Στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης. Με 143 τ.μ. εσωτερικού χώρου, η κατοικία ενσωματώνει μοντέρνο σχεδιασμό και μεσογειακή άνεση. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικά κέντρα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την ηρεμία της παραλιακής ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800€) ή το Aby Upper (από 320.000€) προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις σε χαμηλότερες τιμές, συχνά βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή απαιτούν περαιτέρω ανάπτυξη. Το Alba Benalmadena (από 699.000€) προσφέρει μια εναλλακτική, αλλά η Νέα Ανδαλουσία, με την τιμή της στα 895.000€, τοποθετείται στην κατηγορία 'Luxury' και προσφέρει μια ώριμη, καλά εδραιωμένη γειτονιά. Η εγγύτητα σε περισσότερα από 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, καθιστούν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό και άνετο μεσογειακό τρόπο ζωής, εξηγώντας εν μέρει την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με περιοχές που εστιάζουν αποκλειστικά στην ανάπτυξη κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η προσβασιμότητα σε πολλές ανέσεις με τα πόδια ή το ποδήλατο καθιστούν τη θέση του εξαιρετικά πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο σπίτι με σύγχρονες ανέσεις. Η παρουσία ιδιωτικής θέσης στάθμευσης, η άριστη κατάσταση ανακαίνισης και η πλήρης επίπλωση καλύπτουν τις ανάγκες για άμεση εγκατάσταση και ποιοτική διαβίωση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έχοντας υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανανεωμένο διαμέρισμα έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας έτσι άμεση αξιοποίηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η εστίαση είναι στον αστικό τρόπο ζωής με παροχές σε κοντινή απόσταση, παρά σε απομονωμένη παραθαλάσσια πολυτέλεια.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια οικιστική λύση που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με τη μεσογειακή ποιότητα ζωής. Ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε διεθνείς σχολές. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για συνταξιούχους που αναζητούν ένα σπίτι κοντά σε ανέσεις, παραλία και επιλογές αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η άριστη ανακαίνιση καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για άμεση κατοίκηση ή για ενοικίαση, εάν αυτό επιθυμείται, εκμεταλλευόμενο την υψηλή ζήτηση στην τουριστική αγορά της Costa del Sol.
Η ποιότητα της ανακαίνισης και της διακόσμησης είναι εμφανής σε όλο το διαμέρισμα. Τα μοντέρνα, φωτεινά εσωτερικά χαρακτηρίζονται από μια ανοιχτή διαρρύθμιση που μεγιστοποιεί τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση του χώρου. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με την κατηγορία 'Luxury' του ακινήτου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και το σαλόνι είναι διακοσμημένο με κομψά έπιπλα που περιλαμβάνονται στην τιμή, προσφέροντας μια έτοιμη προς χρήση ατμόσφαιρα. Το ευρύχωρο αίθριο με εξωτερική κουζίνα και χώρο μπάρμπεκιου υπογραμμίζει την έμφαση στην άνετη διαβίωση και την ψυχαγωγία σε εξωτερικούς χώρους, χαρακτηριστικό του μεσογειακού τρόπου ζωής.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 895.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη του κατάσταση, την έκταση των 143 τ.μ. και την προνομιακή του θέση στη Νέα Ανδαλουσία. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση. Η αναφερόμενη τιμή είναι η αρχική, και η διαθεσιμότητα μπορεί να επηρεαστεί από την τρέχουσα ζήτηση στην αγορά της Μαρμπέγια.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) ενσωματώνει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της Μαρμπέγια με έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τις υψηλής ποιότητας κατοικίες της, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, από γκουρμέ εστιατόρια και διεθνείς σχολές μέχρι αθλητικές εγκαταστάσεις και φυσικές ομορφιές. Η κοντινή απόσταση από την παραλία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία των καθημερινών αγορών και κοινωνικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα επωφελούνται από ένα κλίμα με περισσότερες από 3.800 ηλιόλουστες ώρες ετησίως.
Η Νέα Ανδαλουσία είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε περισσότερα από 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 1.9 χλμ. από ένα νοσοκομείο και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή, αλλά η διαθεσιμότητα πολλών δραστηριοτήτων και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα διατηρούν έναν αέρα χαλάρωσης.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που ορίζεται από την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Η πυκνότητα των αστικών υποδομών, οι παραλίες και η μαρίνα Puerto Banús, αποτελούν σαφή γεωγραφικά χαρακτηριστικά που ορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία αποτελεί μια σημαντική οικιστική και ψυχαγωγική ζώνη στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρίνας Puerto Banús και των εκτεταμένων παραλιών της San Pedro de Alcántara. Η τοποθεσία προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στα κέντρα δραστηριότητας της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, αλλά προτιμούν ένα πιο ήρεμο, οικιστικό περιβάλλον. Η εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνείς επισκέπτες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πολύ καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε 2.2 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών Ο.Σ. ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και εξαιρετικά υψηλή ηλιοφάνεια, φτάνοντας τις 3.856 ώρες ετησίως. Το καλοκαίρι είναι ζεστό και ξηρό, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνα διάρκειας 5 μηνών, με νερά που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, γεγονός που προσφέρει εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος. Το τοπίο είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, με θέα σε πεδιάδες και, σε απόσταση, σε βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή γύρω από τη Μαρμπέγια είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ της, με τρία από τα κορυφαία, όπως τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, να βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και χώροι αναρρίχησης σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία αποτελεί μια σημαντική οικιστική και ψυχαγωγική ζώνη στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρίνας Puerto Banús και των εκτεταμένων παραλιών της San Pedro de Alcántara. Η τοποθεσία προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στα κέντρα δραστηριότητας της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, αλλά προτιμούν ένα πιο ήρεμο, οικιστικό περιβάλλον. Η εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνείς επισκέπτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL155294
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
