Este apartamento recentemente renovado está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial de renome a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e praias. A propriedade, com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece 119 m² de espaço habitacional finamente acabado, com um terraço privado que proporciona vistas para o mar. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter serviços essenciais, restaurantes e a marina de Puerto Banús a uma curta distância, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma localização privilegiada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 353 metros de um supermercado. A proximidade a vários campos de golfe, como o Los Naranjos a 2 km, e a serviços como farmácias e bancos, torna esta área extremamente funcional para o dia a dia e lazer.
O imóvel foi concebido para responder a necessidades de habitação modernas e confortáveis. Os três quartos e as três casas de banho oferecem espaço e privacidade, enquanto o terraço privado é um espaço dedicado ao relaxamento ou ao entretenimento ao ar livre. A recente renovação com materiais de qualidade garante um elevado nível de conforto habitacional.
O apartamento foi recentemente renovado e reabilitado, apresentando-se em excelente estado. Não se trata de um projeto de construção nova em sentido estrito, mas sim de uma propriedade existente que sofreu uma renovação completa, com atenção especial aos detalhes e materiais de alta qualidade.
Este apartamento não é uma propriedade de construção nova. Não oferece jardins privados, mas sim acesso a piscinas comuns. A sua localização é numa área urbana consolidada com um elevado número de serviços nas proximidades, o que implica uma certa vivacidade na área, em vez de um isolamento total.
Este apartamento destina-se a quem procura uma residência principal de luxo ou uma segunda casa numa localização estratégica na Costa del Sol. É adequado para profissionais que desejam viver perto de campos de golfe e centros de negócios, mas também para famílias que necessitam de espaços confortáveis e proximidade a escolas internacionais (como a British International School a 4.2 km). O imóvel é uma solução interessante para investidores, graças à possibilidade de aluguer de curta duração numa área de alta procura turística, e para quem deseja uma casa de férias pronta a usar, graças à recente renovação e ao mobiliário completo.
A propriedade foi objeto de uma renovação completa que elevou o seu padrão de qualidade. Os pavimentos em mármore conferem elegância aos interiores, enquanto os acabamentos de alta gama se estendem a todos os ambientes. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, integrando-se harmoniosamente no espaço de estar em plano aberto. As casas de banho são acabadas com cuidado, algumas equipadas com piso radiante para maior conforto. O ar condicionado garante uma temperatura ideal durante todo o ano. A presença de roupeiros embutidos e de uma arrecadação otimiza o espaço e a organização interna.
O apartamento, com 3 quartos e 3 casas de banho, tem um preço a partir de €1.350.000. Este valor reflete a localização privilegiada numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, a recente e completa renovação e os acabamentos de alta gama. A disponibilidade está ligada a esta única unidade, que representa uma oportunidade para adquirir uma propriedade de luxo pronta a habitar ou a colocar para rendimento, considerando os regulamentos locais que permitem alugueres de curta duração.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial sofisticada nos arredores de Marbella. Aqui, o ritmo de vida é marcado pela proximidade às mais prestigiadas instalações de golfe da Costa del Sol, mas também pela proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos passos. A área é caracterizada por uma urbanização cuidada, com amplas avenidas arborizadas e uma concentração de serviços que inclui supermercados, farmácias, bancos e uma vasta escolha de restaurantes e bares ao alcance das mãos. A atmosfera é internacional, com uma comunidade de residentes que apreciam tanto a tranquilidade das áreas verdes quanto a vivacidade da vizinha Puerto Banús, com a sua marina exclusiva, lojas de luxo e oferta gastronómica. Viver aqui significa poder desfrutar de uma manhã nos greenes, de uma tarde na praia e de uma noite num dos muitos locais da moda, tudo isto sem ter de percorrer longas distâncias.
Viver neste apartamento significa ter conveniência ao alcance das mãos. As distâncias são curtas: um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e a praia de Puerto Banús a apenas 301 metros. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos mesmo sem carro. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés, que animam a vida quotidiana. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 minutos de carro, tornando as viagens internacionais fáceis.
A localização destacada no mapa situa-se em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua exclusividade e proximidade às principais atrações de Marbella. A proximidade ao mar, a campos de golfe de renome mundial e à marina de Puerto Banús é claramente visível, sublinhando o apelo desta zona residencial.
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área é parte integrante da província de Málaga, um importante destino turístico e residencial no sul de Espanha. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde a costa sul às montanhas do interior, beneficiando ao mesmo tempo de uma excelente infraestrutura de transportes que a liga facilmente a outras cidades andaluzas e internacionais.
A localização é excelente para o acesso a diversas infraestruturas. O mar fica a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Os campos de golfe são um ponto forte, com Los Naranjos a 2.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades garante boa mobilidade. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) assegura a presença dos serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma variação entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no verão. As mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem intensa atividade ao ar livre, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para nadar. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula para a costa (0.0%) tornam a zona plana e de fácil acesso, com um ambiente natural dominado pela paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um elemento distintivo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e a Playa de Nagüeles a 3.1 km. Estas praias, algumas com Bandeira Azul, oferecem espaços para relaxamento e atividades aquáticas. A zona é também conhecida pelo golfe, com inúmeros campos a curta distância, incluindo o Los Naranjos Golf (2.0 km). Para os amantes do desporto, estão disponíveis centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) amplia ainda mais as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área é parte integrante da província de Málaga, um importante destino turístico e residencial no sul de Espanha. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde a costa sul às montanhas do interior, beneficiando ao mesmo tempo de uma excelente infraestrutura de transportes que a liga facilmente a outras cidades andaluzas e internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL682447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização central e renovação de luxo. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000) oferecem opções mais acessíveis, muitas vezes em áreas em desenvolvimento, este imóvel situa-se numa zona consolidada e de alto valor. Alba Benalmadena (€699.000) representa outra opção de gama alta, mas Nueva Andalucía oferece acesso mais direto a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús, que são pontos de referência chave para um determinado estilo de vida. O preço de €1.350.000 reflete, portanto, não apenas o espaço e os acabamentos, mas também a exclusividade da micro-localização, o acesso direto às comodidades de luxo e a forte procura neste segmento específico do mercado da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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