Este exclusivo apartamento no coração de Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma rara combinação de conforto urbano e proximidade à costa. Com 143 m² de área habitacional, inclui três quartos e cinco casas de banho, pronto a ser ocupado. Localizado num ambiente urbano vibrante, a poucos passos de inúmeras comodidades, este imóvel é uma escolha atraente para compradores exigentes que valorizam a conveniência e uma alta qualidade de vida. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça a sua localização procurada.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos de Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 895.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Mesmo em comparação com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), é mais caro. Esta fixação de preços em Nueva Andalucía é típica da proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe. Embora propriedades mais baratas em Estepona e Benalmádena também sejam atraentes, Nueva Andalucía oferece uma clientela mais estabelecida e exclusiva. A combinação aqui oferecida de disponibilidade imediata, mobiliário completo e uma localização urbana de primeira classe com acesso à costa justifica o preço mais elevado em comparação com os projetos mencionados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área urbana animada a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e uma farmácia, moldam a vida quotidiana. A excelente acessibilidade a praias e campos de golfe sublinha o atrativo desta localização.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna com acesso direto à vida urbana. O espaço de vida bem concebido com três quartos e cinco casas de banho oferece espaço para famílias ou hóspedes. O equipamento com lugar de estacionamento privado e a entrega totalmente mobilada são concebidos para o conforto e a habitabilidade imediata.
Atualmente no estado 'Pronto' (Gereed), este apartamento representa uma opção imediatamente disponível para compradores que não querem esperar por uma longa fase de construção. A conclusão significa que a propriedade pode ser ocupada imediatamente, permitindo uma transição rápida para a vida mediterrânica sem as incertezas de um projeto em construção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja localizado a poucos minutos a pé da praia. A localização urbana significa que não é um condomínio isolado e tranquilo, mas sim um ambiente animado com boa infraestrutura. Também não deve ser considerado um novo projeto de construção com um longo período de garantia, uma vez que a propriedade está concluída.
Este apartamento é perfeito para compradores que desejam combinar a vida urbana vibrante com a proximidade do mar. É ideal para pessoas que procuram uma propriedade chave na mão, pois está totalmente mobilado e dispõe de um terraço com cozinha exterior, ideal para noites sociais. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a inúmeros campos de golfe de renome. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas e ao hospital, enquanto casais ou indivíduos apreciarão os restaurantes e lojas acessíveis a pé para um dia a dia conveniente. É também adequado como casa de férias ou segunda residência para compradores que viajam frequentemente para a Costa del Sol, pois está perto do aeroporto de Málaga e está pronto a ocupar imediatamente.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade, focados num estilo de vida mediterrânico moderno. A descrição 'Excelente' do estado sugere uma renovação recente ou um estado de conservação muito bom. A entrega totalmente mobilada, incluindo uma cozinha exterior e uma área de churrasco no terraço, sublinha o foco no conforto e entretenimento. Embora os detalhes específicos de materiais como pavimentos, caixilharias ou equipamentos de casa de banho não sejam explicitamente mencionados, a categoria 'Luxo' e o preço de 895.000 € sugerem uma qualidade superior. Os 143 m² de espaço de vida estão bem distribuídos para garantir privacidade e funcionalidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 895.000 € e está disponível imediatamente ('Pronto'). Este ponto de preço posiciona-o no segmento de luxo do mercado em Nueva Andalucía, o que corresponde à localização e ao conforto oferecido. Como uma propriedade totalmente mobilada com 143 m² de espaço de vida, três quartos e cinco casas de banho, oferece um alto valor aos compradores que procuram uma solução chave na mão. Variações na disponibilidade não são típicas para tais projetos, pois trata-se de uma única unidade residencial. O preço indicado representa o preço inicial, sem qualquer escalonamento de preços adicional com base no andar ou orientação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é um centro dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo. Este apartamento está situado numa zona urbana onde comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A área é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a alguns dos campos de golfe mais famosos da Costa del Sol, como o Los Naranjos Golf e o Real Club de Golf Las Brisas. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O apartamento em si oferece 143 m² de espaço de vida com três quartos e cinco casas de banho, permitindo um uso flexível para famílias ou como residência de férias. O terraço com cozinha exterior e área de churrasco convida a desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de ambiente urbano e serenidade mediterrânica. Este apartamento está situado no centro de uma área animada, a apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite uma vida social animada. A proximidade à praia de Puerto Banús (301 m) e a outros trechos costeiros convida a escapadelas regulares ao mar. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Los Naranjos Golf (2 km) e centros desportivos de praia são facilmente acessíveis. A boa ligação por transportes públicos (10 linhas, 50 paragens) facilita a locomoção na região.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de primeira classe a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, várias praias e uma alta concentração de campos de golfe, sublinhando o seu apelo para compradores orientados para o estilo de vida. O ambiente urbano com boa infraestrutura também é visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e uma área residencial um pouco mais tranquila, mas ainda assim bem conectada. A Costa del Sol em si é conhecida pelas suas comodidades de luxo, clima ameno e atratividade para compradores internacionais. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa com boutiques e restaurantes, confere um encanto adicional à área. A localização permite acesso rápido às paisagens naturais da Andaluzia, bem como às ofertas culturais de cidades vizinhas como Málaga.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Os campos de golfe, incluindo o Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, estão localizados a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, o que permite uma viagem confortável. A localização urbana garante que supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes estão nas imediações. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre longa e agradável. O apartamento está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e sublinha a proximidade ao mar. A temporada de banho de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, torna a costa atrativa. A temperatura média anual de 12°C a 27°C garante invernos amenos e verões quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Vários campos de golfe de primeira classe, como o Los Naranjos Golf e o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em menos de 2 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia a oferta de atividades marítimas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também ficam próximos, tornando as opções de atividade física variadas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e uma área residencial um pouco mais tranquila, mas ainda assim bem conectada. A Costa del Sol em si é conhecida pelas suas comodidades de luxo, clima ameno e atratividade para compradores internacionais. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa com boutiques e restaurantes, confere um encanto adicional à área. A localização permite acesso rápido às paisagens naturais da Andaluzia, bem como às ofertas culturais de cidades vizinhas como Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL155294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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