דירה מקסימה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת באזור החוף התוסס של מלאגה (Málaga), מציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש. הודות למיקומה המועדף, קרוב לחוף הים ולמתקנים רבים, נכס זה אידיאלי ליחידים או למשפחות. עם בנייתו האיכותית ומיקומו האסטרטגי, דירה זו אינה רק בית נוח, אלא גם שער לאורח החיים התוסס של חוף אנדלוסיה (Andalucía).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס הפונה ישירות אל החוף. ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, הוא מציע שילוב של נוחות ושלווה. הקרבה לטיילת מבטיחה לתושבים גישה קלה לשמש ולחופים.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה אידיאלית למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מספק פרטיות ונוחות נוספת. המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הפרקטי עונים על הצרכים המעשיים של חיי היומיום.
הדירה הושלמה ומוכנה למגורים מיידית. הדבר מבטל את ההמתנה הארוכה לסיום בנייה חדשה, מה שהופך את תהליך הרכישה לישיר יותר. קונים פוטנציאליים יכולים להעריך מיד את הבנייה האיכותית והמתקנים המודרניים.
נכס זה עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים שקט הרחק מהמולת העיר. למרות שהוא ממוקם באזור נוח, הסביבה העירונית עשויה לכלול רמת רעש ופעילות מסוימת. בנוסף, למרות שהוא קרוב למגרשי גולף, הוא אינו פונה ישירות למגרש גולף, כך שהוא עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים נוף ישיר של מגרש הגולף.
דירה זו אידיאלית ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים נוחים באזור חוף תוסס. היא מתאימה במיוחד לאנשים העובדים בסמוך למלאגה (Málaga) ורוצים סביבת נסיעה נוחה, שכן הנכס נמצא במרחק סביר ממרכז העיר ושדה התעופה (45 ק"מ). אלה שמעריכים את הקרבה לחופים (הקרוב ביותר Playa de Puerto Banús במרחק 301 מ' בלבד) ולמגרשי גולף (2.0 ק"מ) ימצאו את הסביבה אטרקטיבית ביותר. היא מתאימה גם למי שמעדיף גישה קלה למגוון אפשרויות לאכילה וקניות במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 353 מ' בלבד ו -70 מסעדות בקרבת מקום.
הדירה מוצגת במצב מצוין, עם כיוון דרום-מערב המציע נופים פנורמיים, נוף לגינה ולרחוב. המרפסת המקורה, המרפסת הפרטית והסולריום מספקים שפע של שטח חיצוני. הפנים כולל ארונות מובנים, חדר שירות וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, העונים על כל צרכי החיים הנוחים. לנוחות, הבניין כולל מעלית ונגיש גם לאנשים עם מוגבלות בניידות. הקרבה לכנסייה ולמרכזי תחבורה מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מחירי דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילים מ-€450,000. הנכס מוכן למגורים מיידית, ומציע הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח על החוף באנדלוסיה (Andalucía). המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור מבוקש, כגון נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), גודלו ומתקניו. בהתחשב בביקוש ובמתקנים באזור, תמחור זה תחרותי בשוק.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) משלב נוחות חוף עם דינמיקה עירונית. טמפרטורת הקיץ הממוצעת נעה בין 12 ל -27 מעלות צלזיוס, וכ -3856 שעות שמש בשנה יוצרות סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. מסופרמרקטים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד עד לנקודות תצפית במרחק של פחות מקילומטר, צרכים יומיומיים ואפשרויות פנאי נמצאים בהישג יד. יותר מ -70 מסעדות, 10 בתי קפה וכמה בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות להתרועעות ואכילה. הקרבה למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, במרחק 2.0 ק"מ) וכמה חופים, כמו Playa de Puerto Banús (301 מ'), הופכים אותה ליעד פופולרי עבור חובבי פנאי.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. בממוצע 3856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. נוחות חיי היומיום מובטחת על ידי הקרבה לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (64 מ'). יותר מ -70 מסעדות ו -10 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה והתרועעות. בית חולים (1.9 ק"מ) וכמה בנקים מספקים את הצרכים הרפואיים והפיננסיים. הקרבה למגרשי גולף (2.0 ק"מ) וחופים מפורסמים (כמו Playa de Puerto Banús, 301 מ') הופכים את האזור ליעד אידיאלי עבור חובבי פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור פרימיום על חוף מלאגה (Málaga). היא מדגישה את הקרבה של הדירה למרינה האייקונית פוארטו באנוס (Puerto Banús), לחופים הנרחבים ולגישה הקלה למגרשי גולף ומתקנים עירוניים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת על חוף מחוז מלאגה (Málaga), היא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למרבלה (Marbella), ומספקת גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות ויעדי תיירות באזור. האזור ידוע בקרבתו למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף ברמה עולמית, המציעים אורח חיים מתוחכם. הקרבה שלה לחופים ומתקנים מגוונים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים תוססים ונוחים על החוף.
לדירה יש חיבורי תחבורה מצוינים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. החופים נמצאים במרחק של כמה צעדים בלבד, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף יוקרתיים בטווח של 2.0 ק"מ. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 353 מטרים ובתי מרקחת במרחק 64 מטרים. בנוסף, האזור משרת 10 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס, המספקות לתושבים אפשרויות ניידות נוחות ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל -27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת זמן מספיק לחובבי החוף. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מתון ושיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכה או רכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חובבי החוף יגלו שלנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מגוון רחב של אפשרויות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו Golf Los Naranjos ו-The Range תוך 2.0 ק"מ. בנוסף, האזור שמסביב מציע מגוון מתקני ספורט, כולל Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), כדי לענות על צרכי כושר שונים. נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) והמרינה Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות נוספות לפנאי ונופש.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת על חוף מחוז מלאגה (Málaga), היא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למרבלה (Marbella), ומספקת גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות ויעדי תיירות באזור. האזור ידוע בקרבתו למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף ברמה עולמית, המציעים אורח חיים מתוחכם. הקרבה שלה לחופים ומתקנים מגוונים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים תוססים ונוחים על החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL129968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-€320,000) מציעים גם הן דירות, אך בדרך כלל ממוקמות רחוק יותר מהחוף או מיעדי הגולף העיקריים. Alba Benalmádena (בנלמדנה, החל מ-€699,000) מתומחרת גבוה יותר ועשויה להציע רמת מתקנים שונה או מרחק גדול יותר. היתרון של נכס זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), במחיר של החל מ-€450,000, טמון בגישה הישירה לחוף במיקום פרימיום, ביכולת להגיע ברגל לחוף (301 מ') ולמגרשי גולף (2.0 ק"מ), ובקרבה לחיים התוססים של מרבלה (Marbella). היא מציעה איזון בין נוחות עירונית, חיים על החוף ונופש בגולף, מה שהופך אותה להצעה אטרקטיבית בשוק התחרותי של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
