Denne moderne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet nabolag vest for Marbella. Den tilbyr et boareal på 112 m² med tre soverom og to bad, ideelt for familier eller som feriebolig. Bygget er ferdigstilt og ligger i et urbant miljø som kombinerer komfort og tilgjengelighet. Nærheten til strender, golfbaner og urbane fasiliteter gjør det til et attraktivt bosted på Costa del Sol. Sørvest-orienteringen lover god daglig lysmengde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til strender og urbane fasiliteter som supermarkeder og apotek understreker den praktiske beliggenheten. Omgivelsene preges av god infrastruktur, som muliggjør høy livskvalitet og mobilitet. Sørvest-orienteringen sikrer behagelige lysforhold gjennom dagen.
Denne leiligheten retter seg mot kjøpere som verdsetter god tilkobling og eksisterende infrastruktur. Med tre soverom og to bad, hvorav ett er en-suite, tilbyr den plass og privatliv. Nærheten til golfbaner, strender og Marbellas sentrum oppfyller varierte fritidsønsker. Fasiliteter som innebygde garderober og et separat vaskerom støtter en organisert hverdag.
Leiligheten er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at bygget er ferdigstilt og eiendommen kan bebos umiddelbart. Dette eliminerer ventetider og muliggjør en rask realisering av dine boligplaner på Costa del Sol. Tilstanden beskrives som 'Utmerket', noe som indikerer høy byggekvalitet og godt vedlikehold.
Denne leiligheten tilbyr ingen garanterte panoramautsikt fra alle rom, selv om havet er svært nært. Lysmengden optimaliseres av sørvest-orienteringen, men utsikten er også mot gaten og en hage, ikke utelukkende panoramautsikt. En privat hage mangler; i stedet tilbys en privat terrasse med delvis solarium.
Denne leiligheten passer for personer og familier som søker et etablert urbant miljø med direkte tilgang til fasiliteter. Beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús tiltrekker seg de som setter pris på en livlig atmosfære og varierte fritidsmuligheter, inkludert vannsport og golf. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) gjør den ideell for strandelskere. Yrkesaktive vil dra nytte av god tilgjengelighet til arbeidsplasser og nærhet til internasjonale skoler (4,2 km). Boarealet på 112 m² og de tre soverommene er godt egnet for familier eller for de som trenger ekstra plass til gjester eller et hjemmekontor. 'Utmerket' tilstand og umiddelbar tilgjengelighet er fordelaktig for kjøpere som foretrekker en rask innflytting eller en ukomplisert overgang.
Eiendommen beskrives som i 'Utmerket' stand, noe som antyder høykvalitets utførelse og materialer. Egenskapene inkluderer detaljer som innebygde garderober og et bad en-suite, som bidrar til bomiljøet. Fasiliteten 'Tilgang for personer med redusert mobilitet' indikerer en gjennomtenkt design som tar hensyn til tilgjengelighet. Et separat vaskerom (Utility Room) tilbyr ytterligere praktisk nytte. Leilighetens sørvest-orientering, kombinert med utsikten mot hagen og gaten, lover en lys boatmosfære. Den overbygde terrassen (Covered Terrace) utvider det bruksbare boarealet utover og gir beskyttelse mot sol og lett nedbør.
Leiligheten tilbys fra en pris på €450 000. Enheten som beskrives her har tre soverom og to bad på 112 m² boareal. Prisen reflekterer beliggenheten i en ettertraktet region av Costa del Sol og den 'Utmerkede' tilstanden. Siden dette er en eiendom klassifisert som 'Ferdig', forventes ingen lange ventetider for ferdigstillelse. Tilgjengeligheten bør være attraktiv for potensielle kjøpere som ønsker å anskaffe seg en eiendom raskt. Prissettingen ligger i den øvre delen av markedet, noe som er typisk for kystregionene nær Marbella.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, kjennetegnes av en tett bebyggelse med urban karakter. Dens direkte kystbeliggenhet og gangavstand til fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter preger dagliglivet. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer i året, tilbyr regionen et middelhavsklima som muliggjør lange utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over fem måneder. Omgivelsene er godt tilknyttet, noe som letter utforskningen av Costa del Sol. Nærheten til mange golfbaner, marinaer og sportssentre gjør området attraktivt for aktive beboere. Ti linjer for offentlig transport og 50 stopp sikrer mobilitet selv uten bil.
