Questo moderno appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Offre una superficie abitabile di 112 m² con tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o come residenza vacanziera. L'edificio è pronto per essere abitato e si trova in un ambiente urbano che unisce comfort e accessibilità. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani lo rende un luogo di vita attraente sulla Costa del Sol. L'orientamento a sud-ovest promette una luce diurna apprezzabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, un vivace distretto a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie sottolinea la praticità della posizione. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, che consente un'elevata qualità della vita e mobilità. L'orientamento a sud-ovest assicura condizioni di luce piacevoli durante tutto il giorno.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una buona connessione e un'infrastruttura esistente. Con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, offre spazio e privacy. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al centro di Marbella soddisfa diverse esigenze ricreative. Dotazioni come armadi a muro e una lavanderia separata supportano una quotidianità organizzata.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e l'immobile può essere occupato immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione dei vostri piani abitativi sulla Costa del Sol. Lo stato è descritto come 'Eccellente', indicando un'alta qualità costruttiva e una buona manutenzione.
Questo appartamento non offre viste panoramiche garantite da tutte le stanze, sebbene il mare sia molto vicino. La luminosità è ottimizzata dall'orientamento a sud-ovest, ma le viste sono anche rivolte verso la strada e un giardino, non esclusivamente verso viste panoramiche. Manca un giardino privato; viene invece offerta una terrazza privata con solarium parziale.
Questo appartamento è adatto a persone e famiglie che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. La sua posizione vicino a Marbella e Puerto Banús attira coloro che apprezzano un'atmosfera vivace e varie opportunità di svago, tra cui sport acquatici e golf. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) lo rende ideale per gli amanti della spiaggia. I professionisti beneficeranno della buona accessibilità ai luoghi di lavoro e della vicinanza a scuole internazionali (4,2 km). La superficie abitabile di 112 m² e le tre camere da letto sono adatte a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. Lo stato 'Eccellente' e la disponibilità immediata sono vantaggiosi per gli acquirenti che preferiscono un'installazione rapida o una transizione senza complicazioni.
La proprietà è descritta come in stato 'Eccellente', il che suggerisce una lavorazione e materiali di alta qualità. Le caratteristiche includono dettagli come armadi a muro e un bagno en suite, che contribuiscono al comfort abitativo. L'equipaggiamento 'Accesso per persone con mobilità ridotta' indica una progettazione attenta che considera l'accessibilità. Una lavanderia separata (Utility Room) offre ulteriore utilità pratica. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento, combinato con le viste sul giardino e sulla strada, promette un'atmosfera luminosa. La terrazza coperta (Covered Terrace) amplia lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno e offre protezione dal sole e da lievi precipitazioni.
L'appartamento è proposto a partire da un prezzo di €450.000. L'unità qui descritta dispone di tre camere da letto e due bagni su 112 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol e lo stato 'Eccellente'. Trattandosi di un immobile classificato come 'Pronto', non si prevedono lunghi tempi di attesa per il completamento. La disponibilità dovrebbe essere attraente per gli acquirenti potenziali che desiderano acquistare rapidamente una proprietà. La determinazione del prezzo si colloca nella fascia alta del mercato, tipica delle regioni costiere vicino a Marbella.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è caratterizzata da una densa urbanizzazione di carattere urbano. La sua posizione costiera diretta e l'accessibilità a piedi a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti definiscono la vita quotidiana. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo che consente lunghe attività all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi. L'ambiente è ben collegato, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol. La vicinanza a numerosi campi da golf, porti turistici e centri sportivi rende la zona attraente per i residenti attivi. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantiscono la mobilità anche senza auto.
Nueva Andalucía è un'area residenziale urbana, caratterizzata dalla sua vicinanza a Marbella e al famoso Puerto Banús. L'ambiente offre un'alta densità di servizi, tra cui circa 70 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 4 farmacie in un raggio di 2 km. La posizione geografica sulla costa, a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, domina la sensazione di vita. L'ambiente è pianeggiante (0% di pendenza verso la spiaggia), il che facilita gli spostamenti. L'elevato numero di linee di trasporto pubblico (10) e fermate (50) garantisce una buona accessibilità, anche per persone senza veicolo proprio. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2 km) e scuole internazionali (4,2 km) attira un ampio pubblico.
La mappa qui presentata mostra la posizione esclusiva di Nueva Andalucía, un distretto a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a punti di riferimento importanti come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús, i campi da golf e il centro di Marbella. Le strutture urbane e la linea costiera sono evidenziate per trasmettere la posizione pratica e attraente della proprietà.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. La vicinanza a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico, sottolinea l'orientamento di alto livello della regione. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía ne fa parte integrante, distinguendosi per la sua buona infrastruttura e la vicinanza ai collegamenti internazionali. La regione è un magnete per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi regolari. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 2,1 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate supporta la mobilità senza auto. La posizione a ovest di Marbella offre un buon collegamento alle città costiere circostanti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, che favoriscono lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a Nueva Andalucía, a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, significa accesso diretto all'ambiente costiero. La temperatura diurna media varia tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La posizione geografica assicura abbondante sole, supportando lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge, alcune con Bandiera Blu, offrono varie opportunità ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Sono inoltre presenti centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti di arrampicata. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. La vicinanza a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico, sottolinea l'orientamento di alto livello della regione. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía ne fa parte integrante, distinguendosi per la sua buona infrastruttura e la vicinanza ai collegamenti internazionali. La regione è un magnete per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL129968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, entrambi luoghi esclusivi, giustifica il prezzo di €450.000 per un appartamento di 112 m². Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si trovano anch'essi a Estepona e iniziano a prezzi leggermente inferiori, Nueva Andalucía offre una connessione più diretta con l'infrastruttura di alto livello. Alba Benalmádena a Benalmádena ha un prezzo significativamente più elevato, suggerendo una diversa segmentazione del mercato. L'immobile qui descritto combina i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla costa e ai campi da golf, rendendolo attraente per un'ampia gamma di acquirenti che cercano una zona residenziale ben servita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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