Questo esclusivo appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, offre una rara combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Su 143 m² di superficie abitabile, dispone di tre camere da letto e cinque bagni, pronto per essere abitato. Situato in un ambiente urbano vivace, a pochi passi da numerosi servizi, questa proprietà è una scelta allettante per acquirenti esigenti che apprezzano la comodità e un'alta qualità della vita. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea la sua ambita posizione.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti di Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 895.000 €, si posiziona decisamente nel segmento di lusso. Anche rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), è più costoso. Questa politica di prezzo a Nueva Andalucía è tipica della vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús e campi da golf di prima classe. Mentre proprietà più economiche a Estepona e Benalmádena sono anch'esse attraenti, Nueva Andalucía offre una clientela più consolidata ed esclusiva. La combinazione offerta qui di disponibilità immediata, arredo completo e una posizione urbana di prima classe con accesso alla costa giustifica il prezzo più elevato rispetto ai progetti menzionati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'animata zona urbana a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e i servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e una farmacia, caratterizzano la vita quotidiana. L'eccellente accessibilità a spiagge e campi da golf evidenzia l'attrattiva di questa posizione.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con accesso diretto alla vita urbana. Lo spazio abitativo ben distribuito con tre camere da letto e cinque bagni offre spazio per famiglie o ospiti. L'arredamento con posto auto privato e la consegna completamente arredata sono pensati per il comfort e l'immediata abitabilità.
Attualmente nello stato 'Pronto' (Gereed), questo appartamento rappresenta un'opzione immediatamente disponibile per gli acquirenti che non desiderano attendere una lunga fase di costruzione. Il completamento significa che la proprietà può essere occupata immediatamente, consentendo una rapida transizione alla vita mediterranea senza le incertezze di un progetto in corso.
Questo appartamento non offre vista mare diretta, sebbene si trovi a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La posizione urbana implica che non si tratta di un complesso residenziale isolato e tranquillo, ma di un ambiente vivace con buona infrastruttura. Inoltre, non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione con un lungo periodo di garanzia, poiché la proprietà è completata.
Questo appartamento è perfetto per gli acquirenti che desiderano combinare la vibrante vita urbana con la vicinanza al mare. È ideale per coloro che cercano una proprietà chiavi in mano, poiché è completamente arredato e dispone di una terrazza con cucina esterna, perfetta per le serate sociali. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole e all'ospedale, mentre coppie o single apprezzeranno i ristoranti e i negozi raggiungibili a piedi per una vita quotidiana comoda. È anche adatto come casa per le vacanze o seconda casa per gli acquirenti che viaggiano frequentemente sulla Costa del Sol, poiché è vicino all'aeroporto di Malaga ed è immediatamente pronto per essere abitato.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta qualità, orientate verso un moderno stile di vita mediterraneo. La descrizione 'Eccellente' dello stato suggerisce una recente ristrutturazione o uno stato di conservazione molto buono. La consegna completamente arredata, compresa una cucina esterna e un'area barbecue sulla terrazza, sottolinea l'attenzione al comfort e all'intrattenimento. Sebbene i dettagli specifici sui materiali come pavimenti, infissi o sanitari non siano esplicitamente menzionati, la categoria 'Lusso' e il prezzo di 895.000 € suggeriscono una qualità elevata. I 143 m² di spazio abitativo sono ben distribuiti per garantire privacy e funzionalità.
L'appartamento è offerto al prezzo di 895.000 € ed è immediatamente disponibile ('Pronto'). Questo punto di prezzo lo posiziona nel segmento di lusso del mercato di Nueva Andalucía, che corrisponde alla posizione e al comfort offerti. Essendo una proprietà completamente arredata con 143 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e cinque bagni, offre un alto valore agli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano. Le variazioni di disponibilità non sono tipiche per tali progetti, trattandosi di una singola unità residenziale. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo di partenza, senza alcuna indicazione di prezzo aggiuntivo basato sul piano o sull'orientamento.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un centro dinamico che combina la vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo. Questo appartamento è immerso in un ambiente urbano dove servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è nota per la sua buona infrastruttura e la vicinanza ad alcuni dei campi da golf più famosi della Costa del Sol, come il Los Naranjos Golf e il Real Club de Golf Las Brisas. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. L'appartamento stesso offre 143 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e cinque bagni, consentendo un uso flessibile per famiglie o come residenza di vacanza. La terrazza con cucina esterna e zona barbecue invita a godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di atmosfera urbana e serenità mediterranea. Questo appartamento è situato in posizione centrale in una zona vivace, a soli 353 metri da un supermercato e 64 metri da una farmacia. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) consente una vita sociale animata. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e ad altri tratti costieri invita a frequenti gite al mare. Per gli appassionati di sport, i campi da golf come il Los Naranjos Golf (2 km) e i centri sportivi sulla spiaggia sono facilmente raggiungibili. La buona connessione tramite trasporto pubblico (10 linee, 50 fermate) facilita gli spostamenti nella regione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale di prima classe a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, varie spiagge e un'alta concentrazione di campi da golf, sottolineando il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita. È visibile anche l'ambiente urbano con una buona infrastruttura.
Nueva Andalucía si trova in una posizione strategica a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e un'area residenziale leggermente più tranquilla, ma comunque ben collegata. La Costa del Sol stessa è rinomata per i suoi servizi di lusso, il clima mite e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un glamouroso porto turistico con boutique e ristoranti, aggiunge fascino alla zona. La posizione consente un rapido accesso ai paesaggi naturali dell'Andalusia e alle offerte culturali delle città circostanti come Malaga.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. I campi da golf, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, consentendo un comodo viaggio. La posizione urbana garantisce che supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti siano nelle immediate vicinanze. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, anche la mobilità senza auto è garantita.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente una vita all'aperto lunga e piacevole. L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce un ambiente pianeggiante e sottolinea la vicinanza al mare. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, rende attraente la costa. La temperatura media annua da 12°C a 27°C garantisce inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Diversi campi da golf di prima classe come il Los Naranjos Golf e il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in meno di 2 km. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta di attività marittime. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anch'essi nelle vicinanze, rendendo varie le opzioni di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova in una posizione strategica a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e un'area residenziale leggermente più tranquilla, ma comunque ben collegata. La Costa del Sol stessa è rinomata per i suoi servizi di lusso, il clima mite e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un glamouroso porto turistico con boutique e ristoranti, aggiunge fascino alla zona. La posizione consente un rapido accesso ai paesaggi naturali dell'Andalusia e alle offerte culturali delle città circostanti come Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL155294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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