Cet appartement exclusif au cœur de Nueva Andalucía, Málaga, offre une combinaison rare de confort urbain et de proximité avec la côte. S'étendant sur 143 m² de surface habitable, il comprend trois chambres et cinq salles de bains, prêt à être occupé. Situé dans un environnement urbain animé, à quelques pas de nombreuses commodités, cet établissement constitue un choix attrayant pour les acheteurs exigeants qui privilégient la commodité et une haute qualité de vie. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús souligne son emplacement recherché.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que les appartements d'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 895 000 €, se positionne clairement dans le segment du luxe. Même par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), il est plus cher. Ce positionnement tarifaire à Nueva Andalucía est typique de la proximité de lieux exclusifs tels que Puerto Banús et de terrains de golf de premier ordre. Bien que des propriétés moins chères à Estepona et Benalmádena soient également attrayantes, Nueva Andalucía offre une clientèle plus établie et exclusive. La combinaison ici offerte de disponibilité immédiate, de mobilier complet et d'un emplacement urbain de premier ordre avec accès à la côte justifie le prix plus élevé par rapport aux projets mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain animé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et les commodités accessibles à pied, telles que les magasins, les restaurants et une pharmacie, caractérisent la vie quotidienne. L'excellente accessibilité aux plages et aux parcours de golf souligne l'attrait de cet emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne avec un accès direct à la vie urbaine. L'espace de vie bien agencé avec trois chambres et cinq salles de bains offre de la place pour les familles ou les invités. L'équipement avec une place de parking privée et la remise entièrement meublée sont conçus pour le confort et une occupation immédiate.
Actuellement dans un état 'Prêt' (Gereed), cet appartement représente une option immédiatement disponible pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une longue phase de construction. L'achèvement signifie que l'immobilier peut être occupé immédiatement, permettant une transition rapide vers la vie méditerranéenne sans les incertitudes d'un projet en cours de construction.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé à quelques minutes à pied de la plage. L'emplacement urbain signifie qu'il ne s'agit pas d'une résidence isolée et tranquille, mais d'un environnement animé doté d'une bonne infrastructure. Il ne doit pas non plus être considéré comme un nouveau projet de construction avec une longue période de garantie, car l'immobilier est achevé.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie urbaine animée avec la proximité de la mer. Il est idéal pour les personnes recherchant une propriété clé en main, car il est entièrement meublé et dispose d'une terrasse avec cuisine extérieure, parfaite pour les soirées conviviales. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de nombreux parcours de golf renommés. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et de l'hôpital, tandis que les couples ou les personnes seules apprécieront les restaurants et les magasins accessibles à pied pour un quotidien pratique. Il convient également comme maison de vacances ou résidence secondaire pour les acheteurs qui voyagent fréquemment sur la Costa del Sol, car il est proche de l'aéroport de Malaga et est immédiatement prêt à être occupé.
L'appartement se caractérise par des finitions de haute qualité, axées sur un style de vie méditerranéen moderne. La description 'Excellent' de son état suggère une rénovation récente ou un très bon état de conservation. La remise entièrement meublée, comprenant une cuisine extérieure et un espace barbecue sur la terrasse, souligne l'accent mis sur le confort et le divertissement. Bien que des détails spécifiques sur le choix des matériaux tels que les revêtements de sol, les cadres de fenêtres ou les équipements de salle de bain ne soient pas explicitement mentionnés, la catégorie 'Luxe' et le prix de 895 000 € suggèrent une qualité supérieure. Les 143 m² d'espace de vie sont bien répartis pour assurer intimité et fonctionnalité.
L'appartement est proposé au prix de 895 000 € et est immédiatement disponible ('Prêt'). Ce point de prix le positionne dans le segment haut de gamme du marché à Nueva Andalucía, ce qui correspond à l'emplacement et au confort offert. En tant que propriété entièrement meublée avec 143 m² d'espace de vie, trois chambres et cinq salles de bains, il offre une grande valeur aux acheteurs à la recherche d'une solution clé en main. Les variations de disponibilité ne sont pas typiques pour de tels projets, car il s'agit d'une unité résidentielle individuelle. Le prix indiqué représente le prix de départ, sans aucune indication de prix supplémentaires basés sur l'étage ou l'orientation.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un centre dynamique qui allie vie urbaine et proximité de la Méditerranée. Cet appartement est niché dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La région est connue pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec certains des terrains de golf les plus célèbres de la Costa del Sol, tels que le golf de Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. L'appartement lui-même offre 143 m² d'espace de vie avec trois chambres et cinq salles de bains, permettant une utilisation flexible pour les familles ou comme résidence de vacances. La terrasse avec cuisine extérieure et espace barbecue invite à profiter du climat méditerranéen toute l'année.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange équilibré d'ambiance urbaine et de sérénité méditerranéenne. Cet appartement est situé au centre d'un quartier animé, à seulement 353 mètres d'un supermarché et 64 mètres d'une pharmacie. La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) permet une vie sociale animée. La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) et d'autres tronçons côtiers invite à des excursions régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, les terrains de golf comme le golf de Los Naranjos (2 km) et les centres sportifs de plage sont facilement accessibles. La bonne connexion par les transports en commun (10 lignes, 50 arrêts) facilite les déplacements dans la région.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de premier plan à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de diverses plages et d'une forte concentration de terrains de golf, soulignant son attrait pour les acheteurs axés sur le style de vie. L'environnement urbain avec une bonne infrastructure est également visible.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et un quartier résidentiel un peu plus calme, mais néanmoins bien desservi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses équipements de luxe, son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance glamour avec des boutiques et des restaurants, ajoute au charme de la région. L'emplacement permet un accès rapide aux paysages naturels de l'Andalousie ainsi qu'aux offres culturelles des villes environnantes comme Malaga.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les terrains de golf, dont le golf de Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, ce qui permet un voyage confortable. L'emplacement urbain garantit que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants sont à proximité immédiate. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une vie en plein air longue et agréable. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat et souligne la proximité de la mer. La saison de baignade de cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C, rend la côte attrayante. La température annuelle moyenne de 12°C à 27°C garantit des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía offre un accès direct à une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Plusieurs terrains de golf de premier ordre tels que le golf de Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 2 km. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit l'offre d'activités maritimes. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité, rendant les options d'exercice physique variées.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et un quartier résidentiel un peu plus calme, mais néanmoins bien desservi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses équipements de luxe, son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance glamour avec des boutiques et des restaurants, ajoute au charme de la région. L'emplacement permet un accès rapide aux paysages naturels de l'Andalousie ainsi qu'aux offres culturelles des villes environnantes comme Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL155294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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