Denna moderna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Den erbjuder en boyta på 112 m² med tre sovrum och två badrum, idealiskt för familjer eller som semesterbostad. Byggnaden är färdigställd och ligger i en urban miljö som kombinerar komfort och tillgänglighet. Närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter gör det till en attraktiv bostadsort på Costa del Sol. Sydväst-läget lovar uppskattad dagsljus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, en livlig stadsdel väster om Marbella. Den omedelbara närheten till stränder och stadens bekvämligheter som stormarknader och apotek understryker det praktiska läget. Omgivningen präglas av en god infrastruktur, som möjliggör hög livskvalitet och mobilitet. Sydväst-läget säkerställer behagliga ljusförhållanden under hela dagen.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som värdesätter goda kommunikationer och befintlig infrastruktur. Med tre sovrum och två badrum, varav ett en-suite, erbjuder den utrymme och avskildhet. Närheten till golfbanor, stränder och Marbellas centrum uppfyller olika fritidsönskningar. Utrustning som inbyggda garderober och ett separat tvättutrymme stöder en organiserad vardag.
Lägenheten är klassificerad som 'Färdigställd', vilket innebär att bygget är slutfört och fastigheten kan bebos omedelbart. Detta eliminerar väntetider och möjliggör en snabb förverkligande av dina bostadsplaner på Costa del Sol. Skicket beskrivs som 'Utmärkt', vilket indikerar hög byggkvalitet och gott underhåll.
Denna lägenhet erbjuder inga garanterade panoramavyer från alla rum, även om havet ligger mycket nära. Ljusinsläppet optimeras av sydväst-läget, men vyerna är också mot gatan och en trädgård, inte enbart panoramavyer. En privat trädgård saknas; istället erbjuds en privat terrass med delvis solarium.
Denna lägenhet passar för personer och familjer som söker en etablerad urban miljö med direkt tillgång till bekvämligheter. Läget nära Marbella och Puerto Banús tilltalar dem som uppskattar en livlig atmosfär och varierade fritidsmöjligheter, inklusive vattensporter och golf. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) gör den idealisk för strandälskare. Yrkesverksamma drar nytta av god tillgänglighet till arbetsplatser och närhet till internationella skolor (4,2 km). Boytan på 112 m² och de tre sovrummen är väl lämpade för familjer eller för dem som behöver extra utrymme för gäster eller ett hemmakontor. Skicket 'Utmärkt' och omedelbar tillgänglighet är fördelaktigt för köpare som föredrar en snabb inflyttning eller en okomplicerad övergång.
Fastigheten beskrivs som i 'Utmärkt' skick, vilket antyder högkvalitativt utförande och material. Egenskaperna inkluderar detaljer som inbyggda garderober och ett badrum en-suite, som bidrar till boendekomforten. Utrustningen 'Tillgång för personer med nedsatt rörlighet' indikerar en genomtänkt design som tar hänsyn till tillgänglighet. Ett separat tvättutrymme (Utility Room) erbjuder ytterligare praktisk nytta. Lägenhetens sydväst-läge, kombinerat med utsikten över trädgården och gatan, lovar en ljus boendemiljö. Den täckta terrassen (Covered Terrace) utvidgar det användbara boytan utåt och erbjuder skydd mot sol och lätt nederbörd.
Lägenheten erbjuds från ett pris av 450 000 €. Enheten som beskrivs här har tre sovrum och två badrum på 112 m² boyta. Priset återspeglar läget i en eftertraktad region av Costa del Sol och skicket 'Utmärkt'. Eftersom det är en fastighet klassificerad som 'Färdigställd', förväntas inga långa väntetider för färdigställande. Tillgängligheten bör vara attraktiv för potentiella köpare som vill förvärva en fastighet snabbt. Prissättningen ligger i den övre delen av marknaden, vilket är typiskt för kustregionerna nära Marbella.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, kännetecknas av en tät bebyggelse med urban karaktär. Dess direkta kustläge och gångavstånd till bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger präglar vardagslivet. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år erbjuder regionen ett medelhavsklimat som möjliggör långa utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över fem månader. Omgivningen är väl ansluten, vilket underlättar utforskningen av Costa del Sol. Närheten till många golfbanor, marinor och sportcenter gör området attraktivt för aktiva boende. Tio linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser säkerställer mobilitet även utan bil.
