Este moderno apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Oferece uma área de 112 m² com três quartos e duas casas de banho, ideal para famílias ou como residência de férias. O edifício está pronto para habitar e situa-se num ambiente urbano que combina conforto e acessibilidade. A sua proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas torna-o um local de vida atrativo na Costa del Sol. A orientação sudoeste promete uma luminosidade apreciável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, sublinha a localização prática. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, que permite alta qualidade de vida e mobilidade. A orientação sudoeste assegura condições de luz agradáveis ao longo do dia.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma boa ligação e infraestrutura existente. Com três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite, oferece espaço e privacidade. A proximidade a campos de golfe, praias e ao centro de Marbella satisfaz diversas necessidades de lazer. Equipamentos como roupeiros embutidos e uma lavandaria separada apoiam um dia-a-dia organizado.
O apartamento está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção está concluída e o imóvel pode ser ocupado imediatamente. Isto elimina os tempos de espera e permite a realização rápida dos seus planos de habitação na Costa del Sol. O estado é descrito como 'Excelente', indicando alta qualidade de construção e boa manutenção.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas garantidas de todas as divisões, embora o mar esteja muito próximo. A luminosidade é otimizada pela orientação sudoeste, mas as vistas dão também para a rua e um jardim, não exclusivamente para vistas panorâmicas. Carece de jardim privado; em vez disso, oferece-se um terraço privado com solário parcial.
Este apartamento é adequado para pessoas e famílias que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. A sua localização perto de Marbella e Puerto Banús atrai aqueles que apreciam um ambiente animado e variadas oportunidades de lazer, incluindo desportos aquáticos e golfe. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) torna-o ideal para amantes da praia. Profissionais beneficiarão da boa acessibilidade aos locais de trabalho e da proximidade a escolas internacionais (4,2 km). A área de 112 m² e os três quartos são adequados para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para convidados ou um escritório em casa. O estado 'Excelente' e a disponibilidade imediata são vantajosos para compradores que preferem uma instalação rápida ou uma transição sem complicações.
A propriedade é descrita como estando em 'Excelente' estado, o que sugere acabamentos e materiais de alta qualidade. As características incluem detalhes como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa, que contribuem para o conforto de vida. O equipamento 'Acesso para pessoas com mobilidade reduzida' indica um design cuidado que considera a acessibilidade. Uma lavandaria separada (Utility Room) oferece utilidade prática adicional. A orientação sudoeste do apartamento, combinada com as vistas para o jardim e a rua, promete uma atmosfera luminosa. O terraço coberto (Covered Terrace) amplia o espaço habitável utilizável para o exterior e oferece proteção contra o sol e precipitações ligeiras.
O apartamento é oferecido a partir de 450.000 €. A unidade aqui descrita tem três quartos e duas casas de banho numa área de 112 m². O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol e o estado 'Excelente'. Sendo uma propriedade classificada como 'Pronta', não se preveem longos tempos de espera para a conclusão. A disponibilidade deverá ser atrativa para compradores potenciais que desejem adquirir rapidamente uma propriedade. A precificação situa-se no topo do mercado, o que é típico das regiões costeiras próximas de Marbella.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, caracteriza-se por uma densa urbanização de carácter urbano. A sua localização costeira direta e a acessibilidade a pé a serviços como supermercados, farmácias e restaurantes moldam a vida diária. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico que permite atividades prolongadas ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses. O ambiente é bem servido, o que facilita a exploração da Costa del Sol. A proximidade a numerosos campos de golfe, marinas e centros desportivos torna a área atrativa para residentes ativos. Dez linhas de transporte público e 50 paragens garantem mobilidade mesmo sem carro.
Nueva Andalucía é uma área residencial urbana, caracterizada pela sua proximidade a Marbella e ao famoso Puerto Banús. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços, incluindo cerca de 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 4 farmácias num raio de 2 km. A localização geográfica na costa, a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, domina a sensação de vida. O ambiente é plano (0% de inclinação para a praia), o que facilita a locomoção. O elevado número de linhas de transporte público (10) e paragens (50) garante boa acessibilidade, mesmo para pessoas sem veículo próprio. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e escolas internacionais (4,2 km) atrai um público amplo.
O mapa aqui apresentado mostra a localização exclusiva de Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella na Costa del Sol. Visualiza a proximidade a pontos de referência importantes como a praia, a marina de Puerto Banús, campos de golfe e o centro de Marbella. As estruturas urbanas e a linha costeira são realçadas para transmitir a posição prática e atrativa da propriedade.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A proximidade a Puerto Banús, uma marina exclusiva, sublinha a orientação de topo da região. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta oferta, distinguindo-se pela sua boa infraestrutura e proximidade a ligações internacionais. A região é um íman para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando viagens regulares. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como inúmeros restaurantes e cafés. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2,1 km. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro. A localização a oeste de Marbella oferece uma boa ligação às cidades costeiras circundantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A época balnear dura aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, significa acesso direto ao ambiente costeiro. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A posição geográfica assegura abundante sol, apoiando o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias, algumas com Bandeira Azul, oferecem variadas oportunidades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada. Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A proximidade a Puerto Banús, uma marina exclusiva, sublinha a orientação de topo da região. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta oferta, distinguindo-se pela sua boa infraestrutura e proximidade a ligações internacionais. A região é um íman para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL129968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se em preço no segmento médio-alto. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, ambos locais exclusivos, justifica o preço de 450.000 € para um apartamento de 112 m². Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper também se situam em Estepona e começam com preços ligeiramente inferiores, Nueva Andalucía oferece uma ligação mais direta à infraestrutura de luxo. Alba Benalmádena em Benalmádena tem um preço significativamente mais elevado, sugerindo uma segmentação diferente do mercado. A propriedade aqui descrita combina as vantagens de uma localização urbana com a proximidade à costa e aos campos de golfe, tornando-a atrativa para um vasto leque de compradores que procuram uma zona residencial bem servida.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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