Cet appartement moderne est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Il offre une surface habitable de 112 m² avec trois chambres et deux salles de bains, idéal pour les familles ou comme résidence de vacances. Le bâtiment est prêt à être occupé et se trouve dans un environnement urbain alliant confort et accessibilité. Sa proximité avec les plages, les terrains de golf et les commodités urbaines en fait un lieu de vie attrayant sur la Costa del Sol. L'orientation sud-ouest promet une luminosité appréciable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies souligne l'emplacement pratique. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, permettant une qualité de vie et une mobilité élevées. L'orientation sud-ouest assure des conditions d'éclairage agréables tout au long de la journée.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui valorisent une bonne connexion et une infrastructure existante. Avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, il offre espace et intimité. La proximité des terrains de golf, des plages et du centre-ville de Marbella répond à divers désirs de loisirs. L'équipement, tel que les armoires encastrées et une buanderie séparée, soutient un quotidien organisé.
L'appartement est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que l'immobilier peut être occupé immédiatement. Cela élimine les temps d'attente et permet une réalisation rapide de vos projets de logement sur la Costa del Sol. L'état est décrit comme 'Excellent', indiquant une haute qualité de construction et un bon entretien.
Cet appartement n'offre pas de garantie de vue sur mer pour toutes les pièces, bien que la mer soit à proximité immédiate. La luminosité est optimisée par l'orientation sud-ouest, mais les vues donnent également sur la rue et un jardin, pas exclusivement sur des vues panoramiques. Un jardin privé est absent; une terrasse privée avec solarium partiel est proposée à la place.
Cet appartement convient aux personnes et familles recherchant un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Sa localisation près de Marbella et de Puerto Banús attire ceux qui apprécient une atmosphère animée et des possibilités de loisirs variées, y compris les sports nautiques et le golf. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) le rend idéal pour les amateurs de plage. Les professionnels bénéficieront de la bonne accessibilité des lieux de travail et de la proximité des écoles internationales (4,2 km). La surface habitable de 112 m² et les trois chambres conviennent bien aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'état 'Excellent' et la disponibilité immédiate sont avantageux pour les acheteurs préférant une installation rapide ou une transition sans complication.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état, ce qui suggère une finition et des matériaux de haute qualité. Les caractéristiques mentionnent des détails tels que les armoires encastrées et une salle de bain avec douche en suite, qui contribuent au confort de vie. L'équipement 'Accès pour personnes à mobilité réduite' indique une conception réfléchie tenant compte de l'accessibilité. Une buanderie séparée (Utility Room) offre un avantage pratique supplémentaire. L'orientation sud-ouest de l'appartement, combinée aux vues sur le jardin et la rue, promet une atmosphère de vie lumineuse. La terrasse couverte (Covered Terrace) élargit l'espace de vie utilisable vers l'extérieur et offre une protection contre le soleil et les précipitations légères.
L'appartement est proposé à partir d'un prix de 450 000 €. L'unité décrite ici dispose de trois chambres et deux salles de bains sur 112 m² de surface habitable. Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol et l'état 'Excellent'. Étant une propriété classée 'Prêt', aucun long délai d'attente pour la finition n'est à prévoir. La disponibilité devrait être attractive pour les acheteurs potentiels souhaitant acquérir rapidement une propriété. La tarification se situe dans la partie supérieure du marché, ce qui est typique des régions côtières proches de Marbella.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se caractérise par une densité de construction d'un caractère urbain. Sa situation côtière directe et la proximité à pied des commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants façonnent la vie quotidienne. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air prolongées. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'environnement est bien desservi, ce qui facilite l'exploration de la Costa del Sol. La proximité de nombreux terrains de golf, marinas et centres sportifs rend la région attractive pour les résidents actifs. Dix lignes de transport public et 50 arrêts assurent la mobilité même sans voiture.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel urbain, caractérisé par sa proximité avec Marbella et le célèbre Puerto Banús. L'environnement offre une densité élevée de services, y compris environ 70 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km. La situation géographique sur la côte, à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, domine le sentiment de vie. L'environnement est plat (0% de pente vers la plage), ce qui facilite les déplacements. Le nombre élevé de lignes de transport public (10) et d'arrêts (50) assure une bonne accessibilité, même pour les personnes sans véhicule. La proximité de terrains de golf comme Los Naranjos (2 km) et d'écoles internationales (4,2 km) attire un large public.
La carte présentée ici montre l'emplacement exclusif de Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de points d'ancrage importants tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús, les terrains de golf et le centre-ville de Marbella. Les structures urbaines et le littoral sont mis en évidence pour transmettre la position pratique et attrayante de la propriété.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité côtière. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif, souligne l'orientation haut de gamme de la région. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía en fait partie intégrante, se distinguant par sa bonne infrastructure et sa proximité avec les connexions internationales. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages réguliers. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants et cafés. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en moins de 2,1 km. La connexion au réseau de transport public avec 10 lignes et 50 arrêts soutient la mobilité sans voiture. L'emplacement à l'ouest de Marbella offre une bonne connexion aux villes côtières environnantes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à Nueva Andalucía, à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, signifie un accès direct à l'environnement côtier. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été. La position géographique assure un fort ensoleillement, soutenant le style de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à diverses plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages, certaines pavillonnées du Drapeau Bleu, offrent des possibilités de loisirs variées. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des murs d'escalade sont également disponibles. Des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité côtière. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif, souligne l'orientation haut de gamme de la région. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía en fait partie intégrante, se distinguant par sa bonne infrastructure et sa proximité avec les connexions internationales. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL129968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne par son prix dans le segment moyen à supérieur. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, deux localités exclusives, justifie le prix de 450 000 € pour un appartement de 112 m². Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper sont également situés à Estepona et commencent à des prix légèrement inférieurs, Nueva Andalucía offre une connexion plus directe avec l'infrastructure haut de gamme. Alba Benalmádena à Benalmádena est nettement plus cher, ce qui suggère une segmentation différente du marché. L'immobilier décrit ici combine les avantages d'un emplacement urbain avec la proximité de la côte et des terrains de golf, le rendant attrayant pour un large public d'acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel bien desservi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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