Nueva Andalucía är ett stadsnära bostadsområde, präglat av sin närhet till Marbella och den berömda Puerto Banús. Omgivningen erbjuder en hög densitet av tjänster, inklusive cirka 70 restauranger, 10 caféer, 4 banker och 4 apotek inom en radie av 2 km. Det geografiska läget vid kusten, endast 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús, dominerar livskänslan. Omgivningen är platt (0 % lutning mot stranden), vilket underlättar förflyttning. Det höga antalet linjer för kollektivtrafik (10) och hållplatser (50) säkerställer god tillgänglighet, även för personer utan eget fordon. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2 km) och internationella skolor (4,2 km) attraherar en bred publik.
Kartbilden som presenteras här visar det exklusiva läget i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella på Costa del Sol. Den visualiserar närheten till viktiga ankarpunkter som stranden, marinan Puerto Banús, golfbanor och Marbellas centrum. De urbana strukturerna och kustlinjen tydliggörs för att förmedla fastighetens praktiska och attraktiva positionering.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Denna position erbjuder en utmärkt balans mellan stadsliv och kustlugn. Närheten till Puerto Banús, en exklusiv yachtmarina, understryker regionens exklusiva inriktning. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och golfbanor. Nueva Andalucía är en integrerad del av detta utbud, som kännetecknas av god infrastruktur och närhet till internationella förbindelser. Regionen är en magnet för internationella köpare som söker en medelhavslivsstil.
Tillgänglighet är en central egenskap för denna plats. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar regelbundna resor. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är gångavstånd, liksom många restauranger och caféer. Flera välkända golfbanor är nåbara inom 2,1 km. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser stödjer mobiliteten utan bil. Läget väster om Marbella erbjuder god anslutning till de omgivande kuststäderna.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Regionen registrerar historiskt höga 3 856 soltimmar per år, vilket gynnar långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen varar cirka fem månader när vattentemperaturen når minst 20°C. Läget i Nueva Andalucía, på 7 meters höjd över havet, innebär direkt tillgång till kustmiljön. Den genomsnittliga dagstemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Den geografiska positionen säkerställer rikligt med sol, vilket stöder medelhavslivet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till olika stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder, vissa med Blå Flagg, erbjuder varierade fritidsmöjligheter. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Det finns också sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterväggar. Marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Denna position erbjuder en utmärkt balans mellan stadsliv och kustlugn. Närheten till Puerto Banús, en exklusiv yachtmarina, understryker regionens exklusiva inriktning. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och golfbanor. Nueva Andalucía är en integrerad del av detta utbud, som kännetecknas av god infrastruktur och närhet till internationella förbindelser. Regionen är en magnet för internationella köpare som söker en medelhavslivsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL129968
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i det mellersta till övre segmentet. Närheten till Marbella och Puerto Banús, båda exklusiva platser, motiverar priset på 450 000 € för en 112 m² lägenhet. Medan Acqua Gardens och Aby Upper också ligger i Estepona och börjar till något lägre priser, erbjuder Nueva Andalucía en mer direkt anslutning till den exklusiva infrastrukturen. Alba Benalmádena i Benalmádena har ett betydligt högre pris, vilket antyder en annan marknadssegmentering. Fastigheten som beskrivs här kombinerar fördelarna med ett urbant läge med närheten till kusten och golfbanor, vilket gör den attraktiv för en bred köpargrupp som söker ett välförsett bostadsområde.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
