisface diversas necesidades de ocio. Equipamientos como armarios empotrados y un lavadero independiente apoyan un día a día organizado.
El apartamento está clasificado como 'Listo', lo que significa que la construcción ha finalizado y la propiedad puede ser ocupada de inmediato. Esto elimina los tiempos de espera y permite la realización rápida de sus planes de vivienda en la Costa del Sol. El estado se describe como 'Excelente', lo que indica una alta calidad de construcción y un buen mantenimiento.
Este apartamento no ofrece vistas panorámicas garantizadas desde todas las estancias, aunque el mar está muy cerca. La luminosidad se optimiza por la orientación suroeste, pero las vistas dan también a la calle y a un jardín, no exclusivamente a vistas panorámicas. Carece de jardín privado; en su lugar, se ofrece una terraza privada con solárium parcial.
Este apartamento es adecuado para personas y familias que buscan un entorno urbano consolidado con acceso directo a servicios. Su ubicación cerca de Marbella y Puerto Banús atrae a quienes aprecian un ambiente animado y variadas oportunidades de ocio, como deportes acuáticos y golf. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) lo hace ideal para los amantes de la playa. Los profesionales se beneficiarán de la buena accesibilidad a los lugares de trabajo y la cercanía a colegios internacionales (4,2 km). La superficie habitable de 112 m² y los tres dormitorios son adecuados para familias o para quienes necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. El estado 'Excelente' y la disponibilidad inmediata son ventajosos para compradores que prefieren una instalación rápida o una transición sin complicaciones.
La propiedad se describe como en estado 'Excelente', lo que sugiere una mano de obra y materiales de alta calidad. Las características incluyen detalles como armarios empotrados y un baño en suite, que contribuyen al confort de vida. El equipamiento 'Acceso para personas con movilidad reducida' indica un diseño bien pensado que considera la accesibilidad. Un lavadero separado (Utility Room) ofrece una utilidad práctica adicional. La orientación suroeste del apartamento, combinada con las vistas al jardín y a la calle, promete una atmósfera de vida luminosa. La terraza cubierta (Covered Terrace) amplía el espacio habitable utilizable hacia el exterior y ofrece protección contra el sol y las precipitaciones ligeras.
El apartamento se ofrece a partir de 450.000 €. La unidad descrita aquí tiene tres dormitorios y dos baños en 112 m² de superficie habitable. El precio refleja la ubicación en una región codiciada de la Costa del Sol y el estado 'Excelente'. Al tratarse de una propiedad clasificada como 'Lista', no se esperan largos tiempos de espera para la finalización. La disponibilidad debería ser atractiva para compradores potenciales que deseen adquirir una propiedad rápidamente. La fijación de precios se sitúa en el extremo superior del mercado, lo que es típico de las regiones costeras cercanas a Marbella.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se caracteriza por una densa urbanización de carácter urbano. Su ubicación costera directa y la accesibilidad a pie a servicios como supermercados, farmacias y restaurantes marcan la vida diaria. Con una temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, la región ofrece un clima mediterráneo que permite largas actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses. El entorno está bien comunicado, lo que facilita la exploración de la Costa del Sol. La proximidad a numerosos campos de golf, puertos deportivos y centros deportivos hace que la zona sea atractiva para residentes activos. Diez líneas de transporte público y 50 paradas garantizan la movilidad incluso sin coche.
Nueva Andalucía es un área residencial urbana, caracterizada por su proximidad a Marbella y al famoso Puerto Banús. El entorno ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo alrededor de 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos y 4 farmacias en un radio de 2 km. La ubicación geográfica en la costa, a solo 301 metros de la playa de Playa de Puerto Banús, domina la sensación de vida. El entorno es plano (0% de pendiente hacia la playa), lo que facilita el movimiento. El alto número de líneas de transporte público (10) y paradas (50) asegura una buena accesibilidad, incluso para personas sin vehículo propio. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2 km) y escuelas internacionales (4,2 km) atrae a un público amplio.
El mapa presentado aquí muestra la ubicación exclusiva de Nueva Andalucía, un distrito al oeste de Marbella en la Costa del Sol. Visualiza la proximidad a puntos de referencia importantes como la playa, el puerto deportivo de Puerto Banús, campos de golf y el centro de Marbella. Se destacan las estructuras urbanas y la línea costera para transmitir la posición práctica y atractiva de la propiedad.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad costera. La proximidad a Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo, subraya la orientación de alto nivel de la región. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía es una parte integral de esta oferta, que se distingue por su buena infraestructura y su proximidad a conexiones internacionales. La región es un imán para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
La accesibilidad es una característica central de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes regulares. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes y cafés. Varios campos de golf de renombre son accesibles en menos de 2,1 km. La conexión a la red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas apoya la movilidad sin coche. La ubicación al oeste de Marbella ofrece una buena conexión a las ciudades costeras circundantes.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1°C y inviernos suaves. La región registra históricamente 3.856 horas de sol al año, lo que favorece largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La ubicación en Nueva Andalucía, a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, significa acceso directo al entorno costero. La temperatura media diurna oscila entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La posición geográfica asegura abundante sol, lo que apoya el estilo de vida mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a diversas playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas playas, algunas con Bandera Azul, ofrecen variadas oportunidades de ocio. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. También hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad costera. La proximidad a Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo, subraya la orientación de alto nivel de la región. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía es una parte integral de esta oferta, que se distingue por su buena infraestructura y su proximidad a conexiones internacionales. La región es un imán para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL129968
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena en Benalmádena (desde 699.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en precio en el segmento medio-alto. La proximidad a Marbella y Puerto Banús, ambos enclaves exclusivos, justifica el precio de 450.000 € para un apartamento de 112 m². Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper también se encuentran en Estepona y comienzan a precios ligeramente inferiores, Nueva Andalucía ofrece una conexión más directa con la infraestructura de alto nivel. Alba Benalmádena en Benalmádena tiene un precio significativamente más alto, lo que sugiere una segmentación diferente del mercado. La propiedad aquí descrita combina las ventajas de una ubicación urbana con la proximidad a la costa y los campos de golf, lo que la hace atractiva para una amplia gama de compradores que buscan una zona residencial bien comunicada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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