关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于海岸线旁，地处繁华的城市环境。许多便利设施，如商店和餐馆，均在步行范围内。包括普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）在内的美丽海滩仅需短途即可到达。该地区的中心位置便于前往自然和体育设施。
该公寓旨在满足现代生活需求。它设有三间卧室和三间浴室，提供充足的空间和舒适度。带海景的大型露台是放松身心和社交的理想场所。高品质的材料和现代设计确保了舒适的居住体验。
尽管该项目本身并非新建，但该公寓最近已完成全面翻新。所有空间和系统均已更新，以符合现代标准。翻新采用了高品质的材料和装饰，确保了出色的状态和舒适度。
该项目不提供直达海滩的通道，最近的海滩距离为2.2公里。虽然公寓设有公共游泳池，但没有私人游泳池。此外，虽然提供电梯，但并非所有公寓都包含停车位或车库，这些可能需要单独购买或租赁。
这间公寓适合那些在太阳海岸（Costa del Sol）寻找豪华且经过全面翻新的家的人士或家庭。对于那些重视现代设计、高品质材料和设施（如公共游泳池和健身房）的人来说，这里是理想之选。如果您正在寻找一间可以享受阳光和海景的宽敞露台的公寓，那么这间值得考虑。对于那些希望靠近高尔夫球场（如阿罗哈高尔夫）和其他体育设施的人来说，它也是一个不错的选择。由于允许短期租赁，这可能是一个诱人的投资机会。对于那些喜欢方便前往当地服务设施（如步行可达的餐馆、商店和药店）的人来说，这里也很合适。
该公寓已完成全面翻新，状况极佳。使用的材料均为高品质，包括增加奢华感和耐用性的意大利大理石地板。空调和浴室地暖可提供全年舒适度。厨房配备了现代化的电器和时尚的橱柜。浴室经过时尚翻新，并配有高品质的洁具。露台设有一个带顶棚的休息区，即使在阳光明媚的日子也可以在户外活动。电梯方便了建筑内的交通。公寓配有全套家具，可立即入住或出租。
公寓的价格为1,350,000欧元。此价格反映了其位于备受欢迎的Nueva Andalucía地区的地理位置、彻底的翻新以及高品质的装饰。这间三卧室、三浴室的公寓提供了充足的空间。价格包括设备齐全的厨房和高品质材料。公共设施，如游泳池和健身房，也是整体的一部分。值得注意的是，允许短期租赁，这可能为投资者带来潜在的回报。
Nueva Andalucía，常被称为“马贝拉黄金谷”，提供充满活力的居住环境，融合了城市便利设施和自然美景。该地区战略性地位于马贝拉（Marbella）的著名景点，如普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和阿罗哈高尔夫（Aloha Golf）附近。居民们可以方便地步行到达各种服务设施，包括餐馆、商店和药店。该地区还设有几所国际学校和体育中心，使其成为家庭和活跃人士的理想选择。历史上，该地区的名字也让人联想到南美洲的西班牙殖民地，但这个 Nueva Andalucía 以其现代奢华的生活方式而闻名。年平均气温在12至27°C之间，阳光充足，几乎全年都适合户外活动。
Nueva Andalucía提供了太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的生活方式。该地区的优势在于其多样性：从繁华的夜生活和高端餐厅到更宁静的住宅区和美丽的自然风光，应有尽有。靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）使海港区的服务和航海机会触手可及。对于高尔夫爱好者来说，该地区是一个天堂，因为有几个著名的球场就在附近。虽然这是一个城市区域，但它也提供了放松的机会，如在海滩或花园散步。当地市场和商店提供新鲜农产品和当地特色美食。
此地图展示了 Nueva Andalucía 在太阳海岸（Costa del Sol）马拉加省的地理位置。它突出了该地区靠近海岸线、高尔夫球场和马拉贝拉市中心。地图还显示了到机场和附近海滩等重要地点的距离，有助于了解该地区的中心位置。
Nueva Andalucía位于太阳海岸（Costa del Sol）心脏地带的马拉加省。它是马拉加市的一部分，以其奢华和高品质的服务而闻名。该地区战略性地位于马拉加和埃斯特波纳之间，提供了良好的交通连接。整个太阳海岸是欧洲最受欢迎的旅游和居住区之一，而 Nueva Andalucía 则代表了其现代和充满活力的一面。它的地理位置在城市生活的喧嚣与自然美景之间取得了平衡。
该公寓地理位置优越，距离普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米。最近的高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos），距离约2公里。马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约45公里（直线距离），确保了良好的国际交通连接。超市和药店都在步行范围内（353米和64米）。公共交通也很便利，有10条线路和50个公交站点，无需汽车即可轻松出行。附近还有许多餐馆和学校。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸（Costa del Sol）的气候为地中海气候，Nueva Andalucía也不例外。该地区年平均气温为19.1°C，每年约有3856小时的日照。这为户外活动和水上运动创造了理想条件。适宜游泳的季节持续约5个月，此时海水温度至少为20°C。该地区海拔仅为7米，朝向海滩的地形平坦，便于出行并提供宜人的海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供多样化的娱乐选择。最近的海滩普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）距离酒店仅301米。其他附近的海滩包括坎纳文图拉德尔马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和纳格莱斯海滩（Playa de Nagüeles，3.1公里）。高尔夫爱好者可以在众多高尔夫球场享受乐趣，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos，2.0公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）。此外，该地区还有体育中心，如圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro，2.5公里）和码头，如胡安·何塞·巴努斯体育港（Puerto Deportivo José Banús，0.7公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía位于太阳海岸（Costa del Sol）心脏地带的马拉加省。它是马拉加市的一部分，以其奢华和高品质的服务而闻名。该地区战略性地位于马拉加和埃斯特波纳之间，提供了良好的交通连接。整个太阳海岸是欧洲最受欢迎的旅游和居住区之一，而 Nueva Andalucía 则代表了其现代和充满活力的一面。它的地理位置在城市生活的喧嚣与自然美景之间取得了平衡。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL682447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）沿海地区（如 Acqua Gardens 或 Aby Upper）相比，Nueva Andalucía 提供了不同的生活品质，这些地区通常更安静且价格更实惠。埃斯特波纳的公寓通常提供更新的建筑和更现代的社区设施，但 Nueva Andalucía 的优势在于其靠近马拉贝拉（Marbella）服务、普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的繁华以及多家知名高尔夫球场的中心位置。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena 也位于该地区，但 Nueva Andalucía 以其更密集的高尔夫球场和靠近豪华服务而脱颖而出。在这个价格范围内（1,350,000欧元），Nueva Andalucía 的公寓通常提供高质量的翻新和宽敞的居住空间，这可能优于其他地区较新但较小的公寓。尽管埃斯特波纳的房产价格较低，但 Nueva Andalucía 提供的生活方式和便利设施是其优势，特别是对于那些寻求活跃且国际化环境的人来说。
Maiko是房地产专家，专攻西班牙住宅市场。凭借对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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