تقع هذه الشقة الساحرة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمنطقة مالاغا (Málaga) الساحلية النابضة بالحياة. يوفر هذا العقار، بفضل موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. بفضل بنائه عالي الجودة وموقعه الاستراتيجي، لا تعد هذه الشقة مجرد مكان مريح للعيش، بل هي بوابة لنمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في الأندلس (Andalucía).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع مباشرة على الساحل. وهي تقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. يضمن القرب من الواجهة البحرية سهولة وصول السكان إلى الشمس والشواطئ.
تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام خاص مزيدًا من الخصوصية والراحة. تلبي غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز جيدًا مع غرفة غسيل الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
الشقة جاهزة وجاهزة للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال المبنى الجديد، مما يجعل عملية الشراء أكثر مباشرة. يمكن للمشترين المحتملين تقدير البناء عالي الجودة والمرافق الحديثة على الفور.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للابتعاد عن صخب المدينة. في حين أنه يقع في منطقة يسهل الوصول إليها، إلا أن البيئة الحضرية قد تعني أنه قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء والنشاط. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه لا يطل مباشرة على ملعب الجولف، لذلك قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن إطلالات مباشرة على الجولف.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن مريح في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنها مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يعملون بالقرب من مالاغا (Málaga) ويرغبون في بيئة مريحة للتنقل، حيث يقع العقار على مسافة معقولة من وسط المدينة والمطار (45 كم). سيجد أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط) وملاعب الجولف (2.0 كم) أن البيئة جذابة للغاية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق في نطاق المشي، مثل سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط و 70 مطعمًا قريبًا.
تقدم الشقة في حالة ممتازة، وتتميز بتوجيه جنوبي غربي مع إطلالات بانورامية وإطلالات على الحديقة والشارع. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة والصالة مساحة خارجية وفيرة. تشمل المناطق الداخلية خزائن ملابس مدمجة، وغرفة مرافق، وغرفة نوم رئيسية بحمام ملحق، مما يلبي جميع احتياجات العيش المريح. لسهولة الوصول، يحتوي المبنى على مصعد، كما أنه متاح للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. القرب من الكنيسة ومراكز النقل يزيد من جاذبيتها.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 450,000 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح في الأندلس (Andalucía). يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة مرغوبة مثل نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) وحجمه ومرافقه. نظرًا للطلب والمرافق في المنطقة، فإن هذا التسعير تنافسي في السوق.
يجمع أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بين الراحة الساحلية والديناميكية الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. من محلات السوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار إلى نقاط المشاهدة أقل من كيلومتر واحد، فإن الضروريات اليومية وخيارات الترفيه في متناول اليد. يوفر أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي والعديد من البنوك مجموعة واسعة من خيارات التواصل وتناول الطعام. يجعله القرب من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم) والعديد من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús (على بعد 301 مترًا)، مكانًا مفضلاً لعشاق الترفيه.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة يمزج بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. تضمن سهولة الحياة اليومية القرب من السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا). يوفر أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تلبي المستشفى (1.9 كم) والعديد من البنوك الاحتياجات الطبية والمالية. القرب من ملاعب الجولف (2.0 كم) والشواطئ الشهيرة (مثل Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) يجعلها وجهة مثالية لعشاق الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة متميزة على ساحل مالاغا (Málaga). وهي تسلط الضوء على قرب الشقة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير والشواطئ الممتدة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الحضرية.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Málaga) الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع استراتيجيًا غرب ماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة. تشتهر المنطقة بقربها من المراسي الفاخرة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يوفر نمط حياة راقياً. يجعل قربها من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية نابضة بالحياة ومريحة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 45 كم تقريبًا (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. الشواطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، 301 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 2.0 كم. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل مريحة دون الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا لمحبي الشاطئ. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس منحدرة بلطف وانحدار 0.0% إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي أو ركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
سيجد عشاق الشاطئ أن نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) لديها مجموعة واسعة من الخيارات. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد Playa Canina Ventura del Mar مسافة 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Golf Los Naranjos و The Range في غضون 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. توفر نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) ومارينا Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) فرصًا إضافية للترفيه والاسترخام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Málaga) الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع استراتيجيًا غرب ماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة. تشتهر المنطقة بقربها من المراسي الفاخرة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يوفر نمط حياة راقياً. يجعل قربها من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية نابضة بالحياة ومريحة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL129968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستي بونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، يوفر Acqua Gardens (إستي بونا (Estepona)، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا (Estepona)، بدءًا من 320,000 يورو) شققًا، ولكنها عادة ما تكون أبعد عن الشاطئ أو وجهات الجولف الرئيسية. Alba Benalmádena (بنالمادينا (Benalmádena)، بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد تقدم مستوى مختلفًا من المرافق أو مسافة أكبر. تكمن ميزة هذا العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر يبدأ من 450,000 يورو في سهولة الوصول المباشر إلى الساحل في موقع متميز، والقدرة على الوصول إلى الشاطئ (301 مترًا) وملاعب الجولف (2.0 كم) سيرًا على الأقدام، والقرب من الحياة النابضة بالحياة في ماربيا (Marbella). إنه يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية والاستجمام في الجولف، مما يجعله عرضًا جذابًا في سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol) التنافسي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسول كوستا، وسول بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