Nueva Andalucía er et urbant boligområde, preget av sin nærhet til Marbella og den berømte Puerto Banús. Omgivelsene tilbyr en høy tetthet av tjenester, inkludert rundt 70 restauranter, 10 kafeer, 4 banker og 4 apotek innenfor en radius på 2 km. Den geografiske beliggenheten ved kysten, bare 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, dominerer livsfølelsen. Omgivelsene er flate (0 % helning mot stranden), noe som letter forflytning. Det høye antallet linjer for offentlig transport (10) og stopp (50) sikrer god tilgjengelighet, selv for personer uten eget kjøretøy. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2 km) og internasjonale skoler (4,2 km) tiltrekker seg et bredt publikum.
Kartet som presenteres her viser den eksklusive beliggenheten til Nueva Andalucía, et distrikt vest for Marbella på Costa del Sol. Det visualiserer nærheten til viktige ankerpunkter som stranden, marinaen Puerto Banús, golfbaner og Marbella sentrum. De urbane strukturene og kystlinjen tydeliggjøres for å formidle eiendommens praktiske og attraktive posisjonering.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en utmerket balanse mellom byliv og kystro. Nærheten til Puerto Banús, en eksklusiv marina, understreker regionens eksklusive retning. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, strender og golfbaner. Nueva Andalucía er en integrert del av dette tilbudet, som kjennetegnes av god infrastruktur og nærhet til internasjonale forbindelser. Regionen er en magnet for internasjonale kjøpere som søker en middelhavslivsstil.
Tilgjengelighet er en sentral egenskap ved denne beliggenheten. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km (i luftlinje) unna, noe som letter regelmessige reiser. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand, likeså tallrike restauranter og kafeer. Flere anerkjente golfbaner er tilgjengelige innen 2,1 km. Tilkoblingen til offentlig transportnettverk med 10 linjer og 50 stopp støtter mobiliteten uten bil. Beliggenheten vest for Marbella gir god tilkobling til de omkringliggende kystbyene.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Regionen registrerer historisk høye 3 856 soltimer per år, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Badesesongen varer omtrent fem måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C. Beliggenheten i Nueva Andalucía, på 7 meters høyde over havet, innebærer direkte tilgang til kystmiljøet. Gjennomsnittlig dagtemperatur varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Den geografiske posisjonen sikrer rikelig med sol, noe som støtter middelhavslivet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir direkte tilgang til ulike strender. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene, noen med Blått Flagg, tilbyr varierte fritidsmuligheter. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Det finnes også sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrevegger. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en utmerket balanse mellom byliv og kystro. Nærheten til Puerto Banús, en eksklusiv marina, understreker regionens eksklusive retning. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, strender og golfbaner. Nueva Andalucía er en integrert del av dette tilbudet, som kjennetegnes av god infrastruktur og nærhet til internasjonale forbindelser. Regionen er en magnet for internasjonale kjøpere som søker en middelhavslivsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL129968
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (fra €699 000), plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg prismessig i mellom- til øvre segment. Nærheten til Marbella og Puerto Banús, begge eksklusive steder, rettferdiggjør prisen på €450 000 for en leilighet på 112 m². Mens Acqua Gardens og Aby Upper også ligger i Estepona og starter til litt lavere priser, tilbyr Nueva Andalucía en mer direkte tilkobling til den eksklusive infrastrukturen. Alba Benalmádena i Benalmádena har en betydelig høyere pris, noe som antyder en annen markedssegmentering. Eiendommen her kombinerer fordelene av en urban beliggenhet med nærhet til kysten og golfbaner, noe som gjør den attraktiv for et bredt spekter av kjøpere som søker et godt utbygd boligområde.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
