Dieses moderne Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Es bietet eine Wohnfläche von 112 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Familien oder als Feriendomizil. Das Gebäude ist bezugsfertig und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Komfort und Erreichbarkeit vereint. Mit seiner Nähe zu Stränden, Golfplätzen und stadtnah gelegenen Annehmlichkeiten, bietet dieses Apartment einen attraktiven Wohnort an der Costa del Sol. Die Südwest-Ausrichtung verspricht viel Tageslicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität und Mobilität ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse während des Tages.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und vorhandene Infrastruktur legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon ein en-suite, bietet es Platz und Privatsphäre. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella erfüllt vielfältige Freizeitwünsche. Die Ausstattung wie Einbauschränke und eine separate Waschküche unterstützt einen organisierten Alltag.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung Ihrer Wohnpläne an der Costa del Sol. Der Zustand wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und gute Instandhaltung hindeutet.
Dieses Apartment bietet keine Meerblick-Garantie für alle Räume, obwohl sich das Meer in unmittelbarer Nähe befindet. Die Helligkeit wird durch die Südwest-Ausrichtung optimiert, jedoch sind die Ausblicke auch auf die Straße und einen Garten gerichtet, nicht ausschließlich auf Panoramablicke. Ein privater Garten fehlt; stattdessen wird eine private Terrasse mit teilweisem Solarium geboten.
Dieses Apartment ist passend für Personen und Familien, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die Lage nahe Marbella und Puerto Banús spricht jene an, die eine lebendige Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen, darunter Wassersport und Golf. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) macht es ideal für Strandliebhaber. Berufstätige profitieren von der guten Erreichbarkeit der Arbeitsplätze und der Nähe zu internationalen Schulen (4.2 km). Die Wohnfläche von 112 m² und die drei Schlafzimmer eignen sich gut für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Der Zustand 'Exzellent' und die sofortige Verfügbarkeit sind vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Übergabe bevorzugen.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hochwertige Verarbeitung und Materialien schließen lässt. Aus den Merkmalen gehen Details wie Einbauschränke und ein Duschbad en-suite hervor, die zum Wohnkomfort beitragen. Die Ausstattung 'Access for people with reduced mobility' deutet auf eine durchdachte Planung hin, die Barrierefreiheit berücksichtigt. Eine separate Waschküche (Utility Room) bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Südwest-Ausrichtung des Apartments, kombiniert mit den Ausblicken auf Garten und Straße, verspricht eine helle Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse (Covered Terrace) erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen und bietet Schutz vor Sonne und leichten Niederschlägen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €450.000 angeboten. Die hier beschriebene Einheit verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 112 m² Wohnfläche. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol und den Zustand 'Exzellent' wider. Da es sich um eine 'Gereed' klassifizierte Immobilie handelt, sind keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Die Verfügbarkeit sollte für potenzielle Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, attraktiv sein. Die Preispunktierung ist im oberen Bereich des Marktes angesiedelt, was typisch für die Küstenregionen nahe Marbella ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, zeichnet sich durch eine dichte Bebauung mit urbanem Charakter aus. Die direkte Küstenlage und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants prägen das tägliche Leben. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima, das lange Außenaktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate. Die Umgebung ist gut angebunden, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, Marinas und Sportzentren macht die Gegend attraktiv für aktive Bewohner. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleisten Mobilität auch ohne Auto.
Nueva Andalucía ist eine städtische Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Marbella und dem berühmten Puerto Banús auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter rund 70 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die geografische Lage an der Küste, nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, dominiert das Lebensgefühl. Die Umgebung ist flach (0% Neigung zum Strand), was die Fortbewegung erleichtert. Die hohe Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien (10) und Haltestellen (50) sorgt für eine gute Erreichbarkeit, auch für Personen ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und internationalen Schulen (4,2 km) spricht eine breite Zielgruppe an.
Die hier dargestellte Karte zeigt die exklusive Lage von Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die urbanen Strukturen und die Küstenlinie werden verdeutlicht, um die praktische und zugleich attraktive Positionierung der Immobilie zu vermitteln.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe. Die Nähe zu Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, unterstreicht die gehobene Ausrichtung der Region. Die Costa del Sol ist als Ganzes bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Nueva Andalucía ist dabei ein integraler Bestandteil dieses Angebots, das sich durch gute Infrastruktur und Nähe zu internationalen Anbindungen auszeichnet. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2,1 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Lage westlich von Marbella bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenstädte.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in Nueva Andalucía, auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, bedeutet direkten Zugang zur Küstenumgebung. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die geografische Position sorgt für viel Sonnenschein, der die mediterrane Lebensweise unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände, teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterwände sind ebenfalls vorhanden. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe. Die Nähe zu Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, unterstreicht die gehobene Ausrichtung der Region. Die Costa del Sol ist als Ganzes bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Nueva Andalucía ist dabei ein integraler Bestandteil dieses Angebots, das sich durch gute Infrastruktur und Nähe zu internationalen Anbindungen auszeichnet. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL129968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, beides exklusive Standorte, rechtfertigt den Preis von €450.000 für ein 112 m² großes Apartment. Während Acqua Gardens und Aby Upper ebenfalls in Estepona liegen und preislich etwas darunter beginnen, bietet Nueva Andalucía eine direktere Anbindung an die gehobene Infrastruktur. Alba Benalmadena in Benalmádena liegt preislich deutlich höher, was auf eine andere Segmentierung des Marktes hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit der Nähe zur Küste und den Golfplätzen, was sie für eine breite Käuferschicht attraktiv macht, die eine gut erschlossene Wohngegend sucht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
